注銷他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表需要注意什么？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 136****8569

  一、所需資料：
  1. 房屋所有權(quán)證
  2. 他項(xiàng)權(quán)證
  3. 注銷登記申請(qǐng)表
  4. 他項(xiàng)權(quán)利人（銀行）出具結(jié)清證明；即還款證明原件及復(fù)印件（蓋公章且證明中須注明他項(xiàng)權(quán)證號(hào)）。
  5. 他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具委托書（蓋公章）受托人到現(xiàn)場(chǎng)，出具身份證原件、復(fù)印件
  6. 還款證明、委托人身份證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:40:46
• 133****9478

  他項(xiàng)權(quán)證:
  他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。
  他項(xiàng)權(quán)證的用途：
  1. 房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。
  2. 他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的

  查看全文↓ 2018-12-06 10:40:32
• 142****0097

  辦理步驟：
  1. 房貸全部還清后，銀行把他項(xiàng)權(quán)證還給你，
  2. 你到房產(chǎn)交易中心把他項(xiàng)權(quán)證給房產(chǎn)交易中心注銷。
  3. 然后房產(chǎn)證上蓋個(gè)章，表示你擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。
  4. 具體可以聯(lián)系一下交易中心。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:40:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前還貸他項(xiàng)權(quán)證？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  你提前還清銀行按揭貸款,銀行應(yīng)該給你出具銀行還款證明、同意解除抵押證明以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，這表明你和銀行的借貸關(guān)系已經(jīng)終止，該套房產(chǎn)的抵押擔(dān)保已經(jīng)解除。你應(yīng)該拿上《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及銀行出具的已還款證明、同意解除該套房產(chǎn)抵押的證明，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門（房產(chǎn)管理局或房地產(chǎn)管理局）去辦理“解押”手續(xù)。房管部門收回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》并在你的產(chǎn)權(quán)資料（房屋所有權(quán)證、及房管部門所留存的檔案）上進(jìn)行備注，表明此次他項(xiàng)權(quán)利（抵押權(quán)）設(shè)置已經(jīng)依法滅失。

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• 問(wèn) 他項(xiàng)權(quán)證權(quán)利價(jià)值問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

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• 問(wèn) 土地他項(xiàng)權(quán)證內(nèi)容問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；辦理土地他項(xiàng)權(quán)證的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、登記費(fèi)：（1）住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。（2）非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費(fèi)核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類型：（1）地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。中國(guó)《物權(quán)法》第十四章專設(shè)了地役權(quán)的概念，如通行權(quán)、排水權(quán)等。（2）地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。（3）空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。（4）地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。（5）土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對(duì)土地占有、使用的權(quán)利。（6）土地借用權(quán)，是指無(wú)償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。（7）耕作權(quán)，是指在他人土地上進(jìn)行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地，應(yīng)當(dāng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國(guó)家建設(shè)需要時(shí)無(wú)償退還。退還時(shí)土地上有青苗的，建設(shè)單位要付給青苗補(bǔ)償費(fèi)。（8）土地抵押權(quán)，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價(jià)或者以變賣方式從所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人，提供土地抵押的人，是抵押人。

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• 問(wèn) 房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。2、他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的！待貸款還清后才可以歸還給借款人的！

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• 問(wèn) 他項(xiàng)權(quán)證個(gè)人問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。

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