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房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)是多少?。?/h1>

158****0313 | 2018-12-05 15:55:13

已有3個(gè)回答

  • 146****2297

    以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
    1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；
    2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年按房?jī)r(jià)的5.5%收??；
    3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；
    4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
    5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。
    6.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢(xún)相關(guān)的中介公司。

    查看全文↓ 2018-12-05 15:55:42
  • 154****5942

    房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：
    一、政策性收費(fèi)：
    1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% 。
    2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）*20% （規(guī)定是賣(mài)方交，可是如今很多都是買(mǎi)方?。?
    3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿(mǎn)五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入五年以上的：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）*5.55%；普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。
    4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米
    5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%
    6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元
    7、土地證工本費(fèi)：105元
    8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%
    二、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)：
    1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%
    2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊

    查看全文↓ 2018-12-05 15:55:35
  • 132****3076

    兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) ；
    一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；
    1、父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。
    2、過(guò)戶(hù)費(fèi)用；
    （1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，
    （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
    （3）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納
    （4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。
    （5）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納
    （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
    二、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)；
    1、父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。
    2、過(guò)戶(hù)費(fèi)用；
    （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
    （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
    （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
    （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
    （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
    （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
    （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
    三、采用哪種辦理你自己選擇。

    查看全文↓ 2018-12-05 15:55:30

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