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1、中國人民銀行決定，自2012年6月8日起：(1)將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍；(2)將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍。2、中國人民銀行決定，自2012年7月6日起，將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍。個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間不作調(diào)整，金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項(xiàng)住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購房。
全部3個(gè)回答>央行個(gè)人住房貸款利率是多少
141****2804 | 2018-12-07 03:51:34
已有3個(gè)回答
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132****1294
2016年人行公布的0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。
查看全文↓ 2018-12-07 03:52:09
拓展資料：
存貸款基準(zhǔn)利率是央行( 中國人民銀行)發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，是央行用于調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和金融體系運(yùn)轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。
商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)這個(gè)基準(zhǔn)利率制定存款利率的組合。提高基準(zhǔn)利率意味著收縮信貸，降低社會(huì)流動(dòng)性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。反之亦然。 -
145****7906
自2017年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。
查看全文↓ 2018-12-07 03:52:03
在2018年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。
各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個(gè)區(qū)間。 -
152****8192
2017年全國房貸平均利率是5.38%。
查看全文↓ 2018-12-07 03:51:59
2017年1月，全國房貸平均利率為4.46%，在政策、市場(chǎng)等大環(huán)境因素影響下，房貸利率全年呈上漲趨勢(shì)。截至2017年12月，全國房貸平均利率為5.38%，較1月上漲0.92個(gè)百分點(diǎn)。
其中，一季度上漲0.03個(gè)百分點(diǎn)，二季度上漲0.50個(gè)百分點(diǎn)，三季度上漲0.33個(gè)百分點(diǎn)，四季度上漲0.16個(gè)百分點(diǎn)。2017年12月份部分城市首套利率已大范圍執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%，二套利率也同步上調(diào)。未來或有更多二線城市再度執(zhí)行房貸利率上調(diào)。
相關(guān)問題
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個(gè)人的住房貸款利率并不是固定的，能夠影響到房貸利率的因素有很多，具體如下：①如果是選擇商業(yè)貸款，那么利率會(huì)稍微高一些，一般商業(yè)貸款買房的基礎(chǔ)利率是4.45%。但如果貸款的時(shí)間比較長，那么產(chǎn)生的利率就會(huì)比較的高，比如說貸款5年和貸款30年產(chǎn)生的利率是肯定不一樣的。②如果是選擇公積金貸款，那么利率會(huì)稍微低一些，通常公積金貸款的基礎(chǔ)利率是3.25%。和商業(yè)貸款一樣，如果貸款的時(shí)間比較長，最終產(chǎn)生的利率也會(huì)比較的高。在申請(qǐng)貸款時(shí)可以看一下自己是否符合公積金貸款的要求，若符合要求可以優(yōu)先考慮使用公積金貸款，這樣產(chǎn)生的總利息會(huì)更少。如果公積金貸款的額度不夠，那么可以考慮使用組合式的貸款，也就是說剩余的那些貸款可以選擇商業(yè)貸款。
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央行貸款利率上下浮動(dòng)規(guī)定一、利率的種類。根據(jù)資金借貸的性質(zhì)、借貸期限的長短等內(nèi)容，可將利率劃分為不同的種類。這些不同種類的利率，構(gòu)成了一個(gè)緊密聯(lián)系的利率體系。(1)法定利率和市場(chǎng)利率。法定利率是指政府金融管理部門確定的利率。也稱官方利率。我國目前主要有中央銀行基準(zhǔn)利率、金融機(jī)構(gòu)對(duì)客戶的存貸款利率等。市場(chǎng)利率是指因金融市場(chǎng)資金供求關(guān)系自由變動(dòng)而形成的利率，我國目前主要有同業(yè)拆借市場(chǎng)利率、回購市場(chǎng)利率、國債二級(jí)市場(chǎng)利率等。我國目前以中央銀行對(duì)商業(yè)銀行的再貸款利率為基準(zhǔn)利率?；鶞?zhǔn)利率變動(dòng)，其他各檔次的利率也相應(yīng)地跟著變動(dòng)。(2)短期利率和中長期利率。短期利率是指資金借貸期限在1年以內(nèi)的利率;中長期利率是指資金借貸期限在1年以上的利率。(3)固定利率和浮動(dòng)利率。固定利率是指在合同期內(nèi)，存貸款利率不發(fā)生變動(dòng)的利率。浮動(dòng)利率是指在合同期內(nèi)可定期調(diào)整的利率。根據(jù)借貸雙方的協(xié)定，由一方在規(guī)定的時(shí)間依據(jù)某種市場(chǎng)利率進(jìn)行調(diào)整，一般調(diào)整期為半年。目前，我國除個(gè)人住房貸款利率、優(yōu)惠貸款利率、政策性銀行貸款利率等不能浮動(dòng)外，其他各類貸款都可以在中國人民銀行規(guī)定的法定利率的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)上下浮動(dòng)。按現(xiàn)行規(guī)定，城鄉(xiāng)信用社貸款利率浮動(dòng)上限為基準(zhǔn)利率的2.3倍，下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍。其他金融機(jī)構(gòu)的人民幣貸款利率上限放開，浮動(dòng)下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍。人民幣存款利率實(shí)行下浮制度，所有存款類金融機(jī)構(gòu)所吸收的人民幣存款利率，可在不超過各檔次存款基準(zhǔn)利率的范圍內(nèi)下浮，但存款利率不能上浮，即放開下限，管往上限~
全部4個(gè)回答> -
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若在招行辦理貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若您目前是想了解貸款基準(zhǔn)利率信息，請(qǐng)您打開以下網(wǎng)址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下?？梢酝ㄟ^招行計(jì)算器嘗試計(jì)算，詳見：招行主頁，右側(cè)理財(cái)計(jì)算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator
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目前個(gè)人金融產(chǎn)品中，個(gè)人住房公積金貸款的利率最低，1—5年的年利率為4.14%，6—30年的為4.59%。雖然公積金貸款利率最低，但并非人人可以申請(qǐng)，它要求申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前必須累計(jì)繳存住房公積金滿2年，連續(xù)繳存達(dá)6個(gè)月，并且公積金貸款最高額度為10萬元，加上補(bǔ)充公積金的3萬元，最高只可申請(qǐng)貸款13萬元。公積金貸款的額度是按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲(chǔ)存余額的15倍，補(bǔ)充公積金余額的2倍計(jì)算的。因此，對(duì)于有補(bǔ)充公積金的個(gè)人來說，想申請(qǐng)補(bǔ)充公積金貸款額度的，在申請(qǐng)前千萬不要?jiǎng)佑茫坏┨崛∵^補(bǔ)充公積金的，就不再計(jì)算額度。除此之外，個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率是個(gè)人消費(fèi)貸款中最低的，其1—5年的年利率為5.31%，6—30年為5.58%。
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