大家說說一個(gè)人可以買幾套房?

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• 142****0670

  在限購城市，以家庭為單位（名下無房的話）可以新購2套房，名下有一套，只能再買一套；外地人名下無房，可以新購一套住房，名下有房，暫停向其售房。貸款也有限制，只能貸2次。
  不限購的城市，就沒有要求了，想買都是買多少。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:39:01
• 138****2124

  第一，沒有法律規(guī)定公民只能買多少套房子。房子， 是財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)，原則上不限購。因此，一個(gè)人買兩套房子，當(dāng)然是可以的。
  第二，雖然法律并未禁止公民購買兩套或者兩套以上的房子，但是，房子除了財(cái)產(chǎn)屬性，還有居住這一根本屬性，具有保障人民安居樂業(yè)的功能，具有維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的作用。鑒于近年來不少人炒房，把房子這一居住物當(dāng)做賺錢的工具，奇貨可居，導(dǎo)致房價(jià)失控，又導(dǎo)致很多人買不起房，不利于社會(huì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。為了解決這個(gè)問題，各地政府相繼出臺(tái)了相應(yīng)的限購措施，有些地方就規(guī)定一個(gè)人不能再買第二套房，即在擁有一套房的基礎(chǔ)上，在政策出臺(tái)后不能再買第二套房。嚴(yán)格地講，地方制定這樣的限購政策，是不合法的，但是，如果你想起訴的話，卻又是贏不了的。這就為什么叫“中國特色社會(huì)主義法制”了。
  綜上所述，對于是否可以購買兩套房，這得看當(dāng)?shù)仉S時(shí)出臺(tái)的政策。如果有政策說不可以，那就不可以。如果沒有這樣的限購政策，當(dāng)然可以購買。實(shí)際上，都是可以購買的，只是能不能過戶就得按政策了。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:38:56
• 157****5157

  只要當(dāng)?shù)夭幌拶徥强梢缘模阌质欠腺徺I條件的是可以的哦。
  
  
  
  1、不過由于不能同時(shí)按揭兩套，所以你只能**多按揭一套，一套必須是一次性付清的契稅會(huì)按照首套、二套情況分別收取。
  
  2、但是如果當(dāng)?shù)叵拶彽?，比如你是單身的，上海等城市是限購一套的，本地家庭限購二套，外地家庭限購一套，所以要結(jié)合當(dāng)?shù)卣邅砭唧w看，是否能實(shí)現(xiàn)這個(gè)操作可能。
  
  3、如果你是貸款購房，第二套房子的**40%，貸款利率是原來的1.1倍。如果你一次性付款，一個(gè)人名下無論購買幾套，稅費(fèi)都一樣。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:38:49

相關(guān)問題

• 問 大家講講一個(gè)人可以買幾套房?
  答

  1、在限購的區(qū)域內(nèi)，本地戶口**多兩套商品房。2、現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實(shí)行，而且老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠，可以N套。

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• 問 一個(gè)人可以買幾套房子
  答

  這個(gè)得分情況，在限購的區(qū)域內(nèi)，本地戶口**多兩套商品房。但是現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實(shí)行，而且老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠，可以N套。

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• 問 在中國一個(gè)人可以買幾套房子
  答

  分地方，分住房性質(zhì)，分你的自身情況。購買40年，50年，使用權(quán)商住房或是純商業(yè)房產(chǎn)，不限購，只要你有錢，你可以整棟樓或是整條街買下。購買一般商品房70年那種，北京規(guī)定，單身北京戶籍只能擁有一套。家庭可以購買二套。一般地區(qū)，只要是本地戶籍，買兩套是可以的，三套以上，需全款購買。

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• 問 ??一個(gè)人買房能辦貸款嗎? 一個(gè)人能貸款買幾套房?
  答

  目前國家的政策是，個(gè)人購房的只能通過按揭方式購買2套房產(chǎn)，個(gè)人第三套房產(chǎn)是需要一次性付清的。個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房擔(dān)保貸款。個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

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• 問 ??請問一個(gè)人可以貸款買幾套房?個(gè)人買房的注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  一個(gè)人可以買幾套房子1、這個(gè)得分情況，在限購的區(qū)域內(nèi)，本地戶口可購買兩套商品房。但是現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實(shí)行，而且老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠，可以N套。2、根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅［2009］78號）規(guī)定：房屋贈(zèng)與三種情形可以對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。一個(gè)人可以買幾套房子？個(gè)人買房的注意事項(xiàng)有哪些？個(gè)人買房的注意事項(xiàng)有哪些1、產(chǎn)權(quán)購房者首先要弄清所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購置時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對待，較好不要涉足。2、看價(jià)格的比較時(shí)，首先要弄清每個(gè)項(xiàng)目報(bào)的價(jià)格到底是什么價(jià)，有的是“開盤價(jià)”，即底價(jià)；有的是“均價(jià)”；有的是“較高限價(jià)”；有的是整套價(jià)格、有的是套內(nèi)建筑面積價(jià)格……**主要的是應(yīng)弄清（或換算）所選房屋的實(shí)際價(jià)格，因?yàn)檫@幾個(gè)房價(jià)出入很大，不弄明白會(huì)影響你的判斷力。房屋出售時(shí)是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會(huì)對房屋的價(jià)格有影響，比較房價(jià)時(shí)應(yīng)考慮這一因素。3、地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤。有些目前較為偏僻之處，若是政府計(jì)劃大力開發(fā)的話，則其具有很大的**空間。若是馬上搬遷居住，較好選擇開發(fā)程度高，交通便利、綠化好、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的地區(qū)，還要注意了解價(jià)格計(jì)算的一些規(guī)定細(xì)節(jié)。4、設(shè)計(jì)眼下因設(shè)計(jì)欠佳而空置的商品房比例很大。對住房的設(shè)計(jì)，購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內(nèi)部的格局。這兩方面都既要兼顧現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)條件、家庭特點(diǎn)，又要為未來留有相當(dāng)?shù)挠嗟?。用于購房，面積要比一般大眾房大20平方米以上，設(shè)計(jì)要超前、新穎，采光、通風(fēng)等條件都要良好，這樣，會(huì)增加房子的競爭力。5、只買便宜不買貴的只圖價(jià)格便宜。誰都知道便宜無好貨。貴一定有貴的價(jià)值。而房地產(chǎn)市場永遠(yuǎn)是：便宜的會(huì)越來越便宜，貴的永遠(yuǎn)更貴。一定要買較好。無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都容易。如果手頭真的沒資金，不好的買了也是負(fù)債資產(chǎn)。6、合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時(shí)發(fā)生爭執(zhí)。

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