什么是復式樓層？買復式樓層有什么好處？

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• 155****8827

  復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如進餐、洗浴、炊事等；上層供休息睡眠和貯藏用。 復式樓的優(yōu)點有以下三點： （1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%； （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價； （3）上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

  查看全文↓ 2018-12-07 07:59:21
• 132****7404

  復式樓的優(yōu)點
  1：戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
  2：由于復式設(shè)計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。
  3：更加個性化的私人設(shè)計：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。
  復式樓的缺點
  1：復式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
  2：增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計好的復式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。
  3：樓梯的設(shè)計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。
  4：
  由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
  　　
  上面給大家介紹了復式樓的優(yōu)缺點，對于復式樓好不好，就要看你看到的是復式樓的優(yōu)點還是缺點啦!

  查看全文↓ 2018-12-07 07:59:16
• 155****0130

  復式是起源于躍層， （ 躍層在定義上是指一套房屋占用兩個樓層，有內(nèi)部樓梯連接）。又優(yōu)于躍層，一般復式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區(qū)分，有內(nèi)部樓梯，所以，躍層不一定是復式，而復式一定是躍層。

  查看全文↓ 2018-12-07 07:59:08
• 143****4557

  復式樓是一類樓型，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。
  復式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

  查看全文↓ 2018-12-07 07:59:04
• 148****4608

  復式樓房相對于普通房子的優(yōu)點：
  1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
  2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
  3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
  復式樓房相當于普通房子的缺點：
  1、復式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
  2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
  3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  查看全文↓ 2018-12-07 07:59:00

相關(guān)問題

• 問 復式樓層貴嗎？
  答

  個人認為，買復式的好，因為很劃算的，上面是送的，若是六層的，就是爬樓稍微那個點,若是高層的，就有電梯了 復式，空間大哦，

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• 問 買復式樓哪個樓層較好
  答

  躍層和復式的**大區(qū)別在于，躍層出兩層產(chǎn)權(quán)面積，復式只出一層的面積，以后動遷是個問題。復式一般為層高比較高的單層結(jié)構(gòu)，有的開發(fā)商，建的復式，雖然也幫你做成兩層，而且每層都是正常層高。但還是復式手續(xù)，這樣做是為了減少成本，可以只按一層的建筑面積交稅，而實際賣的價格，或比正常的高出很多。

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• 問 有復式樓層嗎？
  答

  沒有復式啦！

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• 問 農(nóng)村復式樓層造價多少？
  答

  一般的磚混結(jié)構(gòu)的話10萬-15萬左右，不算裝修。

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• 問 請問復式樓層如何算？
  答

  頂樓上面帶閣樓或者是2層連一起的，譬如說1-2層.2-3層。

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