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??如何樣才算是豪宅房子？

135****1014 | 2018-12-08 12:54:33

已有5個(gè)回答

  • 138****2198

    一、從各個(gè)地區(qū)的豪宅計(jì)稅價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看
    非普通住宅定義：
    容積率≤1.0，建筑面積≥144平米且套內(nèi)面積≥120平米，
    南山≥490萬(wàn)，福田≥470萬(wàn)，羅湖≥390萬(wàn)，寶安≥360萬(wàn)，龍華≥320萬(wàn)，龍崗≥280萬(wàn)，鹽田≥330萬(wàn),坪山≥200萬(wàn)，大鵬≥230萬(wàn)。
    在以上信息來(lái)看，深圳制定非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)也是我們所說(shuō)的豪宅的標(biāo)準(zhǔn)之一。
    二、從房子要交的三大稅費(fèi)來(lái)看
    1.契稅：
    （1）名下無(wú)房，首次置業(yè)：90平米以下 不含稅過(guò)戶價(jià)x 1%
    （2）名下無(wú)房，首次置業(yè)：90平以上 不含稅過(guò)戶價(jià)x 1.5%
    （3）第二次置業(yè)：不含稅過(guò)戶價(jià)x 3%
    2.個(gè)稅：
    （1）普通住宅：不含稅過(guò)戶價(jià)x 1%
    （2）非普通住宅：不含稅過(guò)戶價(jià)x 1.5%
    （3）該物業(yè)滿5年，且賣家唯一在深唯一住宅出售，可免征收
    3.增值稅：
    （1）滿2年：普通住宅免征，
    （2）滿2年：非普通住宅按，（過(guò)戶價(jià)－原登記價(jià)）/1.05×5.6% （差額增值稅）
    （3）未滿2年：過(guò)戶價(jià)/1.05×5.6%（全額增值稅）
    從以上稅費(fèi)的交稅標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，**高的稅費(fèi)，也就是非普通住宅的稅費(fèi)，所以從某種意義上來(lái)看，只要你的房子需要繳納非普通住宅的稅費(fèi)，房子一般就屬于豪宅。
    總的來(lái)說(shuō)，每個(gè)人判斷豪宅的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，這也是由每個(gè)人的收入水平差異來(lái)判斷，如果在深圳，你能買的房子在1000萬(wàn)元以上，那么在我看來(lái)，你的房子就是豪宅了。

    查看全文↓ 2018-12-08 12:55:46
  • 156****7016

    豪宅是社會(huì)上對(duì)高檔房屋的一種習(xí)慣性稱呼，目前尚無(wú)具體的豪宅定義標(biāo)準(zhǔn)。一般所說(shuō)的豪宅，是指每平方米均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元人民幣的房屋以及獨(dú)棟 別墅 等價(jià)格不菲的高檔住宅。但也視具體情況而言，如一些郊區(qū)的低密度住宅、聯(lián)排別墅等，即使房屋均價(jià)低于每平方米1萬(wàn)元人民幣，但因戶型面積大、裝修標(biāo)準(zhǔn)高、社區(qū)環(huán)境好、配套服務(wù)完善等原因，往往也被視為豪宅。
    此外，由于各地經(jīng)濟(jì)水平的不均衡，豪宅在各地的定義并不一致。差不多就是這樣的，希望可以幫到你哦。

    查看全文↓ 2018-12-08 12:55:33
  • 135****9228

    你好,豪宅是指比高檔住宅,在質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價(jià)等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現(xiàn)在其對(duì)資源的占有率方面。而不同類型的住宅所占有的資源類型可能完全不同,所謂豪宅僅是統(tǒng)稱。

    查看全文↓ 2018-12-08 12:55:24
  • 132****5971

    別墅里面帶游泳池,衛(wèi)生間比一般家住的房間還大,這是一段小品里講的,好玩!高端大氣國(guó)際化,低調(diào)奢華有內(nèi)涵。

    查看全文↓ 2018-12-08 12:55:16
  • 152****4018

    豪宅可不僅僅是大房子，就像頭等艙不是因?yàn)樽陲w機(jī)艙“頭部”位置才叫頭等艙一樣。世界上以奢華著稱的阿聯(lián)酋航空，配備的全新波音777客機(jī)頭等艙私人套間，被稱為“史上**奢華頭等艙”。
    每個(gè)套間高達(dá)40平方英尺的私密空間，但更重要的是它所提供的服務(wù)和體驗(yàn)：乘客可以通過(guò)包廂內(nèi)的視訊電話點(diǎn)餐、呼叫服務(wù)，空姐會(huì)把美食送到客人包廂里，食物由空中廚師用新鮮食材親自烹制……
    出行有波音777私人頭等艙，人居自然也有與之相匹敵的“頭等艙”。正如ONE 57被稱為紐約富豪「頭等艙」：“在ONE 57窗檐前享用晚餐的人，才是紐約真正的主人”。那么，在如今遍地都是“豪宅”的大北京，哪些樓盤(pán)才稱得上算豪宅中的頭等艙呢？真正的豪宅，一定要滿足以下幾個(gè)元素，位置、圈層、設(shè)計(jì)、精裝、尺度、服務(wù)等，這些都要做到**佳。

    查看全文↓ 2018-12-08 12:55:06

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