老房刷漆時有什么細節(jié)需要注意？

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• 157****2371

  注意，一般老房子里的膩子粉應該已經(jīng)老舊脫皮了，建議鏟底滾108膠水再從新刮膩子，然后再從新刷油漆，望采納，一名裝修公司里的工程部經(jīng)理意見

  查看全文↓ 2018-12-05 15:17:59
• 158****3539

  房屋刷漆要經(jīng)過8道工序，分別要注意以下幾點：
  
  一、處理墻面基層。刷漆前基層要平整干凈。對于毛坯房墻面，要進行找平清潔;對于刷漆墻面，需要鏟除舊的漆，使用5年以上的還需鏟除膩子。
  
  二、涂刷界面劑。界面劑能夠增強對基層的粘結力，避免抹灰層空鼓、起殼的現(xiàn)象。在刷界面劑時，一定都要刷到刷勻。
  
  三、防水處理。對廚衛(wèi)等有防水需求的墻面，就要使用防水涂料。
  
  四、防裂處理。墻面如果有裂縫，就需要對裂縫進行修補。需要在墻體有裂紋的地方、輕體墻和承重墻接合處、石膏板接縫處等部位貼上貼上牛皮紙、的確良布、網(wǎng)格纖維布、繃帶等材料。
  
  五、批刮膩子。墻面在做好基本的清潔、刷界面劑、找平、防裂處理后，接下來就是刷膩子處理了。每次涂刷后，由于膩子強度高，應在膩子處于半干狀態(tài)下，用手輕壓不變形時用刮板收光找平。

  查看全文↓ 2018-12-05 15:17:54
• 157****6324

  墻面刷漆的步驟和注意事項如下：
  一、處理墻面基層
  不同基層處理方法稍異，但是總的要求就是刷漆前，基層需要平整干凈。對于毛坯房墻面，需要進行找平清潔;對于刷漆墻面，需要鏟除舊的漆，使用5年以上的還需鏟除膩子;而對于原先貼了壁紙的墻面，撕掉壁紙再進行處理。
  二、涂刷界面劑
  不同墻面基層的基本清潔處理做完后，接下來就可以選擇刷界面劑。界面劑能夠增強對基層的粘結力，避免抹灰層空鼓、起殼的現(xiàn)象。在刷界面劑時，一定都要刷到刷勻。
  三、防水處理
  如果是廚衛(wèi)等有防水需求的墻面，就必須用到防水涂料。過去的防水材料只需要簡單的涂刷就可以，現(xiàn)在新型的防水涂料多是雙組份，甚至是三組份的。因此施工前需要了解如何調(diào)配，調(diào)配的比例是多少等知識。如果不按比例調(diào)配，調(diào)配出來的防水涂料可能就達不到原有效果。
  四、防裂處理
  墻面如果有裂縫，那么在刷漆前就需要對裂縫進行一定的處理。一般情況下，需要在墻體有裂紋的地方、輕體墻和承重墻接合處、石膏板接縫處等部位貼上貼上牛皮紙、的確良布、網(wǎng)格纖維布、繃帶等材料。
  五、批刮膩子
  　墻面在做好基本的清潔、刷界面劑、找平、防裂處理后，接下來就是刷膩子處理了。常見的膩子粉需要現(xiàn)場調(diào)配，調(diào)配的時候按照產(chǎn)品說明嚴格控制膩子粉和水的配比。同時盡量將之攪拌均勻，然后靜置10～20分鐘再次攪拌均勻即可使用。
  膩子批刮時用刮板或抹刀按常規(guī)批刮，在刮的時候盡量用力均勻讓其充分和墻面粘結，一步到位不要反復批刮。批刮膩子的厚度一般在0.8～1.5mm間，刮涂次數(shù)不可過多，新房一般批二遍就可以了，二手房的話批三遍比較好。每次涂刷后，由于膩子強度高，應在膩子處于半干狀態(tài)下，用手輕壓不變形時用刮板收光找平。
  六、砂紙打磨
  待膩子干后，用砂紙進行打磨，打磨一定要從四周向中心來操作，打磨邊角時更是要格外小心，能直盡量直。注意打磨砂紙不要漏磨或?qū)⒛佔幽ゴ伟逵〗?jīng)砂紙打磨后，將浮塵清理干凈，就可以直接刷面漆了。
  七、刷底漆
  現(xiàn)在墻面一般都需要刷底漆，底漆的作用是封閉基層、增加附著力以及提升豐滿度等。底漆一定要刷勻，確保墻面每個地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆**好適量的多加一點水，以確保能夠涂刷均勻。
  八、涂刷面漆
  　　待底漆干透后，需再用砂紙打磨一遍。之后就是涂刷面漆。面漆調(diào)配時不要加過量的水，否則會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度等。面漆一般刷兩遍。

  查看全文↓ 2018-12-05 15:17:26
• 145****7126

  房屋刷漆其實很簡單,第一部:刮膩子,主要是找平.**好讓油工照著燈打磨.第二部:刷底漆,刷底漆主要是把膩子封蓋住,讓底漆滲透到膩子里起到封固的作用.第三部:刷面漆,可以調(diào)顏色.主要起到裝飾的作用.可以用滾涂也可以用噴涂,根據(jù)自己的喜好定.(滾涂費百分之二十的漆)

  查看全文↓ 2018-12-05 15:17:23
• 155****8289

  現(xiàn)在有很多人都選擇購買二手房，那就一定會面臨房子翻新裝修的問題，在房子翻新裝修時，要注意以下4點：1、不可私自改造房屋結構2、防水問題不能忽略3、可以多留一些插座4、刷墻時要先去掉舊漆。
  
  1、不可私自改造房屋結構
  房子翻新裝修時，不要私自更改房屋結構，有些二手房的空間設計不是很合理，很多人在重新裝修時，都想修改一下原先的結構，增加一些空間，這時必須找專業(yè)的公司來家里進行改造，千萬不能私自把墻面打通，如果不小心打斷了承重墻，會留下嚴重的安全隱患，嚴重時會導致墻面坍塌。
  
  
  
  2、防水問題不能忽略
  房子翻新裝修時，不要忽略防水問題，不要以為之前已經(jīng)有屋主居住過，就不用考慮防水的問題了，老房子本身就年代比較長了，衛(wèi)生間必須重新做一次防水，千萬不要怕麻煩省略這一步，不然等到搬進去才發(fā)現(xiàn)有漏水的地方，還得大動干戈，在裝修衛(wèi)生間前，一定要先重新做防水，然后再貼瓷磚。
  
  3、可以多留一些插座
  房子翻新裝修時，可以多留一些插座，當下是個智能時代，這就導致家里的家用電器越來越多了，而老房的插座一般都沒有幾個，很多人搬進去之后才發(fā)現(xiàn)，家里的插座根本不夠用，只能買一些移動插座，非常不美觀，因此在重新裝修時，可以根據(jù)自己的需求，多留一些插座。
  
  4、刷墻時要先去掉舊漆
  重新裝修房子時，肯定要重新粉刷墻面，但要注意不可以直接往墻上刷漆，否則會出現(xiàn)掉漆的現(xiàn)象，必須請專業(yè)人員將原先墻面的舊漆去掉，再重新刷漆。

  查看全文↓ 2018-12-05 15:17:09

相關問題

• 問 老房刷漆時有什么細節(jié)需要注意？
  答

  外墻涂料不僅色彩絢麗，而且其耐水性，耐污染性和耐候性也是非常好，所以現(xiàn)在是越來越多的被廣大消費者喜歡。施工工序的話主要有以下幾個工序：1、墻面基底情況檢查、記錄；2、清潔墻面基礎；3、處理墻面孔洞、裂縫等；4、視情況批刮外墻膩子1-2道；5、輥涂抗堿封閉底漆；6、輥涂罩面清漆；7、打磨邊角及粗糙部位；8、噴涂外墻涂料；9、彈線部位粘貼膠帶分格；10、根據(jù)尺寸要求彈線。

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• 問 ??老房拆舊需要注意什么細節(jié)？
  答

  手續(xù)如下：1、持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向?qū)徟髲d，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進行報建申請。2、有土地證，沒有房產(chǎn)證。如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。3、沒有房產(chǎn)證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對土地證進行認定，之后再寫出申請，并向?qū)徟髲d的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。4、物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主。遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權為前提，按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。5、需要的相關材料有：《房屋變更登記申請書》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《房屋權證》、《地使用權證或用地證明文件》、《建設工程施工許可證或開工報告》。

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• 問 老房局部裝修需要注意什么細節(jié)？
  答

  選擇裝修公司看裝修報價?？磮髢r是否詳細，是否有明顯的漏項，是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的品牌，比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去了解一下市場上的平均價格水平，尤其是水電這一部分，它是裝修公司主要的利潤來源。

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• 問 ??買房收房時有什么細節(jié)需要注意的？
  答

  1、 注意一收房注意房款約定如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結清之前，開發(fā)商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。2、注意二物業(yè)費不能亂漲價根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關事項作出約定。因此，如果在收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權利。3、 注意三物業(yè)費可以按月交在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費。根據(jù)有關規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業(yè)管理費用。4、 注意四繳納契稅簽協(xié)議根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納?，F(xiàn)實中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關費用，否則不予辦理入住手續(xù)。

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• 問 老房大改造有什么細節(jié)需要注意？
  答

  墻面老房子改造時，絕對不能拆除承重墻和配重墻。當然，在安全情況下，可以更改不合理的墻和沒必要的分區(qū)。如果移除了地磚，廚房瓷磚和浴室瓷磚，就必須重新防水并進行24小時的防水測試。墻壁包括整個房子的空間。對于舊房排查。如果有明顯的裂縫，不規(guī)則，掉落，打磨等，必須及時修復。修復后，使用底漆覆蓋它，主要是為了增強基材并防止堿和堿的堿度變化。**后，乳膠漆與面漆按比例稀釋抹在墻上。

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