房貸10萬(wàn)20年怎么算每月還多少？

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• 143****1079

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是57066.57元，每月還款金額是654.44元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是49204.17元，每月還款金額逐月遞減。

  查看全文↓ 2018-12-10 11:13:00
• 155****8878

  現(xiàn)行五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為年率5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%,如果是房貸對(duì)于第一套住房,商業(yè)銀行一般作85折優(yōu)惠,則月利率為:5.94%*0.85/12=0.42075%
  10萬(wàn),20年(240期),月還款額:
  基準(zhǔn)利率下:
  100000*0.495%*(1+0.495%)^240/[(1+0.495%)^240-1]=712.97
  利息總額:712.97*240-100000=71112.80
  優(yōu)惠利率下:
  100000*0.42075%*(1+0.42075%)^240/[(1+0.42075%)^240-1]=662.67元
  利息總額:662.67*240-100000=59040.80
  說(shuō)明:^240為240次方

  查看全文↓ 2018-12-10 11:12:53
• 154****6636

  
  按年利率7.05 %
  10萬(wàn)20年每月償還本息額778.30元，**后一個(gè)月可能是779.85元
  10萬(wàn)30年每月償還本息額668.66元，**后一個(gè)月可能是673.31元

  查看全文↓ 2018-12-10 11:12:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)懂得房貸20萬(wàn)10年每月還多少？
  答

  房屋貸款本金額度為20萬(wàn)元，貸款年限為10年，如果按照基準(zhǔn)利率也就是年利率4.9%計(jì)算，按照等額本息的還款方式還款，那么每月的還款額度為2111.6元，如果適用利率有上浮或者下浮，那么每月的還款額度也會(huì)隨之增減～

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• 問(wèn) ??哪位了解房貸20萬(wàn)貸款10年每月還多少？
  答

  一，商業(yè)貸款20萬(wàn)10年還清，按**新的基準(zhǔn)利率4.9，等額本息還款方式，月供2111.55元，總利息53385.75元，還款總額253385.75元。二，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。三，等額本息每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下房貸20萬(wàn)貸款10年每月還多少？
  答

  要看具體執(zhí)行的利率。（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以來(lái)由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間，目前普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。（3）按基準(zhǔn)利率，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%?；鶞?zhǔn)利率：月利率為6.55%/1220萬(wàn)10年(120個(gè)月)月還款額:200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2276.05元利息總額：2276.05*120-200000=73126說(shuō)明:^120為120次方

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• 問(wèn) 房貸100萬(wàn)20年每月還多少
  答

  1.等額本息還款：貸款總額1,000,000.00 元還款月數(shù)240 月每月還款7,106.74 元總支付利息705,617.57 元本息合計(jì)1,705,617.57 元2.等額本金還款：貸款總額1,000,000.00 元還款月數(shù)240 月首月還款9,083.33 元每月遞減：20.49 元總支付利息592,458.33 元本息合計(jì)1,592,458.33 元

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• 問(wèn) 買房貸款20萬(wàn)20年每月還多少
  答

  按新的利率：兩種還款方式：等額本息：每月還款額相同，1502.94元，合計(jì)利息：160706.59元。等額本金：每月還款金額不等，遞減的，按今年1月1日起計(jì)算：第一個(gè)月：1970元，**后一個(gè)月：838.87元，合計(jì)利息：134462.55元

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