房貸還完后的手續(xù)有哪些？房貸還完后還要去銀行辦什么手續(xù)

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• 146****0853

  若是在我行辦理的貸款已結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），一般需要借款人本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。
  具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2018-12-06 04:06:23
• 153****3262

  
  首先銀行會給你貸款結(jié)清證明，完后銀行出具抵押注銷證明，再歸還你他項權(quán)證原件，你拿著他項權(quán)證原件和抵押注銷證明去房管局做注銷，所以那你也應(yīng)該跟進貸款銀行，讓他出具貸款結(jié)清證明。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:06:16
• 144****2596

  
  一、房貸還款結(jié)束后需要辦理如下手續(xù)：
  　　1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；
  　　2、向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù)；
  　　3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。
  　　二、若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證，須帶以下資料：
  　　1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章
  　　2、購房合同書（正本）
  　　3、契證有復(fù)印件
  　　4、購房發(fā)票及復(fù)印件
  　　5、門牌證及復(fù)印件
  

  查看全文↓ 2018-12-06 04:06:11

相關(guān)問題

• 問 房貸還完后有什么手續(xù)辦理?房貸還完后還要去銀行辦什么手續(xù)
  答

  房貸還清后需要辦理的手續(xù)：購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

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• 問 房貸成功后有什么手續(xù)?房貸還完后還要去銀行辦什么手續(xù)
  答

  若是在招行辦理的貸款已結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），一般需要借款人本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部4個回答>

• 問 ??房貸是還給銀行嗎？房貸還完后還要去銀行辦什么手續(xù)？
  答

  　這分幾種情況 ：　　1.根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種**簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)系了?！　?.但由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記或者它項權(quán)證，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。　　**后一種情況比較復(fù)雜，也不怎么常見，就是購房者在產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了。因為購房者的產(chǎn)權(quán)證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購房者之間還存在一個三角關(guān)系。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可以拿著憑證找開發(fā)商索取產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商辦了產(chǎn)權(quán)證，購房者自然就可以得到產(chǎn)權(quán)證了。但如果開發(fā)商還未辦理產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求開發(fā)商盡快把產(chǎn)權(quán)證辦好，否則可以告開發(fā)商違約

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• 問 ??房貸還完后還要什么手續(xù)呢？
  答

  這分幾種情況 ：　　1.根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種**簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)系了。 　　2.但由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記或者它項權(quán)證，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。 　　**后一種情況比較復(fù)雜，也不怎么常見，就是購房者在產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了。因為購房者的產(chǎn)權(quán)證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購房者之間還存在一個三角關(guān)系。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可以拿著憑證找開發(fā)商索取產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商辦了產(chǎn)權(quán)證，購房者自然就可以得到產(chǎn)權(quán)證了。但如果開發(fā)商還未辦理產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求開發(fā)商盡快把產(chǎn)權(quán)證辦好，否則可以告開發(fā)商違約

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• 問 房貸還完后 需辦什么手續(xù)
  答

  房貸還完后，需要到當(dāng)初辦理貸款的銀行去開結(jié)清證明。一般情況下只要到柜臺直接去辦理就可以了，如果不放心可以先打電話進行咨詢，一般來說是不需要提前預(yù)約的。開到結(jié)清證明之后，再到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)撤銷手續(xù)。**后將抵押撤銷手續(xù)帶回銀行，取走自己抵押在銀行當(dāng)時的房產(chǎn)證，整套房屋抵押貸款的交易就算正式完成。一般來說在將抵押撤銷手續(xù)和他將權(quán)證還給銀行之后，將自己的房產(chǎn)證取回，產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)屬于個人所有，**為特殊的一種情況就是房產(chǎn)證還沒有做抵押，但是已經(jīng)還完了貸款。這就存在著開發(fā)商還處于一種階段性的抵押狀態(tài)，當(dāng)遇到此類情況購房者再取得房貸結(jié)清證明之后，還需要到開發(fā)商索取產(chǎn)權(quán)證，這時候如果開發(fā)商還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，購房者要盡快督促其辦理。