個(gè)人房屋抵押貸款額度**多能貸多少

已有5個(gè)回答

• 133****4760

  我行個(gè)人貸款金額一般不低于5萬(wàn)元，不同類型貸款金額規(guī)定有所不同，如：個(gè)人消費(fèi)貸款的辦理形式不同，貸款金額不同。
  抵押類根據(jù)您抵押的房產(chǎn)價(jià)值及用途材料確定貸款金額；信用類一般不超過(guò)30萬(wàn)。具體您的可貸款金額，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)經(jīng)辦行審核之后才能確定!

  查看全文↓ 2018-12-07 05:07:18
• 146****0220

  **高評(píng)估值得八成，這個(gè)要看房屋性質(zhì)等因素而定，你可以用你的房屋市場(chǎng)值乘兩個(gè)0.8大概計(jì)算一下可貸款額度。

  查看全文↓ 2018-12-07 05:07:13
• 138****8624

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。
  
  二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。具體分析如下：
  
  1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
  
  2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。

  查看全文↓ 2018-12-07 05:07:08
• 152****8509

  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)類貸款業(yè)務(wù)，貸款期限如下：
  1、額度期限：個(gè)人抵押消費(fèi)貸款額度期限：以住房抵押的，**長(zhǎng)不超過(guò)30年；以商業(yè)用房抵押的，**長(zhǎng)不超過(guò)10年。額度期限和樓齡之和不超過(guò)30年，且不超過(guò)抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限。借款人若以多個(gè)抵押物合并申請(qǐng)額度，以其中單個(gè)抵押物能申請(qǐng)的額度有效期**短者為準(zhǔn)。
  2、單筆貸款期限：個(gè)人抵押消費(fèi)貸款單筆貸款的期限，以住房抵押的，**長(zhǎng)不超過(guò)10年，以商業(yè)用房抵押的，**長(zhǎng)不超過(guò)5年。且不超過(guò)抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限，不得超過(guò)額度到期日。 貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之日，貸款到期時(shí)，借款人年齡應(yīng)不超過(guò)65歲，對(duì)符合我行私人銀行及財(cái)富管理標(biāo)準(zhǔn)的客戶，可適當(dāng)放寬至70歲。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-12-07 05:07:02
• 152****7486

  中國(guó)銀行的個(gè)人消費(fèi)貸款是根據(jù)個(gè)人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認(rèn)可的抵押物情況，為其提供的用于消費(fèi)用途的貸款產(chǎn)品。如您使用房屋抵押辦理，貸款限額分為額度限額和單筆用款金額。
  一、額度限額：個(gè)人抵押消費(fèi)貸款應(yīng)從以下兩個(gè)維度分別進(jìn)行測(cè)算，并以較低者核定額度，且額度不超過(guò)1000萬(wàn)：
  1、收入水平 額度期限在一年（含）以內(nèi)的，原則上不超過(guò)借款人家庭年收入的2倍，**高不超過(guò)年收入的3倍。 額度期限在一年以上的，按照額度期限計(jì)算客戶家庭的償債收入比，確保其家庭的月收入扣除當(dāng)?shù)丶彝テ骄畛杀竞?至少能夠覆蓋所有一年以上債務(wù)每月應(yīng)償還的本息和。
  2、抵押率
  （1）抵押率應(yīng)滿足以下條件： 住房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率**高不超過(guò)70％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超過(guò)60％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率**高不超過(guò)50％。 商業(yè)用房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率**高不超過(guò)50％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超過(guò)45％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率**高不超過(guò)40％。 各機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的房屋價(jià)格水平，房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)等，合理評(píng)估抵押物價(jià)值。
  （2）根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的，額度與原貸款剩余本金合計(jì)不超過(guò)原貸款合同確定的抵押率。
  二、單筆用款金額： 個(gè)人消費(fèi)貸款單筆用款不超過(guò)消費(fèi)用途證明材料顯示所需資金的80%。
  三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-12-07 05:06:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么計(jì)算公積金貸款額度?公積金**多能貸多少?
  答

  公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。3、按照貸款**高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，**高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人房屋貸款額度是多少?
  答

  住房貸款現(xiàn)在比較常見(jiàn)的有個(gè)人住房商業(yè)貸款和住房公積金貸款兩種。1、個(gè)人住房商業(yè)性貸款個(gè)人住房商業(yè)貸款是中國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。貸款成數(shù)的規(guī)定如下：第一，二手房住宅貸款成數(shù)**高為購(gòu)房總價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)兩者之間低值的70%，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。第二， 貸款期限**長(zhǎng)為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲。第三，貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。貸款額度受以下幾個(gè)方面的因素影響：第一，房貸**比 。申請(qǐng)銀行貸款額度，受貸款**比例的影響，通常不能超過(guò)房屋總價(jià)減去**款之差。 第二，借款人還款能力。這里說(shuō)的還款能力，主要是指貸款人的月收入。貸款額度與月收入之間的關(guān)系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。 第三，房屋房齡。銀行發(fā)放貸款時(shí)，會(huì)考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會(huì)要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會(huì)被降低，遇到嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸，可以說(shuō)房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。第四，個(gè)人征信。個(gè)人征信可以說(shuō)是銀行考量借款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，征信良好是獲得優(yōu)惠利率和貸款的前提條件，有銀行會(huì)考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄，和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會(huì)看更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信，要求會(huì)有差異，連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒。第五，保障能力情況。有銀行同時(shí)會(huì)考查借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)、住房公積金等繳納情況，因?yàn)檫@些都可已從側(cè)面體現(xiàn)了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)。2、住房公積金貸款住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。住房公積金貸款額度規(guī)定如下：第一，大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話**高可以到80萬(wàn)*（1+30%）=104萬(wàn),2A評(píng)級(jí)可以貸92萬(wàn)。第二，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%。第三，住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押貸款額度是多少? 房屋抵押貸款額度一般是多少誰(shuí)知道
  答

  中國(guó)銀行的個(gè)人消費(fèi)貸款是根據(jù)個(gè)人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認(rèn)可的抵押物情況，為其提供的用于消費(fèi)用途的貸款產(chǎn)品。如您使用房屋抵押辦理，貸款限額分為額度限額和單筆用款金額。 一、額度限額：個(gè)人抵押消費(fèi)貸款應(yīng)從以下兩個(gè)維度分別進(jìn)行測(cè)算，并以較低者核定額度，且額度不超過(guò)1000萬(wàn)： 1、收入水平 額度期限在一年（含）以內(nèi)的，原則上不超過(guò)借款人家庭年收入的2倍，**高不超過(guò)年收入的3倍。 額度期限在一年以上的，按照額度期限計(jì)算客戶家庭的償債收入比，確保其家庭的月收入扣除當(dāng)?shù)丶彝テ骄畛杀竞?至少能夠覆蓋所有一年以上債務(wù)每月應(yīng)償還的本息和。 2、抵押率 （1）抵押率應(yīng)滿足以下條件： 住房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率**高不超過(guò)70％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超過(guò)60％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率**高不超過(guò)50％。 商業(yè)用房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率**高不超過(guò)50％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超過(guò)45％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率**高不超過(guò)40％。 各機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的房屋價(jià)格水平，房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)等，合理評(píng)估抵押物價(jià)值。 （2）根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的，額度與原貸款剩余本金合計(jì)不超過(guò)原貸款合同確定的抵押率。 二、單筆用款金額： 個(gè)人消費(fèi)貸款單筆用款不超過(guò)消費(fèi)用途證明材料顯示所需資金的80%。 三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金貸款額度怎么算?個(gè)人公積金能貸多少?
  答

  個(gè)人公積金貸款**多可以貸公積金月繳額的250倍。一.住房公積金辦理?xiàng)l件：個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。二.住房公積金辦理流程： 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核； 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。三.住房公積金貸款所需材料： 借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明; 購(gòu)房**款證明; 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告; 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人公積金貸款額度有多少？
  答

  萬(wàn)足苑

  全部3個(gè)回答>