板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài),挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色,開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸,而購(gòu)房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意,究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢?看來(lái),真得細(xì)細(xì)考慮一下。板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透,便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向,進(jìn)深在15米左右,南北通透,便于采光與通風(fēng),而且戶型方正,平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面寬充裕,因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小,均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上,而塔樓戶型的使用率通常僅為75%,因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房,板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
全部3個(gè)回答>啥是板樓?買板樓有什么好處?
151****6643 | 2018-12-05 14:33:46
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145****0147
板樓的特點(diǎn):
查看全文↓ 2018-12-05 14:34:31
1.樓型上,一般樓的長(zhǎng)度>寬度。
2.一般來(lái)說(shuō)不超過(guò)12層。多層板樓<6層;7層<小高層板樓<12-15層;16層<高層板樓。
3.一般來(lái)說(shuō),板樓通常一梯2到4戶。
板樓的類型:
1.長(zhǎng)走廊式板樓:這種類型多見于80年代的板樓,指各個(gè)住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起。
2.單元式拼接板樓:若干單元連接在一起的板樓,這種板樓是現(xiàn)在主要的板樓結(jié)構(gòu)。與長(zhǎng)廊式板樓相比,單元式拼接式板樓保證了一定的面寬,日照充分,各功能區(qū)配置也更完善。此外,單元式拼接板樓樓體上增加了開槽,形成了明廚明衛(wèi),舒適度有所提高。
板樓的優(yōu)點(diǎn):
1.戶型方正,且多為南北通透,采光通風(fēng)好;
2.各套戶型的優(yōu)劣差距較小;
3.在居住密度上,板樓一層住戶不多,居住起來(lái)較安靜;
4..在房屋使用率上,板樓因?yàn)殡娞菥裙裁娣e少,所以一般公攤小。
5.管理成本較塔樓低。
板樓的缺點(diǎn):
1.建筑密度低,房?jī)r(jià)高。板樓社區(qū)多屬低層低密度,容積率較低,盡管居住舒適很強(qiáng),但房?jī)r(jià)會(huì)高。
2.戶型格局不宜改造。磚混結(jié)構(gòu)的板樓,承重墻更多,可改造度較差,這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。
什么是塔樓?
塔樓的特點(diǎn):
1.樓型上來(lái)說(shuō),一般長(zhǎng)度和寬度大致相同;
2.建筑高度一般在12到35層間。
3.一梯4到12戶;
4.以電梯、樓梯為布局核心,四周為房屋。
塔樓的優(yōu)點(diǎn):
1.塔樓由于社區(qū)建筑密度較高,通常房?jī)r(jià)較低。
2.在建造結(jié)構(gòu)上,塔樓多是框架結(jié)構(gòu),也就是說(shuō)承重墻少,戶型可以靈活分割。
3.塔樓相對(duì)板樓較高,高層居住視野開闊。
4.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,抗震性較好。
塔樓的缺點(diǎn):
1.居住密度較高,戶型均好性差;
2.使用率低于板樓;
3.容易出現(xiàn)無(wú)采光的暗廚、暗衛(wèi)。 -
156****7966
一、板樓特點(diǎn)
查看全文↓ 2018-12-05 14:34:19
1、長(zhǎng)度大于寬度;
2、一般來(lái)說(shuō)不超過(guò)12層,多層板樓<6層,小高層板樓是7-15層之間,高層板樓>16層;
3、一般是一梯2-4戶。
二、塔樓特點(diǎn)
1、長(zhǎng)度=寬度;
2、一般為高層建筑,建筑高度12-35層,一梯4-12戶;
3、以電梯、樓梯為布局核心,向四面走進(jìn)入戶內(nèi)。
三、為什么建議買板樓?
1、板樓采光通風(fēng)好
多數(shù)板樓為正南北方向,進(jìn)深15米左右,南北通透,便于采光通風(fēng)。而且板樓戶型方正,少了很多邊邊角角,空間利用率更高,設(shè)計(jì)上更容易出精品。相較而言,塔樓戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng),“暗廚暗衛(wèi)”較多。
2、板樓使用率高
板樓使用率通常高達(dá)90%,普遍比塔樓戶型高出10個(gè)百分點(diǎn)左右。這是因?yàn)槊看睒堑墓珨偯娣e會(huì)均分到每個(gè)業(yè)主頭上,一幢塔樓的電梯井、后梯廳、樓道燈公共設(shè)施面積更大,所以得房率相對(duì)較低。
3、板樓住戶少,比較安靜
板樓一般一梯2-4戶,這樣的設(shè)計(jì)自然而然會(huì)比較清靜一些,而塔樓則是一梯4-12戶,居住密度高。因此相較而言,板樓的居住環(huán)境和舒適度遠(yuǎn)高于板樓。
4、面積使用率高
塔樓都會(huì)設(shè)置有電梯井,候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施,這部分的面積通常算入平攤每個(gè)業(yè)主的頭上,因此同樣購(gòu)買100平方的房子,板樓的實(shí)際面積會(huì)比塔樓的實(shí)際面積起碼大出10平方,具有更高的性價(jià)比。
5、板樓物業(yè)管理成本不高
一般來(lái)說(shuō),板樓的管理成本普遍比塔樓低廉,僅外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用就比塔樓便宜很多。而且,多層板樓可以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),每個(gè)月物管費(fèi)用自然會(huì)便宜許多。
當(dāng)然,板樓也有缺點(diǎn),不但土地占用率大,而且開發(fā)成本高,因此導(dǎo)致房?jī)r(jià)比較高。此外,板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓,戶內(nèi)多數(shù)墻體起承重作用,不可以改變,改造性差。
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156****9979
塔樓定
查看全文↓ 2018-12-05 14:34:06
塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼, 塔樓一般是指高層建筑。
塔樓的平面圖特點(diǎn)
若干戶,一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同,這種樓房的高度從12層以上到35層,超過(guò)35層是超高層,塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
塔樓的四大優(yōu)勢(shì)
1.節(jié)約土地資源,房?jī)r(jià)較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房?jī)r(jià),讓更多的人安居。
2.空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造。
塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。
3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,抗震性好。
高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板,因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高,抗震性與安全性很好。
4.居高望遠(yuǎn),視野開闊。
塔樓住戶可盡覽都市美景,相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。
塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
1.均好性差,居住密度高。
塔樓每層的住戶多為6戶以上,甚至高達(dá)12戶,數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里,居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且,塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后,且不可改變。
2.使用率不高,存在灰色空間。
塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右,而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng),這樣的地方被稱為“灰色空間”。
板樓的定義:
板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。 板樓的平面圖上,長(zhǎng)度明顯大于寬度,板樓有兩種類型,一種是長(zhǎng)走廊式的,各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。
高品質(zhì)的板樓人部采用板式結(jié)構(gòu),讓電梯與樓道位于后立面,將朝陽(yáng)面讓位于居室。比較典型的是一梯兩戶式設(shè)計(jì),南北朝向時(shí),位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽(yáng)面;東西朝向時(shí),前后居室各有半天的朝陽(yáng)面。在房型的組織上,盡量有利于風(fēng)的直線流動(dòng),常??諝庑迈r。同時(shí)還強(qiáng)調(diào)戶與戶的獨(dú)立性,避免因凹凸過(guò)多、戶與戶之間窗戶過(guò)近而導(dǎo)致互視,很好地保證了私密性。
板樓的品質(zhì):
(1)控制面寬和進(jìn)深的比例。
板樓的發(fā)展在經(jīng)歷了八十年代長(zhǎng)板樓之后,近年逐步過(guò)渡到舒適度較高的純板樓。前者因電梯少而隔幾層設(shè)置長(zhǎng)通道有顯而易見弊端,后者則是一梯兩戶,并保證一定的面寬,使日照充分,同時(shí)將各種功能區(qū)配置得更完善。隨著住宅的發(fā)展,一種只有兩三個(gè)門洞的短板樓也開始出現(xiàn),它不僅保持了純板樓的優(yōu)勢(shì),還克服了園林規(guī)劃單調(diào)、布局呈兵營(yíng)式排列等弊端,并在樓體上增加了開槽,形成明衛(wèi)生間、明餐廳,有效地提高了舒適度。
因此,要盡可能選擇進(jìn)深短、面寬寬的戶型。一般來(lái)說(shuō),低層板數(shù)進(jìn)深控制在14米以內(nèi),高層板樓進(jìn)深則在18米以內(nèi),有些超過(guò)20米的戶型。如果不是靠板樓兩側(cè)在面采光,盡量慎選,因?yàn)檫^(guò)大的進(jìn)深會(huì)使戶內(nèi)灰色空間增多,影響居住的舒適度。面寬則根據(jù)戶型大小而定,通常板樓戶型多在二居室以上,二居室面寬在6米至8米,三居室面寬在10米至13米,四居室面寬在12米至15米。
(2)注意臥室和客廳的日照。
設(shè)計(jì)上要著重考慮把房間和輔助房間的位置擺放嚴(yán)格區(qū)分、不錯(cuò)雜分面,要?jiǎng)屿o分開,這一點(diǎn)是板樓的優(yōu)勢(shì)。在戶型間隔上,開門是廳或玄關(guān),餐廳和廚房相鄰并置于背陽(yáng)面。起居室和主臥室置于朝陽(yáng)面。走廊盡頭是主臥室。
在朝向上,正南正北的戶型布局一般是“二居室,主臥室和起居室朝南,或兩個(gè)臥室朝南,起居室朝北;三居室,主臥室、一個(gè)次臥室或書房和起居室朝南,或主臥室和起居室朝南,另兩個(gè)次臥室朝北,或三個(gè)臥室朝南,起居室朝北;四居室,三個(gè)臥室和起居室朝南,或兩個(gè)臥室和起居室朝南,或三個(gè)臥室朝南,起居室朝北。作為東西朝向的板樓,則以東側(cè)為主要朝向,其他而已規(guī)律與南北朝向相同。
板樓**大的優(yōu)勢(shì)是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好,因此盡量選擇直板樓,對(duì)于U形和Z形板樓要根據(jù)日照和互視狀況慎重考慮。但是,戶型種類少也是板樓的劣勢(shì)。
板樓四大優(yōu)點(diǎn)
1.南北通透,便于采光通風(fēng)
板式住宅多是正南北方向,進(jìn)深在15米左右,南北通透,便于采光與通風(fēng),而且戶型方正,平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面寬充裕,因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
2.板樓均好性強(qiáng)
眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小,均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。
3.管理成本不高
通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
4.住戶使用率很高
板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上,而塔樓戶型的使用率通常僅為75%,因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房,板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
1.建筑密度低,房?jī)r(jià)高
板樓社區(qū)多屬低層低密度,容積率較低,盡管居住舒適很強(qiáng),但房?jī)r(jià)會(huì)高,特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段,主流產(chǎn)品仍舊是塔樓,為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。
2.戶型格局不宜改造
板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓,戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用,不可以變化,這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。
一些樓的2-3層會(huì)突出來(lái),就是面積會(huì)加大,使整棟樓看起來(lái)像加了個(gè)裙邊,這2-3層就稱為裙樓,而向上的部分稱作主樓。
相關(guān)問題
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板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài),挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色,開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸,而購(gòu)房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意,究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢?看來(lái),真得細(xì)細(xì)考慮一下。板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透,便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向,進(jìn)深在15米左右,南北通透,便于采光與通風(fēng),而且戶型方正,平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面寬充裕,因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小,均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上,而塔樓戶型的使用率通常僅為75%,因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房,板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.建筑密度低,房?jī)r(jià)高板樓社區(qū)多屬低層低密度,容積率較低,盡管居住舒適很強(qiáng),但房?jī)r(jià)會(huì)高,特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段,主流產(chǎn)品仍舊是塔樓,為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓,戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用,不可以變化,這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。塔樓的四大優(yōu)勢(shì)1.節(jié)約土地資源,房?jī)r(jià)較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房?jī)r(jià),讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板,因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高,抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn),視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景,相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.均好性差,居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上,甚至高達(dá)12戶,數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里,居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且,塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后,且不可改變。2.使用率不高,存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右,而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng),這樣的地方被稱為“灰色空間”。
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板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅。優(yōu)點(diǎn)是:采光好、房源可比性低、密度低、成本低、使用率高。缺點(diǎn)是房?jī)r(jià)高、可二次改造的能力低。塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約土地資源,房?jī)r(jià)較低、方便改造、抗震性好。缺點(diǎn)是采光通風(fēng)差、居住密度高。
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可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是,一層若干戶,一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面,平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上,長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類型,一種是長(zhǎng)走廊式的,各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。其實(shí)我們買房時(shí),很容易分出塔樓和板樓,簡(jiǎn)單地說(shuō),塔樓比較高、比較方;板樓比較矮、比較長(zhǎng)。
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板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài),挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色,開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸,而購(gòu)房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)了主意,究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢?看來(lái),真得細(xì)細(xì)考慮一下。板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透,便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向,進(jìn)深在15米左右,南北通透,便于采光與通風(fēng),而且戶型方正,平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面寬充裕,因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小,均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上,而塔樓戶型的使用率通常僅為75%,因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房,板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.建筑密度低,房?jī)r(jià)高板樓社區(qū)多屬低層低密度,容積率較低,盡管居住舒適很強(qiáng),但房?jī)r(jià)會(huì)高,特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段,主流產(chǎn)品仍舊是塔樓,為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓,戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用,不可以變化,這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。塔樓的四大優(yōu)勢(shì)1.節(jié)約土地資源,房?jī)r(jià)較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房?jī)r(jià),讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板,因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高,抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn),視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景,相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.均好性差,居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上,甚至高達(dá)12戶,數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里,居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且,塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后,且不可改變。2.使用率不高,存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右,而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng),這樣的地方被稱為“灰色空間”。
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