有誰清楚自住型商品房購買條件是什么？

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• 136****7433

  北京申請(qǐng)自住型商品房條件包括：
  
  本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  北京自住型商品房的申請(qǐng)條件是什么？
  
  自住型商品房申購條件內(nèi)容如下：
  
  1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭；
  
  2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，且名下無房的非京籍家庭；
  
  3、單身者購買需滿25歲；
  
  4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。
  
  自住型商品房申購條件注意事項(xiàng)：
  
  1、自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  
  2、購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。
  
  自住型商品房申購條件相關(guān)問題解答：
  
  自住型商品房去哪兒購買？
  
  項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場(chǎng)登記。
  
  自住型商品房如何審核資格？
  
  由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。
  
  自住型商品房開盤時(shí)如何選房？
  
  開發(fā)商根據(jù)申購情況，搖號(hào)確定購房家庭選房順序。
  
  自住型商品房戶型面積多大？
  
  套型面積以90平米以下戶型為主，**大套型建筑面積不得超過140平方米。

  查看全文↓ 2018-12-04 22:17:17
• 138****2002

  相對(duì)于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格;
  
  其次，自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，
  
  因此，購房對(duì)象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房?！　?br/>
  自住型商品房申請(qǐng)條件　　
  
  1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；　　
  
  2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）；　　
  
  3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；　　
  
  4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買?！　?br/>
  自住型商品房優(yōu)先購買條件　　
  
  1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲?！　?br/>
  2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭?！　?br/>
  注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。　　
  
  去哪兒購買？　　
  
  項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。
  
  購房人到銷售現(xiàn)場(chǎng)登記　　
  
  如何審核資格？　　
  
  由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。

  查看全文↓ 2018-12-04 22:16:46
• 158****5656

  1、名下無房或僅有一套住房的上海戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；
  2、符合購房條件且名下無房的非上海籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房)；
  3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
  4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。

  查看全文↓ 2018-12-04 22:16:39

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚自住型商品房購買條件是什么？
  答

  非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。

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• 問 自住型商品房申請(qǐng)條件是什么 如何申請(qǐng)購買自住型商品房
  答

  自住型商品房申請(qǐng)條件：非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。 無論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。

• 問 自住型商品房是什么？自住型商品房申請(qǐng)條件是什么？
  答

  相對(duì)于普通商品房和保障房而言，現(xiàn)在又出現(xiàn)了一個(gè)新的住房類別，就是自住型商品房。自住型商品房是什么？申請(qǐng)條件有哪些？ 什么自住商品房 1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格； 2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人； 3、購房對(duì)象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執(zhí)行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。 4、申報(bào)對(duì)象由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。 5、項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在北京市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。 6、購買自主型商品房，五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%需上交財(cái)政。 自住型商品房申請(qǐng)條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房； 2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）； 3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲； 4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。 自住型商品房優(yōu)先購買條件 1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。 注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

• 問 有誰清楚如何申請(qǐng)購買自住型商品房？
  答

  什么是自住型商品房？自住型商品房，是北京市2013年年底推出的定位為“自住”的商品房，按照規(guī)定，自住型商品房售價(jià)應(yīng)該低于周邊同品質(zhì)商品住房項(xiàng)目30%左右，套型以90平米以下戶型為主，**大型建筑面積不得超過140平方米。自住型商品房的屬性在登記備案時(shí)將會(huì)被標(biāo)注。什么人能買自住型商品房？哪些人能夠優(yōu)先購買？名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套住房。申購家庭定義為夫婦及未成年子女兩類人群優(yōu)先購買：一是北京市戶籍的無房家庭，其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是目前已經(jīng)在輪候經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房的家庭。如何購買自住型商品房？開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價(jià)等信息。有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買自住型商品房的條件是什么？
  答

  自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

  全部3個(gè)回答>