什么是驗(yàn)房師？ 驗(yàn)房師是什么概念

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• 154****8359

  一、驗(yàn)房師的概念：
  　　“房屋查驗(yàn)咨詢師”（俗稱驗(yàn)房師），是指受委托方（雇主）的有償委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、工具和技能，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)并向委托方（雇主）提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。
  　　二、驗(yàn)房師職業(yè)規(guī)劃：
  　　從驗(yàn)房師職業(yè)規(guī)劃看，驗(yàn)房師所接受的培訓(xùn)只能使驗(yàn)房師是個(gè)知識(shí)比較全面的通才，而不是樣樣精通的專才。驗(yàn)房師的角色類似于家庭醫(yī)生，而不是?？漆t(yī)生。也就是說，在某個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，專科醫(yī)生的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于家庭醫(yī)生，驗(yàn)房師所了解的面卻沒有家庭醫(yī)生寬。以此來客觀地看待驗(yàn)房師和專業(yè)人員的關(guān)系，道理是一樣的。
  　　三、驗(yàn)房師級(jí)別：
  　　1、 初級(jí)專業(yè)人才注冊(cè)基礎(chǔ)條件(助理驗(yàn)房師)
  　?、?*畢業(yè)(或同等學(xué)歷)在相關(guān)專業(yè)職位工作3年以上人員；
  　　②大專學(xué)歷(或同等學(xué)歷)，本專業(yè)職位工作2年以上；
  　?、郾究萍耙陨蠈W(xué)歷，本專業(yè)職位工作1年以上；
  　?、鼙緦I(yè)碩士學(xué)位。
  　　2、 中級(jí)專業(yè)人才注冊(cè)基礎(chǔ)條件(驗(yàn)房師)
  　?、?在職企業(yè)相關(guān)專業(yè)職位工作5年以上人員；
  　?、诖髮W(xué)歷(或同等學(xué)歷)，本專業(yè)職位工作4年以上；

  查看全文↓ 2018-12-05 10:57:12
• 151****3083

  
  驗(yàn)房師（homeinspector）來自發(fā)達(dá)國(guó)家，與2006年傳入我國(guó)。在美國(guó)、加拿大等歐美國(guó)家業(yè)主買房都會(huì)請(qǐng)一位驗(yàn)房師作為自己的參謀，驗(yàn)房師的定位實(shí)際上也是為購(gòu)房者提供服務(wù)的技術(shù)專家?？梢詮募夹g(shù)角度分析房產(chǎn)是否值得購(gòu)買，存在影響使用的問題，應(yīng)該如何整改，大致費(fèi)用等。專業(yè)術(shù)語來解釋，驗(yàn)房師就是在業(yè)主收房時(shí)為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗(yàn)房服務(wù)的人員。具體來說，驗(yàn)房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強(qiáng)弱電、管道等是否存在問題，之后，還會(huì)根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗(yàn)房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對(duì)面“挑刺”，本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場(chǎng)交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。

  查看全文↓ 2018-12-05 10:57:05
• 143****8085

  
  1、職業(yè)驗(yàn)房師對(duì)工作年限以及學(xué)歷有一定的要求，而民間驗(yàn)房師對(duì)學(xué)歷沒有要求，只是熟悉工作性質(zhì)就可以。
  2、驗(yàn)房師是指受委托方（雇主）的有償委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、工具和技能，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)并向委托方（雇主）提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。
  3、驗(yàn)房師作為一個(gè)新職業(yè)概念，于2006年傳入我國(guó)。當(dāng)前，在中國(guó)，驗(yàn)房師屬于新興行業(yè)，未來發(fā)展前途廣闊。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 10:56:58

相關(guān)問題

• 問 什么是驗(yàn)房師？驗(yàn)房師靠譜嗎?
  答

  驗(yàn)房師傳到我國(guó)已經(jīng)發(fā)生了明顯變化，購(gòu)房人大多購(gòu)買期房，開發(fā)商信譽(yù)不好，業(yè)者們普遍希望明明白白消費(fèi)，了解房屋的質(zhì)量問題，驗(yàn)房師已經(jīng)成為了房屋鑒定、房屋檢測(cè)人員。這實(shí)際與國(guó)外的驗(yàn)房師有了區(qū)別。在我國(guó)北京、上海、南京等城市驗(yàn)房行業(yè)相對(duì)水平高、人員從業(yè)素質(zhì)高，當(dāng)然收費(fèi)也高。

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• 問 什么是驗(yàn)房師
  答

  監(jiān)理，是監(jiān)督工程制作過程；驗(yàn)房師是對(duì)成品交房的空間來做判定。

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• 問 ??什么是驗(yàn)房師？
  答

  房師是帶有驗(yàn)房資質(zhì)的人群，通常都具有驗(yàn)房資格證書。審核通過驗(yàn)房資格的人一般都會(huì)有多年的裝修經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑材料有著非常的了解。也就是說，他們這些人從整個(gè)裝修的過程到每一個(gè)地方材料的使用，都是非常的熟悉。哪個(gè)地方能用哪些材料，哪些材料不能使用，哪些地方是偷工減料，這些都是需要很多的技術(shù)，一般人是看不出來的。

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• 問 驗(yàn)房師多少錢?驗(yàn)房師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有是什么?
  答

  相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

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• 問 驗(yàn)房師多少錢?驗(yàn)房師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有是什么?
  答

  新房驗(yàn)房費(fèi)用是按什么標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行收費(fèi)：1、裝修房驗(yàn)收一般合計(jì)15個(gè)大項(xiàng)，33個(gè)小項(xiàng)，420個(gè)查驗(yàn)基本驗(yàn)點(diǎn)；毛坯房驗(yàn)收10個(gè)驗(yàn)收項(xiàng)目，70個(gè)基本驗(yàn)點(diǎn)。2、驗(yàn)房計(jì)費(fèi)面積即建筑面積，以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。3、驗(yàn)房前請(qǐng)?zhí)峁┵?gòu)房合同之裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)及戶型平面圖復(fù)印件，以便驗(yàn)房師核對(duì)與現(xiàn)場(chǎng)是否一致。4、二手房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同全裝修房。5、廣州市城區(qū)以外根據(jù)路程遠(yuǎn)近加收50-300元。6、如一方未按約定時(shí)間到達(dá)，每延誤30分鐘加收50元（或減免50元），依次類推。7、復(fù)驗(yàn)：如業(yè)主需要可提供復(fù)驗(yàn)服務(wù)，復(fù)驗(yàn)費(fèi)用另計(jì)。8、驗(yàn)房**好提前1天預(yù)約登記。9、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房作業(yè)結(jié)束即收取全額驗(yàn)房款。注：左表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未包含交通費(fèi)等外出費(fèi)用、未含稅、不含復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。

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