??美國(guó)房產(chǎn)稅要交多少年？

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• 147****3978

  美國(guó)有房產(chǎn)稅,各個(gè)州稅率不一樣。這個(gè)稅率大約是0.8-3。美國(guó)房產(chǎn)稅:美國(guó)對(duì)房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和的房產(chǎn)稅。交易稅一次性過戶時(shí)交齊,約為房?jī)r(jià)的2-4,一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅,每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價(jià)乘以一個(gè)稅率。這個(gè)稅率大約是0.8-3。美國(guó)房產(chǎn)稅計(jì)算:房產(chǎn)稅里有兩大因素,房產(chǎn)估價(jià)和稅率。這兩項(xiàng)都是由政府機(jī)構(gòu)定的,有權(quán)收房產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)包括郡政府,市政府,和學(xué)區(qū)。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:56:12
• 138****2879

  美國(guó)房產(chǎn)稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產(chǎn)，就必須按規(guī)定稅率納稅。房產(chǎn)稅是美國(guó)地方政府的一項(xiàng)重要稅種，歷史悠久。稅率由各州政府自行制定，一般年稅率為房產(chǎn)值的1.5～3%。例如紐約州的房產(chǎn)稅率較高，為3%。一幢較小的房子，房產(chǎn)值14萬(wàn)美元，每年繳房產(chǎn)稅4200美元;現(xiàn)在住較大一點(diǎn)的房子，房?jī)r(jià)27萬(wàn)美元，每年繳8100美元。一年的房產(chǎn)稅分上、下半年兩次繳納。
  美國(guó)重視納稅人的權(quán)利，美國(guó)人也很自覺執(zhí)行納稅義務(wù)。大多數(shù)美國(guó)人都定期到街道、社區(qū)的稅務(wù)部門繳房產(chǎn)稅。但也會(huì)有一些不守法者，因此有這樣一些規(guī)定：逾期不納稅者，要按月利率10%以上繳納遲納金;幾經(jīng)催促未繳納者，稅務(wù)部門可提出起訴，由法院判定;堅(jiān)持不繳者，由有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行拍賣，拍賣款首先繳稅，余款退還房主。
  房產(chǎn)值在房?jī)r(jià)穩(wěn)定時(shí)期，一般按購(gòu)房時(shí)的房?jī)r(jià)決定。同時(shí)在街道和社區(qū)設(shè)有一個(gè)房屋評(píng)價(jià)組織，隨著房子狀況的變化，房主可提出申訴，增減房產(chǎn)值。例如多年失修，房子已不值原價(jià)了，可以申請(qǐng)減少;又如原房屋進(jìn)行了改建或擴(kuò)建，房產(chǎn)值就必須提高。
  美國(guó)房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)：
  一般的房子都是1.5%左右，個(gè)別豪宅有2%以上。美國(guó)房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，神圣不可侵犯，那就是你的土地。還需注意的是美國(guó)人，如果他房子是80年代買的，花了1萬(wàn)美金，那么他的房產(chǎn)稅是按照這個(gè)1萬(wàn)的1.5%收取的，盡管比例會(huì)慢慢漲一些，但是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于現(xiàn)在的房子的房產(chǎn)稅。所以大部分美國(guó)中老年，如果住的是老房子，房產(chǎn)稅基本可以忽略。
  美國(guó)房產(chǎn)稅實(shí)際上就是物業(yè)稅的一部分。而物業(yè)稅(property tax，也可譯作財(cái)產(chǎn)稅)，是對(duì)各種動(dòng)產(chǎn)(personal property，如汽車、移動(dòng)房屋等)和不動(dòng)產(chǎn)(real property，指土地和固定在土地上的財(cái)產(chǎn)如建筑物)征收的稅收。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:56:02
• 148****9866

  可以說(shuō)，美國(guó)的房地產(chǎn)稅已經(jīng)發(fā)展成為州以下地方政府的主體稅種和**重要的收入來(lái)源，也是平衡地方財(cái)政預(yù)算的重要手段。自2002年起，美國(guó)的房地產(chǎn)稅占地方政府的稅收收入比重與日提升，大約占比達(dá)到了70%-75%，剔除掉轉(zhuǎn)移支付收入，占比50%。像新澤西州和密西西比州，15年的房地產(chǎn)稅收入占到90%之高！
  現(xiàn)在網(wǎng)上很多美國(guó)房產(chǎn)“廣告”性質(zhì)的視頻給大家產(chǎn)生一種理念就是美國(guó)房產(chǎn)不貴，而且是是永久產(chǎn)權(quán)。
  其實(shí)，美國(guó)除了房產(chǎn)購(gòu)買要花錢之外，還要繳納房產(chǎn)稅，地價(jià)稅，管理費(fèi)的。這些是每年都要繳納。
  ①房產(chǎn)稅
  美國(guó)房產(chǎn)稅按照不同洲，繳納方式不一樣。有的是按月收，有的是按年收，有的是按季度收取。不同洲的稅率也不一樣，**高達(dá)到近5%。
  不繳納會(huì)怎樣?
  在美國(guó)，不交納房產(chǎn)稅嚴(yán)重可以被美國(guó)州政府沒收房產(chǎn)。一些破產(chǎn)者以及失去工作等種種原因的人會(huì)因?yàn)椴唤患{房產(chǎn)稅而失去房產(chǎn)。
  ②美國(guó)地價(jià)稅
  美國(guó)地價(jià)稅也是由于不同洲而收取的稅率不同，有高有低。
  美國(guó)地價(jià)稅其實(shí)就是地稅。其每年收兩次，一次在上半年6月份收取，一部分在11月份收取。
  ③美國(guó)房產(chǎn)管理費(fèi)
  類似于物業(yè)管理費(fèi)。其根據(jù)所處城市區(qū)域而不同。在富人區(qū)，會(huì)比較高的管理費(fèi)。而在不太富裕區(qū)域，會(huì)不收管理費(fèi)或者管理費(fèi)很低。
  而沒有房產(chǎn)管理費(fèi)或者很低的地方會(huì)出現(xiàn)治安不好的情況。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:55:41

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問美國(guó)房產(chǎn)每年要交多少房產(chǎn)稅？
  答

  1、美國(guó)房產(chǎn)稅各州不一樣，每年交一次。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范圍是1.25-2%。一般不會(huì)超過3%。2、在美國(guó)購(gòu)房需要繳納各種不同的稅費(fèi)，是房產(chǎn)所有人每年向當(dāng)?shù)厥姓患{的稅種。作為美國(guó)稅制中重要的一大稅種，房地產(chǎn)稅是由美國(guó)政府征收，房產(chǎn)稅通常是每年交納一次。而在實(shí)際征稅過程中，根據(jù)美國(guó)各州稅率、經(jīng)濟(jì)情況等，繳納的稅費(fèi)也不一樣。3、地理位置越好的房產(chǎn)，價(jià)值越高，交的稅也越多。相應(yīng)的，如果房產(chǎn)出現(xiàn)貶值，每年交稅時(shí)，房主也可以請(qǐng)政府專業(yè)人士來(lái)測(cè)評(píng)，重新申請(qǐng)減少交稅。

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• 問 美國(guó)房產(chǎn)稅每年交多少
  答

  美國(guó)的房產(chǎn)稅大概在1%~3%之間，而且美國(guó)的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的區(qū)別，所以在50個(gè)州之內(nèi)大部分都是在征收房產(chǎn)稅。其中密蘇里州的房屋稅為1%價(jià)位一周為0.28%。吸收稅率比較高的就是新澤西州，房產(chǎn)稅已經(jīng)達(dá)到2.35%，按照家庭進(jìn)行計(jì)算，每年所繳納的稅金已經(jīng)超過7000多美元。想要在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，需要清楚產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的區(qū)別，有一些只有房屋的居住權(quán)。針對(duì)于有產(chǎn)權(quán)的房主，可以自由買賣房屋，但如果說(shuō)只有居住權(quán)只能夠通過當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)委員會(huì)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的租賃和轉(zhuǎn)賣。而且在交易開始的過程當(dāng)中，還會(huì)請(qǐng)專門的房屋檢查公司進(jìn)行全面的檢測(cè)。在房產(chǎn)購(gòu)買或者是投資的7天之內(nèi)，可以無(wú)條件的反悔，尤其是因?yàn)槌霈F(xiàn)的質(zhì)量問題，可以立刻解除合同，而且還能夠不予退還檢查費(fèi)。

• 問 請(qǐng)問美國(guó)房產(chǎn)每年要交多少房產(chǎn)稅？
  答

  在美國(guó)各個(gè)州的法律也是不盡相同的，每個(gè)州需要完稅的項(xiàng)目也更是不完全一樣。1、房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅在美國(guó)各個(gè)州和地區(qū)都不同，一般在1％多一點(diǎn)。政府會(huì)對(duì)每個(gè)房子做一個(gè)評(píng)估價(jià)，然后根據(jù)評(píng)估價(jià)計(jì)算房產(chǎn)稅。2、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的同時(shí)，一般都會(huì)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。此外，在自然災(zāi)害多發(fā)的州往往還要額外增保一份自然災(zāi)害險(xiǎn)。3、物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)主要是針對(duì)公寓而言的，別墅一般沒有物業(yè)，都是自己建房自己維護(hù)，物業(yè)費(fèi)為零或者每年只有一到兩百美元；?4、面積計(jì)算總體費(fèi)用，美國(guó)房子面積是以人能居住的面積來(lái)計(jì)算，不是以建筑面積計(jì)算。

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• 問 房產(chǎn)稅要交多少年
  答

  對(duì)于納稅人來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅是每一年都要進(jìn)行繳納的。房產(chǎn)稅的征收有嚴(yán)格的范圍、對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)在征收期限上面也是有規(guī)定的。當(dāng)然，就目前而言，我國(guó)僅僅是在部分地區(qū)開始試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，并沒有在全國(guó)范圍內(nèi)開始進(jìn)行征收。如果存在以下幾個(gè)方面，是不需要繳納房產(chǎn)稅的：1、國(guó)家機(jī)關(guān)用房、軍隊(duì)自用房等情況，屬于免征范圍；2、國(guó)家劃撥事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用房可以不需要繳納房產(chǎn)稅，不過，比如：**內(nèi)開設(shè)的工廠、商店等需要按照規(guī)定進(jìn)行繳納；3、宗教寺廟、名勝古跡等房屋免征房產(chǎn)稅，但是如果用于經(jīng)營(yíng)的情況下，需要正常繳納；4、個(gè)人所有，但并非用于營(yíng)業(yè)的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；5、形式國(guó)家行政管理職能的部分自用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；6、個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租住房，并且用于居住的情況下，可以減按4%的稅率來(lái)征收房產(chǎn)稅。7、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免征的房產(chǎn)，也是可以不用繳納房產(chǎn)稅的。

• 問 房產(chǎn)稅要交多少年
  答

  房產(chǎn)稅每年都交 一般按房產(chǎn)原值的70%乘以1.2%為全年的應(yīng)交稅額 一般每季度交納一次

  全部3個(gè)回答>