??想問下按揭房能抵押借款嗎？

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• 142****0732

  房子有貸款可以抵押貸款嗎?
  按揭中的房屋可以進行按揭房二次抵押貸款，即找擔(dān)保公司幫忙將余額還清并解押房屋之后，再抵押給銀行貸款。按揭房二次抵押貸款條件：
  1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
  2.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;
  3.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
  4.貸款人為年齡在18至65周歲，具有完全民事行為能的的我國公民。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:52:10
• 158****6798

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。
  房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經(jīng)過正式的審計程序和借款人的評估程序，但是，由于價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。
  此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:52:01
• 152****9004

  按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款，這種情況是可以再次申請貸款的。一般來說，這種行為被稱為房產(chǎn)二押，但是具體能不能申請通過，就要結(jié)合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關(guān)）。
  申請貸款的金額需要進行評估，主要是根據(jù)房子的市場價格和按揭沒還完的貸款的比例還決定的。同時，在進行抵押貸款前需要進行申請，申請的資料主要有：身份證、戶口本、居住證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同等。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:51:53

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• 問 我要個人天津無抵押借款有無抵押借款嗎？
  答

  天津銀行無抵押貸款丨月息0.8丨免費咨詢天津個人無抵押貸款 當(dāng)天下款 100%成功急用錢小額的貸款無法解決根本問題，房子尾款又多無法繼續(xù)從銀行取得貸款，走民間利息高難以承受！怎么辦？不用愁，天津市銀行推出信貸**新產(chǎn)品，個人/商戶無抵押貸款可到50萬月息僅需要0.8%本市無抵押貸款類產(chǎn)品中放款額度**高，利息**低。手續(xù)簡便：只需要到銀行來一次即可辦理完畢，1個工作日內(nèi)保證完成放款。貸款期限：3年，按月還款，好借好還。正規(guī)銀行申請，前期不收任何費用?？蛻舫３Ｏ氲阶约旱姐y行去申請無抵押貸款，但面對繁瑣的手續(xù)規(guī)定會感到很頭疼，并且每家銀行的貸款在短時間內(nèi)只能申報一次，一旦被拒絕短時間內(nèi)是不可以再次申請的，再此建議選擇優(yōu)質(zhì)的貸款公司進行辦理。及時的解決資金難題。房貸和車貸月還款額的45倍，額度**高50萬 。貸款人群：個人，商戶，企業(yè)（均可辦理）貸款手續(xù);無需提供工作證明和收入流水等繁瑣手續(xù)（貸款很簡單）貸款利率：同類產(chǎn)品利息**低（月息1%）放款時限：1-3個工作日（方便快捷）貸款額度：可貸50萬**高更多有關(guān)于天津無抵押貸款的問題188歡222迎900咨14詢我們的專業(yè)顧問。

• 問 回遷房可以抵押借款嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證的話，是不可以的。若是有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的自有房產(chǎn)理論上都是應(yīng)該可以用于辦理抵押貸款的。但是，鑒于實際操作中，在借款人的貸款出現(xiàn)拖欠后，借款人往往以無賴的方式對抗債權(quán)銀行對抵押房屋的拍賣處置，使銀行頗感棘手。故借款人擁有兩套以上的住房，或用商業(yè)門面房辦理抵押貸款成功的可能性更大?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。在計劃經(jīng)濟條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，這些規(guī)定早已不適應(yīng)市場的發(fā)展，所以這個標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計算。晉中之窗回遷房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素?；剡w房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房的價格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進行安置。

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• 問 用房屋抵押借款能貸多少？
  答

  用房子抵押貸款能貸多少?1、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。3、房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產(chǎn)的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。4、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半;如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。5、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。用房子抵押貸款能貸多少房子抵押貸款怎么貸?1、雙方簽訂合同約定**款、貸款和尾款的金額;購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);2、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得**款;3、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;4、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)。

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• 問 房子可以抵押借款嗎？
  答

  我聽說房子可以抵押借款，但具體怎么操作不太清楚。好像是要提供房產(chǎn)證和一些個人信息，銀行會根據(jù)房子的價值來決定能借多少錢。

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• 問 房屋可以抵押借款嗎？
  答

  我聽說房屋可以抵押借款，但具體流程和條件不太清楚。建議咨詢專業(yè)人士，以免出現(xiàn)法律風(fēng)險。

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