??安置房的產(chǎn)權(quán)是多少年

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         安置房是70年的建筑權(quán)屬年限，在辦理房產(chǎn)證之后，補(bǔ)繳土地出讓金，就轉(zhuǎn)換為商品房性質(zhì)的住房了，與商品房一樣。
  
  　　安置房在**開始，一般為拆遷等原因賠償?shù)淖》?。所以一開始在拿到的時候是沒有房產(chǎn)證的，但是政府的政策規(guī)定了，被拆遷戶通過正常的拆遷安置程序賠付的住房都是可以取得產(chǎn)權(quán)證的，只不過要等待一段時間才能獲得。安置房的類型一般有政府動遷建造的配套商品房或者配購的商品房。這兩種類型產(chǎn)權(quán)都?xì)w屬拆遷的個人。產(chǎn)權(quán)滿五年之后補(bǔ)繳土地出讓金之后，安置房即可變?yōu)樯唐贩啃再|(zhì)，就可以買賣了，所以產(chǎn)權(quán)年限也是70年。
  
  　　安置房作為一種拆遷補(bǔ)償，其產(chǎn)權(quán)為70年，不過需要一系列的操作才能進(jìn)行交易和轉(zhuǎn)讓。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-10 19:28:22

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• 問 拆遷安置房是多少年?安置房的產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  您好,因各地補(bǔ)償?shù)念愋?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線，我們將第一時間為您解答。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所征地拆遷法律服務(wù)平臺

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• 問 拆遷安置房是多少年?安置房的產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來的房屋，是可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證的時間是根據(jù)房屋交付使用時間起90個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移的。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

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• 問 安慶安置房多少年安置?拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進(jìn)行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個人所有。安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

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• 問 拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  “拆遷之后分到房子的產(chǎn)權(quán)是誰的”：原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會超過5位數(shù)。

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• 問 安慶安置房多少年安置?安置房產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  【1】安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。【2】安置房不能免費(fèi)入住。給當(dāng)事人一些補(bǔ)償后，當(dāng)事人可以去購買安置房?！?】一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年?！?】一般入住后的5年，安置房的戶主可以去辦理房產(chǎn)證。

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