有誰知道買安居房的好處是什么?

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• 138****2311

  征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件
  ①家庭唯一住宅
  ②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況

  查看全文↓ 2018-12-10 08:19:12
• 147****9040

  安居房申請條件，以下以深圳舉例說明，各個城市都有所不同。
  深圳安居房申請條件之一：購房申請人必須符合以下要求之一
  1、購房申請人得具有深圳戶籍；結(jié)婚后，夫妻雙方均具有深圳市常住戶籍。
  2、年滿35周歲的單身職工，具有深圳特區(qū)常住戶籍。
  3、有深圳特區(qū)常住戶籍的軍人與烈士的配偶。
  4、有深圳特區(qū)常住戶籍的單親家庭的子女。
  5、其他由政府法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。

  查看全文↓ 2018-12-10 08:19:06
• 157****0033

  安居房基本上是很多年前的概念了，現(xiàn)在基本沒有這個房子。大部分該類的房子都是照顧拆遷回遷或者特別困難無家可歸的。這樣的房子是可以買賣的，但是因為諸多因素影響該類房屋下房證的周期較長，沒有房證你怎么買賣呀？有房證的才行。
  至于申請條件，因為該類保障房已經(jīng)退出歷史舞臺，被后來的經(jīng)適房、限價房、共有產(chǎn)權(quán)房替代了。你當(dāng)?shù)赜羞@幾種房源據(jù)可以單獨看看政策。單獨問這個條件意義不大。

  查看全文↓ 2018-12-10 08:18:45

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚買安居房的好處是什么?
  答

  安置房不是大家說的這種，現(xiàn)在的安置房都是經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)，安置房只要把8%土地轉(zhuǎn)讓金交了。是可以上市交易的。如果大家想買這種房子，可以經(jīng)過法院判決，這樣是受法律保護的，不會像大家說的這種不受法律保護

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• 問 ??有誰知道安居房申購條件是什么？
  答

  　據(jù)介紹，安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出輪候申請，并指定一名成年家庭成員作為申請人，同時申請人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。此外，投靠子女取得本市戶籍者，只能作為共同申請人?！　「鶕?jù)《辦法》第六條規(guī)定，申請輪候安居型商品房，應(yīng)當(dāng)同時滿足下列條件：　　1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍;　　2、申請人按規(guī)定參加本市社會保險(養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，下同)累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加本市社會保險累計繳費3年以上;　　3、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房;　　4、申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策?！　〈送?，年滿35周歲的單身居民符合本規(guī)定條件的，可以個人名義提出輪候申請。

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• 問 ??有誰知道安居房申請流程是什么？
  答

  你好，申購安居型商品房須符合4個條件　　據(jù)介紹，安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出輪候申請，并指定一名成年家庭成員作為申請人，同時申請人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。此外，投靠子女取得本市戶籍者，只能作為共同申請人?！　「鶕?jù)《辦法》第六條規(guī)定，申請輪候安居型商品房，應(yīng)當(dāng)同時滿足下列條件：　　1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍;　　2、申請人按規(guī)定參加本市社會保險(養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，下同)累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加本市社會保險累計繳費3年以上;　　3、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房;　　4、申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策?！　〈送?，年滿35周歲的單身居民符合本規(guī)定條件的，可以個人名義提出輪候申請。

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• 問 有誰知道安居房申購流程是怎樣的？
  答

  安居型商品房按照下列程序進行申購：1.申請人在規(guī)定的時間內(nèi)持身份證向市住房保障部門提交《深圳市安居型商品房申請表》，并提交規(guī)定材料。2.市住房保障部門會同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在30個工作日內(nèi)對申請人、共同申請人享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險情況進行核查。相關(guān)部門的核查結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時反饋市住房保障部門。3 .審核合格的，由市住房保障部門在市政府網(wǎng)站、本部門政府網(wǎng)站公示15日。4.公示期滿無異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購輪候規(guī)則列入輪候冊進行輪候，輪候信息應(yīng)當(dāng)公開。5.輪候到位的申請人在規(guī)定的時間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產(chǎn)登記機關(guān)。6.申請人持審核合格意見與建設(shè)單位簽訂安居型商品房買賣合同；買賣合同簽訂10日內(nèi)，由建設(shè)單位送市住房保障部門備案。7.建設(shè)單位辦理安居型商品房初始登記后，協(xié)助申請人辦理政策性住房（綠皮）房地產(chǎn)證。8.逾期未選房、未簽合同的，按規(guī)定重新輪候，輪候在后的申請人依次遞補。9.各類人才提出申請的，還應(yīng)當(dāng)提交畢業(yè)證、學(xué)位證及人才認(rèn)定文件。

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• 問 有誰知道安居房申購流程是怎如何的？
  答

  安居房申請流程：一、安居型商品房輪候1、申請人登錄深圳市保障性住房輪候申請系統(tǒng)在線填寫申請信息，并根據(jù)系統(tǒng)的提示，預(yù)約到區(qū)受理窗口提交書面申請材料的時間。2、區(qū)受理窗口受理資料并對資料進行初審。3、初審符合安居型商品房申請條件的，由區(qū)受理窗口出具《備案回執(zhí)》，掃描并上傳申請人所提交書面申請材料，提交市主管部門終審；不符合安居型商品房申請條件的，出具《不予受理通知書》。4、市主管部門終審。市主管部門按季度會同市規(guī)土委、民政、各區(qū)住房保障部門批量核查有關(guān)條件，包括婚姻、戶籍、住房及宅基地、購房補貼、區(qū)級政策房等。5、終審符合安居型商品房申請條件的，納入輪候數(shù)據(jù)庫；終審不合格的，由市主管部門駁回申請，出具《駁回申請通知書》。6、按季度更新并公布輪候冊。二、已申請公共租賃住房，補充申請安居型商品房輪候1、申請人已在系統(tǒng)中填報公共租賃住房申請或已取得公共租賃住房《備案回執(zhí)》。2、申請人登錄系統(tǒng)在線填寫申請信息，并根據(jù)系統(tǒng)的提示，預(yù)約到區(qū)受理窗口提交書面申請材料的時間。3、區(qū)受理窗口受理及初審。4、沒有公共租賃住房《備案回執(zhí)》的，需核查是否符合公共租賃住房申請條件。初審符合公共租賃住房條件的，出具公共租賃住房《備案回執(zhí)》。5、初審符合安居型商品房申請條件的，由區(qū)受理窗口出具《備案回執(zhí)》，掃描并上傳申請人所提交書面申請材料，提交市主管部門終審；不符合安居型商品房或公共租賃住房申請條件的，出具對應(yīng)的《不予受理通知書》。6、市主管部門終審。市主管部門按季度會同市規(guī)土委、民政、各區(qū)住房保障部門批量核查是否符合安居型商品房和公共租賃住房對應(yīng)的條件，包括婚姻、戶籍、住房及宅基地、購房補貼、區(qū)級政策房等。7、終審符合對應(yīng)條件的，納入對應(yīng)的輪候數(shù)據(jù)庫；終審不符合對應(yīng)條件的，由市主管部門駁回申請，出具《駁回申請通知書》。8、按季度更新并公布輪候冊。

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