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你好！你所說的期房首先得確定該套房產(chǎn)已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證。取得房屋所有權(quán)證后，辦理過戶手續(xù)，拿房管受理單買賣協(xié)議等到銀行申請貸款，銀行是指定評估所對該套房子進(jìn)行評估的。如果沒有產(chǎn)權(quán)的話，簽完協(xié)議，建議做個全權(quán)委托公證，有必要的話，再做個律師見證買賣。當(dāng)然這樣做的話風(fēng)險會大點，必須和客戶說清楚，產(chǎn)權(quán)一辦出就去過戶比較安全。打字不易，采納哦！
全部5個回答>??二手期房貸款怎么辦理呢？
133****5305 | 2018-12-05 21:33:35
已有3個回答
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153****7597
你所說的期房首先得確定該套房產(chǎn)已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證。取得房屋所有權(quán)證后，辦理過戶手續(xù)，拿房管受理單買賣協(xié)議等到銀行申請貸款，銀行是指定評估所對該套房子進(jìn)行評估的。
查看全文↓ 2018-12-05 21:34:37
如果沒有產(chǎn)權(quán)的話，簽完協(xié)議，建議做個全權(quán)委托公證，有必要的話，再做個律師見證買賣。當(dāng)然這樣做的話風(fēng)險會大點，必須和客戶說清楚，產(chǎn)權(quán)一辦出就去過戶比較安全。 -
158****5168
房屋性質(zhì)主要有:一手期房、一手現(xiàn)房、二手房。
查看全文↓ 2018-12-05 21:34:27
(1)一手期房辦理所需時間及流程:一手期房純公積金貸款需要約20個工作日的辦理時間,其中審核需要約7個工作日,交易中心辦理過戶抵押手續(xù)回傳收件收據(jù)需要約3個工作日,取得收件收據(jù)至銀行放款需要約3到5個工作日。(資料的交接需要約5個工作日。)另:一手期房組合和純商業(yè)貸款需要約20個工作日的辦理時間,其中審核需要約7個工作日,交易中心辦理過戶抵押手續(xù)辦理預(yù)告他證需要約7個工作日,銀行憑預(yù)告他證放款需要約3到5個工作日。
(2)一手現(xiàn)房和二手房辦理所需時間及流程:一手現(xiàn)房和二手房純公積金貸款需要約20個工作日的辦理時間,其中審核(評估)需要約7個工作日,交易中心辦理過戶抵押手續(xù)回傳。 -
141****8737
考慮房產(chǎn)是需要根據(jù)你的情況而定的，一般二手房位置，周邊環(huán)境，商圈都成熟，居住方便。期房呢周邊的情況都是預(yù)期的。你要考慮你的工作，生活，財政，上學(xué)，交通等狀況來考慮房子。它們都可以貸款按揭。
查看全文↓ 2018-12-05 21:34:15
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新房貸款和二手房貸款有3點不同：一、兩者的實質(zhì)不同：1、新房貸款的實質(zhì)：購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款。并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2、二手房貸款的實質(zhì)：購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。
全部4個回答> -
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簽訂網(wǎng)上買賣合同，拿合同去銀行辦理貸款。
全部5個回答> -
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你好您**好還是問一下當(dāng)?shù)氐牟块T吧每個地方的政策都有區(qū)別
全部3個回答> -
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二手房貸在辦理抵押貸款之前，要先確定好房源，并且和房東制定好房屋購房協(xié)議，憑借著所簽訂的二手房買賣合同，協(xié)調(diào)好個人的相應(yīng)證件以及申請貸款所需要準(zhǔn)備的材料，到銀行提出抵押貸款的申請，銀行會根據(jù)相應(yīng)的資料進(jìn)行審批，符合貸款要求才回通知申請人簽署抵押貸款合同，并且在約定的時間內(nèi)把貸款發(fā)放到賬戶當(dāng)中。需要購房者了解的是二手房屋的抵押貸款，不同于新房的抵押貸款，銀行還需要對房屋的價值進(jìn)行評估，所以銀行的工作人員會根據(jù)所提交的資料給出大概的評估價，然后才會有專業(yè)的公司對房屋進(jìn)行評估，所以購買二手房所要準(zhǔn)備的首付款要多一些，大概在房款總額的40%左右，二手房的房齡越長，能夠申請到的房屋抵押貸款的總額也就越少。
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