有誰(shuí)知道商品房買賣交多少稅嗎？

已有3個(gè)回答

• 141****4140

  一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2018-12-06 19:31:46
• 141****1580

  商品房五年轉(zhuǎn)讓需要交的稅費(fèi)：
  一、普通住宅（ 須同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、容積率在1.0以上/2、單套住房套內(nèi)面積120平米以下或建筑面積在144平米以下3、實(shí)際成交價(jià)格低于所在區(qū)域普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。）
  賣方
  營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)：不足2年的計(jì)稅價(jià)格*5.6%，購(gòu)買超過(guò)2年免征
  個(gè)人所得稅：普通住宅*1%
  房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：每平米3元
  買房
  契稅：計(jì)稅價(jià)格*1%
  登記費(fèi)80元一本
  交易手續(xù)費(fèi)：每平米3元
  《房地產(chǎn)證》貼花5元一本
  二、非普通住宅
  賣方
  營(yíng)業(yè)稅及附加：購(gòu)買不足2年計(jì)稅價(jià)格*5.6%購(gòu)買超過(guò)2年（計(jì)稅價(jià)-原價(jià)）*5.6%
  個(gè)人所得稅：非普通住宅1.5%
  房地產(chǎn)交易費(fèi)：每平米3元
  買方
  契稅：計(jì)稅價(jià)格*3%
  登記費(fèi)80元一本
  交易手續(xù)費(fèi):每平米3元
  《房地產(chǎn)證》貼花5元
  如果實(shí)收價(jià)格出售，所有費(fèi)用都是買方承擔(dān)，各付各稅就對(duì)號(hào)算費(fèi)

  查看全文↓ 2018-12-06 19:31:41
• 138****4868

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售商品房，取得收入應(yīng)繳納下列稅種：
  增值稅：一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的11%；一般納稅人執(zhí)行簡(jiǎn)易計(jì)稅法的和小規(guī)模納稅人3%。
  附加稅：以增值稅稅額為基數(shù)的12%。
  預(yù)交土地增值稅：銷售額的2~3%。（地方差異）
  預(yù)交企業(yè)所得稅：銷售額的2~3%。（地方差異）
  合同印花稅：合同價(jià)的萬(wàn)分之五。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:31:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道商品房買賣交多少稅嗎？
  答

  增值稅，附征稅，契稅，個(gè)人所得稅增值稅:交易金額*5%附征稅:增值稅稅金*12%契稅:交易金額*1%（稅率3%，減免2%）個(gè)人所得稅:交易金額*2%這個(gè)是按未滿2年（買房到賣房的時(shí)間）賣房要交的稅，如果滿了2年，增值稅、附征稅就不用交

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道按揭商品房買賣合同怎么寫？
  答

  買賣合同沒(méi)有按揭寫法，按揭是跟銀行簽的按揭貸款合同?？偡?jī)r(jià)是同開(kāi)發(fā)商在買賣合同上確定的金額，如果那個(gè)金額加上利息來(lái)簽訂貸款金額是錯(cuò)誤的，多一塊你就多支付那一塊錢及利息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道商品房幾年可以買賣嗎？
  答

  過(guò)戶時(shí)所要交納的稅費(fèi)一覽商品房在購(gòu)買五年內(nèi)需要交納總房款的：營(yíng)業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%） 另+5元貼房產(chǎn)證上個(gè)人所得稅：1% 或差價(jià)的20%土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）如果購(gòu)買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道房貸**低利率多少
  答

  2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表　項(xiàng)目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個(gè)人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款時(shí)間：審批10天，放款30天　　適宜地區(qū)：天津　　利率說(shuō)明：01月08日更新房屋類型套數(shù)常見(jiàn)批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道商品房交易稅怎么算嗎？
  答

  二手房買賣，賣方需要交納的稅費(fèi)有：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年）二手房買方需要交納的稅費(fèi)有：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

  全部3個(gè)回答>