舊房家裝有什么細(xì)節(jié)需要注意的？

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• 137****3151

  1、不要把所有的舊家具換掉
  如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的，那么在進(jìn)行舊房裝修的時候，業(yè)主們就沒有必要把所有的項(xiàng)目都拆了重新做了。而對于那種質(zhì)量完好的，家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進(jìn)行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具，就直接扔掉買新的吧！
  2、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
  很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件，如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，那么這將會使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。
  3、墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造
  有些業(yè)主在進(jìn)行墻頂、門窗、水電改造的時候，因?yàn)楣?jié)約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進(jìn)行改造。但是這樣可能回我自己帶來大的隱患，這三項(xiàng)改造工作對于房屋壯戲質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用，如果這三項(xiàng)工作沒有做好的話，那么舊房裝修質(zhì)量可能就不好了。所以在三方面進(jìn)行改造的時候一定要找專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工。

  查看全文↓ 2018-12-09 22:43:58
• 145****7957

  舊房改造裝修注意事項(xiàng)之確定承重墻
  舊房進(jìn)行改造安全是第一位的，如果說改造不成反倒將房主的房子拆壞掉了，那可就得不償失了。裝修公司在進(jìn)行改造時一定要注重承重墻的位置，千萬不要拆改承重墻，以免發(fā)生意外事故等等情況。
  舊房改造裝修注意事項(xiàng)之配重墻體
  一般的房間和陽臺之間的墻上面都是有門窗的，這些門窗是能夠輕松的拆除掉的，但是門窗下面的墻體是配重墻體，它主要的作用就是挑起陽臺，為陽臺提供依托，如果是拆掉配重墻的話，陽臺有可能會下墜，影響美觀，造成安全隱患。
  舊房改造裝修注意事項(xiàng)之下水管網(wǎng)
  要知道，整個樓層的下水管道就是一個，如果說裝修公司在改造的時候沒有了解到下水管網(wǎng)的話，那么就會使得房主無法使用下水排污。下水管路，特別是坐便器的管路設(shè)計(jì)一定要仔細(xì)，**好是原水管路，以保證排污的效果。
  舊房改造攻略之改要有創(chuàng)意
  在舊房的布局與原有的設(shè)計(jì)內(nèi)容當(dāng)中，總會有些有特色的項(xiàng)目，是讓人覺得可以留下來的地方。有原則的保留一些舊房的原有內(nèi)容，這樣就可以加點(diǎn)創(chuàng)意，又避免了浪費(fèi)。所以在舊房改造的過程中，拆之前先確定哪些內(nèi)容是要留下來的，哪些內(nèi)容可以改改創(chuàng)意來用。
  舊房改造過程中需要注意的細(xì)節(jié)還有很多，比如說使用的裝修材料應(yīng)該盡量選擇環(huán)保的，承重力比較好的等等。**主要的是一定要專業(yè)的裝修公司進(jìn)行施工，一充分的保證**終的改造效果和改造質(zhì)量。所以多了解下舊房改造注意事項(xiàng)是有利裝修的。
  舊房改造攻略之安全與實(shí)用
  任何的舊房有居住不舒適，甚至是功能分區(qū)不合理的問題，這些問題就是進(jìn)行舊房改造的重點(diǎn)，那么在改造的目標(biāo)上，也必須要突出安全與實(shí)用兩個重點(diǎn)，掌握到這樣的兩個重點(diǎn)，對于起到更好的改造效果來說，就顯得更有意義，也會讓改造本身服務(wù)于生活的需要。

  查看全文↓ 2018-12-09 22:43:52
• 148****4202

  1、確認(rèn)裝修目的。舊房裝修牽扯的層面甚廣，需要耗費(fèi)的時間及金錢絕非一般裝修可比擬，所以消費(fèi)者在決定裝修前，要先了解這樣的狀況是否值得裝修動工，有沒有在此長期定居的打算，并確認(rèn)自己裝修的目的是為了獲得更良好生活質(zhì)量，抑或單純只是為了面子的比較心態(tài)，審視這些問題過后，還能肯定其價值者，才能去進(jìn)行接下來的動作。
  2、檢視實(shí)際需求。確定空間需要裝修后，就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方，除了現(xiàn)場可看到的硬件問題外，像格局的安排、動線的流暢、光線的鋪陳等細(xì)節(jié)，盡量都依照實(shí)際居住人口、年齡、性別、喜好等各項(xiàng)需求分別列出，方便日后與設(shè)計(jì)師作整體性溝通，以求達(dá)到舒適的居住效能。
  3、事前準(zhǔn)備工作。對裝修先有一定的概念，才能掌握工程的流程及節(jié)奏，因此事前的準(zhǔn)備工作是不能少，相關(guān)方面的信息可以請教親友、上網(wǎng)查詢或者是參考坊間的書籍及雜志，對需要發(fā)包的事項(xiàng)有概況了解，并衡量每項(xiàng)工程的支出范圍是否在預(yù)算之內(nèi)，事先了解，可避免日后不清楚狀況所產(chǎn)生的認(rèn)知差異。

  查看全文↓ 2018-12-09 22:43:43
• 157****3267

  舊房裝修八大注意事項(xiàng)介紹：
  
  1、結(jié)構(gòu)
  
  在舊房裝修之前要在結(jié)構(gòu)上進(jìn)行空間調(diào)整，把有些不合理的地方重新改造一下，將之前浪費(fèi)的空間重新利用起來，可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等，從而可以有效改善室內(nèi)的采光度以及空間利用率。
  
  2、水路
  
  (1)、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進(jìn)水口、出水口、排水口。
  
  (2)、把原有老舊的管線更換為新的暗管。
  
  
  
  3、電路
  
  老房子的電路改造一定要做徹底，之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線，要更換成**新的合格電線，有些老房子的配電線設(shè)置比較舊，回路過于簡單，因此要重新規(guī)劃出合理的電路走向，一般情況下配電箱應(yīng)該有五個開關(guān)回路，包括總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)以及廚衛(wèi)插座，如果有熱水器的話還需要單獨(dú)加裝一條回路。
  
  4、弱電
  
  有線電視以及電話的線路要重新按照實(shí)際情況布線，每個電視端口的位置應(yīng)該增加一個網(wǎng)絡(luò)接口，為以后的網(wǎng)絡(luò)電視做準(zhǔn)備
  
  5、墻體
  
  (1)、鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)?，更換為環(huán)保可靠的耐水防開裂膩?zhàn)印?br/>
  (2)、對于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到基層，然后再進(jìn)行防裂處理。
  
  (3)、很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，因此在刮膩?zhàn)又耙崆白龊梅懒烟幚怼?br/>
  (4)、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行石膏板防裂處理。

  查看全文↓ 2018-12-09 22:43:33

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村舊房裝修有什么細(xì)節(jié)需要注意？
  答

  鄉(xiāng)村屋建造裝修有條件還是應(yīng)有規(guī)劃設(shè)計(jì)，這樣才有更完全的功能，安全合理舒適的布局，更加清晰的費(fèi)用控制。雖然少有村房設(shè)計(jì)圖紙和專業(yè)設(shè)計(jì)師，也可借鑒類似建筑，多咨詢專業(yè)人員，現(xiàn)交流溝通成本很低的。個人理解，鄉(xiāng)村房屋建造裝修正是與大自然融合，體現(xiàn)各地傳統(tǒng)風(fēng)格特色，并結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)工藝使之各俱特色。而非簡單復(fù)制，生搬硬套。反對貪大求洋，外面架子花，里面不適用。尤其要搞好衛(wèi)生施，不僅是舒適實(shí)用，更關(guān)系到安全健康.選材用料盡量利用當(dāng)?shù)爻霎a(chǎn)，即經(jīng)濟(jì)又服水土。

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• 問 舊房大改造需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  很多住了十幾年甚至幾十年的老房子，因?yàn)榉N種原因想要進(jìn)行改造，也許是剛買的二手房需要裝修，但是老房子裝修和新房裝修有很大的差別，需要注意的事項(xiàng)也很多，那么需要著重注意的事項(xiàng)有哪些？一、老房子水電必須改1、有些老的房子用的甚至還是鋁制電線，即使是2.5平方的銅線，也是符合二十幾年前的用電需求的線，而現(xiàn)在的廚房和衛(wèi)生間基本上4平方的線成為標(biāo)配了，甚至有大功率的電器還得使用6平方的電線。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定民用住所中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個。但不論規(guī)不規(guī)定，都建議一定要多做預(yù)留，方便后期使用！而且二手房普遍存在電路分配簡單、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求。2、水管和電線一樣，同樣需要檢查和更換，老房子的水管有些還是鍍鋅鐵質(zhì)的水管，有些甚至已經(jīng)不能使用，好不容易裝修一次房子，能換還是建議盡量換掉吧！很多人擔(dān)心新型的水管會不環(huán)保，其實(shí)大錯特錯，PVC在30多年前，人們才知道他對人體的危害，而且那時的PVC中的致病材料含量嚴(yán)重超標(biāo)，在80年代左右才漸漸降到安全標(biāo)準(zhǔn)，而現(xiàn)在的PPR水管已經(jīng)達(dá)到了食品級的標(biāo)準(zhǔn)，相當(dāng)安全！3、衛(wèi)生間改下水一定要注意。因?yàn)橐恍├鲜叫l(wèi)生間為側(cè)排水，而側(cè)排水的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，引發(fā)安全問題。4、老房子在那個年代人們一般不注意房子是不是周正，所謂的周正就是房子是不是個長（正）方體，四角對角線差的少的還好說，差的多了一定在翻新時進(jìn)行修補(bǔ)，中華的傳統(tǒng)文化中的住宅講究一定要中正，所以人們漸漸的開始注重房子的周正問題！5、每家每戶的裝修，不論毛坯房還是二手房，隱蔽工程都是重中之重，所以一定要注意，防水大部分防水都是三層防水，防水布、防水涂料+水管接口處的防水，閉水實(shí)驗(yàn)一定要做到24小時以上，到48小時，查看樓下是否有漏水現(xiàn)象，電路要做通電測試，保證每個開關(guān)，每個插座，每個接線處都通電，水管保證接口不存在漏水現(xiàn)象！6、老房子大部分都是承重墻，基本沒有需要砸的地方，所以，在砸墻的時候一定要注意！7、暖氣如果覺得不行，就換掉吧，畢竟老了，防水閥門99%應(yīng)該都銹死了，現(xiàn)在的暖氣不僅薄，而且都是銅制合金的，防銹功能很強(qiáng)！

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• 問 舊房廚房裝修需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  有些在翻新時會選擇時尚現(xiàn)代的開放式廚房，開放式廚房改造時不但要注意墻體拆除的問題還有就是廚房的油煙會使室內(nèi)空氣污染，尤其是中式廚房，油煙味較大，更容易使油煙進(jìn)入室內(nèi)腐蝕家中的電器形成導(dǎo)致肺癌當(dāng)然污染源，即使用排風(fēng)扇強(qiáng)勁排風(fēng)，也容易留下隱患。要改造原有的布局就難免要拆除一些原本的設(shè)置，若是做成開放式廚房，還會拆除一些墻壁，不具有承重功能的房子內(nèi)部的隔墻一般可以放心拆除。但為了防止萬一，**好還是要參考施工方的施工圖紙來確定是否可以拆除。但拆除后同時會對防水造成一定破壞，這時就需要重新做防水了。舊廚房里有很多東西大多會擺的雜亂無章，在翻新時很多大塊廚電因?yàn)槠綍r不便移動，隨著時間累積很難做到清洗和保養(yǎng)，這些陳年的污垢和劃痕會給人臟亂的感覺。想要讓廚房看起來煥然一新，可以再原來的舊的墻面重新鋪設(shè)新的墻磚，這樣省時又省力。不過要注意新廚房電器、櫥柜的選擇。若是在舊廚房改造時需要改造煤氣和天然氣則一定要慎重，因?yàn)檫@兩種管道往往受到房屋結(jié)構(gòu)的限制，一般是不能隨意改動的，如果不得不改動時務(wù)必要經(jīng)過物業(yè)公司的同意，并且找由煤氣、天然氣公司或物業(yè)公司指定的專業(yè)公司負(fù)責(zé)改動，專業(yè)性較強(qiáng)，同時也方便日后維修?，F(xiàn)在的新樓設(shè)計(jì)上基本上都是雙路供水，而舊樓往往是單路供水，因此在廚房翻新時**好增加一個熱水管道。而且很多家庭由于衛(wèi)生間空間不足而將洗衣機(jī)放在廚房中，這就要求再接一個上水管還有地面排水管，這些都是要注意的。需要提醒的是，受結(jié)構(gòu)的限制，水路改動只能改上水，不能改下水。

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• 問 舊房大改造需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  隨著商品房的推行，大家面臨著更多房源的選擇，二手房的裝修問題也隨之越來越被重視起來。不得不承認(rèn)，因?yàn)槌杀靖摺⒏脑祀y度大，很多施工方和裝修公司都不愿意做，也因?yàn)檫@些，很多業(yè)主在裝修后都留下很多遺憾，房子很多地方都不盡如人意。原因很多，多數(shù)老房子在結(jié)構(gòu)上都已經(jīng)不適合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣。比如很多墻面基地層下使用的是砂土墻、地面及頂面平整度及差（當(dāng)時的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相對現(xiàn)在低很多）、衛(wèi)生間沒有按馬桶設(shè)計(jì)下水管路、電線使用的遠(yuǎn)不是我們現(xiàn)在國標(biāo)的2.5平方的銅線等等，都是在舊房改造中經(jīng)常遇到的問題。但不管怎么樣，自己的房子只有自己**用心，所以很多地方不管我們是找誰裝修，還是需要自己用心觀察，多解決為好，是嗎？總結(jié)下來，我們進(jìn)場第一要觀察的是家里的衛(wèi)生間：是不是而已合理（一般來講，高水平的水電施工方是可以做到布局重置化的）；其次，如果是年頭較長的房子應(yīng)該打開面板（一定要把閥門斷掉喲?。┯^察所有插座是不是使用目前實(shí)行的國標(biāo)線路；第三就是房屋本身的布局是否合理，要如何改？（有些老房子沒有物業(yè)監(jiān)管，經(jīng)常出現(xiàn)改動過大影響樓體安全的情況）。把這些細(xì)節(jié)都觀察后就是找施工方，向施工方了解他們能做什么，不能做什么（他們說的話不能全新，因?yàn)檫@行業(yè)的人有不少真的超極能忽悠！）如果他們答應(yīng)，你得問清怎么實(shí)現(xiàn)，然后再找專業(yè)人士核實(shí)一下；還有就是工序問題，舊房子要拆改的地方一般比較多，比如廚房和衛(wèi)生間的墻地面等等，這些**好都能在水電施工以前都做完；另外為了水電施工的標(biāo)準(zhǔn)性和后期安裝的美觀性，還要在砸墻后找個瓦工把墻面找平，這樣水電施工的時候才有基地準(zhǔn)（這也是很多施工方不愿意接的原因，畢竟瓦工不愿意干回頭活，抹墻價格低）。落實(shí)了這些和自己想要的潔具、廚具、煙機(jī)、灶具和熱水器這些有關(guān)水電路的東東后（這些**好都能訂下來，水電施工的時候才會把尺寸做到恰倒好處），就可以開工大吉了！

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• 問 舊房翻新裝修有什么細(xì)節(jié)需要注意的？
  答

  一、花費(fèi)1、舊房翻新涉及的問題比新房要多，所花的費(fèi)用不一定比新房少，特別是舊房二次裝修還會多出一筆拆除費(fèi)，所以裝修投入按需而定。2、如果是年輕人或者中年人，建議可多一點(diǎn)利用原來已有的裝修，可以側(cè)重把客廳及主臥進(jìn)行重新裝修，通?？紤]采用活動家具。3、如果是打算久住的老年人，那要對原來的裝修進(jìn)行細(xì)致的改造，比如地板**好用實(shí)木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費(fèi)會比較大一點(diǎn)。二、家具 像衣柜之類體積較大的家具，因?yàn)榫邮铱臻g的設(shè)計(jì)定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計(jì)的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。三、水電1、舊房翻新中，水電改造既是**基礎(chǔ)的部分，也是**關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。舊房翻新裝修時可以更換這些材料。2、舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過舊房翻新重新更換、改造。裝修前，要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在舊房翻新時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計(jì)，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。四、墻體 1、對于期望通過舊房翻新改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是**有效的一個手法。如果原有的墻體很合理，可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔。 2、如果需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴(yán)重的隱患。 舊房在進(jìn)行翻新裝修以后就又可以煥然一新、散發(fā)光彩了，就像新房一樣。所以，當(dāng)我們的房子住了好多年以后，不妨對舊房翻新裝修，還可以帶來新鮮的感官刺激和一種即視感。 希望可以幫助到你。

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