等額本金還款法是指在貸款期間,每個(gè)月月供中歸還的本金不變,利息每月遞減,月供每月遞減的還款方法。等額本金還款法月供計(jì)算方法可以參考下面:每月應(yīng)還的本金(不變)=貸款總額/還款總月數(shù)每月應(yīng)還的利息(遞減)=剩余本金*月利率每月應(yīng)還的月供(遞減)=每月應(yīng)還的本金+每月應(yīng)還的利息如果用等額本金還款方式,相對(duì)于等額本息來(lái)說(shuō),這種還款方法前期還款的壓力會(huì)大,總還款利息相對(duì)等額本息也會(huì)減少。
全部3個(gè)回答>房貸計(jì)算法有哪些? 等額本金還款計(jì)算公式
141****2230 | 2018-12-06 05:55:44
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145****7166
等額本金還款法:
查看全文↓ 2018-12-06 05:56:07
每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)
每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額
說(shuō)明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思) -
156****4948
正常的。
1、房貸分等額本息和等額本金;
2、等額本息,每個(gè)月還款數(shù)額差不多持平,本金和利息每個(gè)月也差不多;
3、等額本金,先還利息后還本金,剛開始你還給銀行的是你的利息,利息還得差不多了,才開始你的本金,且你每月還款數(shù)額會(huì)越來(lái)越低。
4、如果是要打算提前還款的人, 等額本息會(huì)比較劃算。 -
135****7360
不需要找公式計(jì)算這么麻煩吧,微信上有個(gè)公眾號(hào) “房貸計(jì)算器”,輸入房貸和期限就幫你計(jì)算出還款明細(xì)了。 -
134****5328
網(wǎng)絡(luò)上有房貸計(jì)算器,可以試試。等額本金是每個(gè)月還的本金是一樣的,本金少了,利息也就越來(lái)越少,所以壓力是從大到小的。等額本息是本金和利息加起來(lái)一起還,每個(gè)月錢一樣,但是還到**后的總額要比等額本金多。

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問(wèn) 房貸等額本金提前還款的計(jì)算公式是什么?答
提前還款涉及合同變更,需遵循原貸款合同約定。計(jì)算公式為:提前還款后的剩余本金 = 原剩余本金 - 提前還款金額。提前還款可能產(chǎn)生違約金,具體以合同為準(zhǔn)。
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問(wèn) 等額本金的計(jì)算公式是什么?答
等額本金適合前期還款能力強(qiáng)的客戶,總利息支出較低,但前期月供較高。建議結(jié)合自身收入情況選擇。
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從法律角度看,等額本金還款計(jì)算方式清晰明確,確保借款人權(quán)益。在簽訂房貸合同時(shí),務(wù)必確認(rèn)還款方式及細(xì)節(jié)。
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等額本金還款法的優(yōu)勢(shì)在于會(huì)隨著還款次數(shù)的增多,還債壓力會(huì)日趨減弱,在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下,等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。銀行利息的計(jì)算公式是:利息=資金額×利率×占用時(shí)間。由于每月所還本金固定,而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減,因此,等額本金還款法在貸款初期月還款額大,此后逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。
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