住房貸款利率七折是什么意思

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• 138****6186

  央行放開(kāi)金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，長(zhǎng)期來(lái)看看。對(duì)股市是利好
  有利于大企業(yè)融資，
  對(duì)房地產(chǎn)也是有一個(gè)刺激作用，
  對(duì)小的商業(yè)銀行會(huì)有影響的。
  全面放開(kāi)，有利于降低企業(yè)貸款成本
  使資金更好的流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)
  對(duì)銀行股是利空
  。銀行股又是權(quán)重股
  銀行股下跌指數(shù)很難有好的表現(xiàn)
  短期對(duì)股市利空
  長(zhǎng)期是利好，。更有利于調(diào)整經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)構(gòu)

  查看全文↓ 2018-12-07 05:04:18
• 156****8755

  現(xiàn)在購(gòu)房的五年期以上基準(zhǔn)年化利率是6.55%，所謂七折利率就是針對(duì)這個(gè)利率說(shuō)的，在這個(gè)基礎(chǔ)上打七折，打完折以后，每年的貸款利率是6.55%*70%=4.585%
  打折后，利率是很低的了，體現(xiàn)了國(guó)家鼓勵(lì)貸款買(mǎi)房的政策意圖。
  從銀行的角度講，老百姓五年期存款的基準(zhǔn)利率是4.75%，大部分銀行都在此基礎(chǔ)上向上浮動(dòng)10%，五年期存款利率變?yōu)?.225%，因此銀行吸收的存款的成本是5.225%，即使不考慮管理成本，以4.585%的利率貸款出去，也會(huì)形成虧損。所以這個(gè)七折利率，肯定是國(guó)家積極倡導(dǎo)，銀行暗中抵制，不會(huì)有什么結(jié)果的，要想拿到七折貸款利率，恐怕還得在銀行里走后門(mén)甚至給經(jīng)辦人員私下一些好處，按正常邏輯，銀行不會(huì)七折放貸款的。

  查看全文↓ 2018-12-07 05:04:13
• 145****3491

  首套房貸款利率7折的意思為貸款的執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍，比如住房按揭基準(zhǔn)利率為6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%。
  　　利率表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。

  查看全文↓ 2018-12-07 05:04:07

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• 問(wèn) 房貸利率打七折是什么意思啊?
  答

  商業(yè)房貸利率下限可打七折。就是在現(xiàn)有商業(yè)貸款的利率下限的基層上打七折，但是這個(gè)七折一般是有要求的，各個(gè)銀行的要求不同，有的銀行要求必須貸款滿30萬(wàn)以上的才享受這個(gè)政策。所以這個(gè)政策也不是全部都能打七折。

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• 問(wèn) ??住房貸款利率打七折是什么時(shí)候開(kāi)始？
  答

  人民銀行調(diào)整房貸政策，決定對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%；個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。　　此處所指的7折是指在銀行目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率上打七折計(jì)算，具體您可咨詢所按揭銀行的基準(zhǔn)利率，符合條件然后打七折?！　≠J款利率:是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系?！　∥覈?guó)中央銀行基準(zhǔn)利率包括存款準(zhǔn)備金利率，再貼現(xiàn)利率，再貸款利率?！　』鶞?zhǔn)利率也叫再貸款利率或再貼現(xiàn)利率。中央銀行的再貼現(xiàn)利率，再貸款利率和同業(yè)拆借市場(chǎng)利率都可以承擔(dān)基準(zhǔn)利率的作用?！　』鶞?zhǔn)利率是在整個(gè)利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率?！　』鶞?zhǔn)利率是人民銀行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務(wù)的指導(dǎo)性利率，存款利率暫時(shí)不能上、下浮動(dòng)，貸款利率可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%至上浮70%

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• 問(wèn) 首套房七折利率是什么意思?
  答

  　　首套房貸款利率7折的意思為貸款的執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍，比如住房按揭基準(zhǔn)利率為6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%。　　利率表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。

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• 問(wèn) 房貸打七折是什么意思呢？
  答

  如果買(mǎi)房時(shí)是商業(yè)貸款打七折，貸了20年，這期間都是七折的。　　貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：　　一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；　　二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；　　三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問(wèn) 首套房貸款利率七折是什么意思？是指房?jī)r(jià)還是貸款利率
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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