吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >銀行貸款 >貸款類型 >詳情

房貸計(jì)算法有哪些? 等額本金還款計(jì)算公式

141****2230 | 2018-12-06 05:55:44

已有4個(gè)回答

  • 145****7166

    等額本金還款法:

    每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率

    每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)

    每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率

    每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率

    總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額

    說(shuō)明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思)

    查看全文↓ 2018-12-06 05:56:07
  • 156****4948


    正常的。
    1、房貸分等額本息和等額本金;
    2、等額本息,每個(gè)月還款數(shù)額差不多持平,本金和利息每個(gè)月也差不多;
    3、等額本金,先還利息后還本金,剛開始你還給銀行的是你的利息,利息還得差不多了,才開始你的本金,且你每月還款數(shù)額會(huì)越來(lái)越低。
    4、如果是要打算提前還款的人, 等額本息會(huì)比較劃算。

    查看全文↓ 2018-12-06 05:56:06
  • 135****7360


    不需要找公式計(jì)算這么麻煩吧,微信上有個(gè)公眾號(hào) “房貸計(jì)算器”,輸入房貸和期限就幫你計(jì)算出還款明細(xì)了。

    查看全文↓ 2018-12-06 05:55:54
  • 134****5328


    網(wǎng)絡(luò)上有房貸計(jì)算器,可以試試。等額本金是每個(gè)月還的本金是一樣的,本金少了,利息也就越來(lái)越少,所以壓力是從大到小的。等額本息是本金和利息加起來(lái)一起還,每個(gè)月錢一樣,但是還到**后的總額要比等額本金多。

    查看全文↓ 2018-12-06 05:55:49

相關(guān)問(wèn)題