美國(guó)保障房政策是什么？有人知道是什么情況啊?

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• 148****2019

  這個(gè)需要去咨詢美國(guó)住房保障主管部門(mén)。
  公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。
  公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

  查看全文↓ 2018-12-06 11:52:02
• 134****6339

  　　美國(guó)的房產(chǎn)稅政策總結(jié)下來(lái)，主要有以下幾點(diǎn)：
  　　1、美國(guó)的房產(chǎn)稅稅率根據(jù)各州的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度，稅率各有不同，比如經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的加利福尼亞州為1.1%，經(jīng)濟(jì)不是很發(fā)達(dá)的內(nèi)陸州如得克薩斯州為3%。夏威夷州是個(gè)特例，稅率只有0.25%，相對(duì)其他州比較低。
  　　2、房產(chǎn)稅稅率的制定由各州的議會(huì)提出議案，由選區(qū)內(nèi)的選民投票通過(guò)。
  　　3、房產(chǎn)稅的征收方是COUNTY(相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的地級(jí)市）稅務(wù)部門(mén)。
  　　4、房產(chǎn)稅的使用在每個(gè)地方都有明確的用途，通常來(lái)稅，主要用在征收地的**教育，圖書(shū)館，公共設(shè)施如本地街道綠化的建設(shè)和維護(hù)，支付本地公務(wù)人員如警察等的管理開(kāi)支。所以通常房?jī)r(jià)比較高的區(qū)，當(dāng)?shù)囟加懈湓５馁Y金來(lái)維護(hù)本地的環(huán)境衛(wèi)生和治安秩序。
  　　5、房產(chǎn)稅的征收稅基為納稅人所擁有的土地價(jià)值和地面建筑物價(jià)值來(lái)征收。
  　　6、房產(chǎn)稅和擁有房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用可以抵扣所得稅。如果納稅人每年交的房產(chǎn)稅為10000元，而納稅人的年收入為40000元，那么納稅人的所得稅稅基為30000元。不但是房產(chǎn)稅可以抵扣所得稅，而且納稅人為該房產(chǎn)所支付的所有貸款利息都可以抵扣所得稅，比如納稅人的月供為2500元，其中1500元是利息，那么本納稅年度可以抵扣所得稅的額度為12個(gè)月×1500=18000元。綜上，該納稅人實(shí)際年薪為40000元，但在減了房產(chǎn)稅10000元和利息開(kāi)支18000元以后，需要申報(bào)所得稅的稅基是22000元，這種方法比較合理地降低了納稅人的綜合稅賦。
  　　7、房產(chǎn)稅由COUNTY的稅務(wù)部門(mén)的評(píng)估辦公室(ASSESSOR)每年一次進(jìn)行評(píng)估。如果納稅人覺(jué)得評(píng)估結(jié)果不符合市場(chǎng)狀況，可以在半年內(nèi)向評(píng)估辦公室申請(qǐng)重新評(píng)估。
  　　8、按照實(shí)際情況來(lái)看，美國(guó)的房產(chǎn)稅更象是中國(guó)的物業(yè)管理費(fèi)。在美國(guó)，一個(gè)CITY通常也只有幾百戶或者幾千戶住家，也可以看作為一個(gè)小區(qū)，每位業(yè)主向CITY交納房產(chǎn)稅，這筆費(fèi)用也是專門(mén)來(lái)支付本地的公共開(kāi)支的和教育資源的。

  查看全文↓ 2018-12-06 11:51:58
• 138****1670

  　美國(guó)的房產(chǎn)稅政策總結(jié)下來(lái)，主要有以下幾點(diǎn)：
  　　1、美國(guó)的房產(chǎn)稅稅率根據(jù)各州的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度，稅率各有不同，比如經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的加利福尼亞州為1.1%，經(jīng)濟(jì)不是很發(fā)達(dá)的內(nèi)陸州如得克薩斯州為3%。夏威夷州是個(gè)特例，稅率只有0.25%，相對(duì)其他州比較低。
  　　2、房產(chǎn)稅稅率的制定由各州的議會(huì)提出議案，由選區(qū)內(nèi)的選民投票通過(guò)。
  　　3、房產(chǎn)稅的征收方是COUNTY(相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的地級(jí)市）稅務(wù)部門(mén)。
  　　4、房產(chǎn)稅的使用在每個(gè)地方都有明確的用途，通常來(lái)稅，主要用在征收地的**教育，圖書(shū)館，公共設(shè)施如本地街道綠化的建設(shè)和維護(hù)，支付本地公務(wù)人員如警察等的管理開(kāi)支。所以通常房?jī)r(jià)比較高的區(qū)，當(dāng)?shù)囟加懈湓５馁Y金來(lái)維護(hù)本地的環(huán)境衛(wèi)生和治安秩序。
  　　5、房產(chǎn)稅的征收稅基為納稅人所擁有的土地價(jià)值和地面建筑物價(jià)值來(lái)征收。
  　　6、房產(chǎn)稅和擁有房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用可以抵扣所得稅。如果納稅人每年交的房產(chǎn)稅為10000元，而納稅人的年收入為40000元，那么納稅人的所得稅稅基為30000元。不但是房產(chǎn)稅可以抵扣所得稅，而且納稅人為該房產(chǎn)所支付的所有貸款利息都可以抵扣所得稅，比如納稅人的月供為2500元，其中1500元是利息，那么本納稅年度可以抵扣所得稅的額度為12個(gè)月×1500=18000元。綜上，該納稅人實(shí)際年薪為40000元，但在減了房產(chǎn)稅10000元和利息開(kāi)支18000元以后，需要申報(bào)所得稅的稅基是22000元，這種方法比較合理地降低了納稅人的綜合稅賦。
  　　7、房產(chǎn)稅由COUNTY的稅務(wù)部門(mén)的評(píng)估辦公室(ASSESSOR)每年一次進(jìn)行評(píng)估。如果納稅人覺(jué)得評(píng)估結(jié)果不符合市場(chǎng)狀況，可以在半年內(nèi)向評(píng)估辦公室申請(qǐng)重新評(píng)估。
  　　8、按照實(shí)際情況來(lái)看，美國(guó)的房產(chǎn)稅更象是中國(guó)的物業(yè)管理費(fèi)。在美國(guó)，一個(gè)CITY通常也只有幾百戶或者幾千戶住家，也可以看作為一個(gè)小區(qū)，每位業(yè)主向CITY交納房產(chǎn)稅，這筆費(fèi)用也是專門(mén)來(lái)支付本地的公共開(kāi)支的和教育資源的。

  查看全文↓ 2018-12-06 11:51:51

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  答

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