??感覺還房貸壓力好大應(yīng)該怎么辦？

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• 151****2417

  供樓滿一年以上的房屋均可以申請?zhí)崆斑€款，所以建議您可以嘗試下“大換小”的模式，賣出這套正在供款的房子，用售樓款做**換一套價格少些的房子。
  這樣既不會虧損已還的月供，還能減輕自己的供房壓力。如果買家是一次性付款就比較簡單了，但買家若也是要做按揭貸款，可以根據(jù)你所抵押在的銀行政策去選擇，一般有墊資贖契和擔(dān)保借證兩種方案，墊資贖契的大概意思就是先找一個有擔(dān)保資格的公司幫您先向銀行申請?zhí)崆斑€款，拿回房屋的所有權(quán)再出售的方式。
  這種方式時間比較久，墊資費(fèi)用比較高，一般是墊出資金的3%，但是大部分銀行都有這種業(yè)務(wù)，要注意的是在提前還款期間，您的身份證，還款卡，房產(chǎn)證原件都必須放在擔(dān)保公司，這是擔(dān)保公司控制風(fēng)險的方式。
  希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2018-12-11 01:03:20
• 155****1710

  房者在貸款買房的時候要量力而行。一般來說，月供不超過貸款者月收入的50％，否則有斷供的風(fēng)險。銀行在處理我們的貸款申請時，具體的額度是根據(jù)我們的收入來判定。一般來說，銀行給出的月還款額不會超過貸款者月收入的50％，這是一個比較合理的規(guī)定。
  很多人會想要在收入證明上動手腳，提高自己的貸款額度和月供，但是你的實(shí)際收入并不會隨之改變，這樣做的后果是給自己的生活帶來了極大的壓力，降低自己的生活品質(zhì)，甚至?xí)袛喙┑娘L(fēng)險。
  但購房者要注意的是，占收入50％比重的月供并不適合所有的人群，大家還是根據(jù)自己的實(shí)際支付能力來判斷。例如對于工作穩(wěn)定、沒有孩子的貸款者來說，月收入40％～45％的月供是比較合理的，因?yàn)樾枰袚?dān)的責(zé)任較少，花費(fèi)較少，個人的**潛力還比較大。而對于有孩子的家庭來說，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以適當(dāng)?shù)慕档驮鹿┱技彝ナ杖氲谋壤?/span>

  查看全文↓ 2018-12-11 01:02:45
• 134****2385

  沒錢買房怎么辦
  一、理財(cái)從賬本開始
  對工薪階層而言，收入水平不高。這時要根據(jù)收入水平來安排花費(fèi)。根據(jù)實(shí)際需要設(shè)計(jì)“理財(cái)賬本”，基本可分以下兩部分：
  1、必須花的錢。把每月的生活費(fèi)先扣除。比如：房租、車費(fèi)、水電費(fèi)和吃飯，都屬于必須要花的錢。
  2?？啥嗫缮倩ǖ腻X。因收入不高，在支出中，壓縮不必要的開支。比如：雜費(fèi)、衣服以及娛樂費(fèi)用，能省就省。
  二、強(qiáng)制自己儲蓄
  記賬后，把生活費(fèi)扣除，強(qiáng)制自己儲蓄。如：銀行定期、基金定投、國債等。控制欲望，錢不能輕易支取。
  三、不做高風(fēng)險投資
  對工薪階層而言，賺得起、輸不起，在沒有把握的時候，一定不要嘗試高風(fēng)險投資，如：股票。
  并不意味著放棄投資，工薪家庭的投資面雖窄，但不是沒有，比如：基金定投、國債等。風(fēng)險小的理財(cái)產(chǎn)品還是可以嘗試的。
  四、建立保障體系
  對工薪階層而言，沒有完善的保障體系，當(dāng)發(fā)生意外或重大疾病時，易遭遇經(jīng)濟(jì)危機(jī)。因此，工薪階層給自己建立保障體系很重要。不要心存僥幸，要參加社會保險。另外，根據(jù)實(shí)際情況配置商業(yè)保險。首選意外保險、醫(yī)療、大病保險、壽險等。如條件允許，涵蓋儲蓄醫(yī)療的更好

  查看全文↓ 2018-12-11 01:01:21

相關(guān)問題

• 問 還房貸壓力大怎么辦？
  答

  延長還款時間。很多人在選擇貸款的時候，當(dāng)然是希望越早還完越好，但是還款的時間得根據(jù)你目前的實(shí)際收入掛鉤啊，如果每月的還款額已經(jīng)超出你現(xiàn)在的月收入的40%，那這樣的還款是不健康的，那你肯定會感覺壓力大。適當(dāng)?shù)难娱L還款時間對你來說是有益的，這樣每個月的還款額會相應(yīng)減少。不需要提前還貸。如果你的商業(yè)貸款數(shù)額不多且公積金貸款也在用公積金抵扣的話，那么就不需要提前進(jìn)行還貸。你可以用你的存款進(jìn)行相應(yīng)的理財(cái)投資，目前只要達(dá)到年收益率在5%的理財(cái)產(chǎn)品的話，基本上可以不用提前還貸的，更何況今后會不會有通脹的情況誰也說不準(zhǔn)。

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• 問 ??還房貸壓力大是嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  需要根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)條件選擇合適的貸款額度，貸款年限個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問 當(dāng)房奴了還貸壓力好大啊怎么辦
  答

  信用卡唄！信用卡分期好像千分之9！辦多幾張！循環(huán)用?。?！

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• 問 貸款買房壓力大嗎? 有貸款買房的嗎，感覺以后壓力好大
  答

  在英國買房辦理住房按揭貸款需要的申請文件有1、有效護(hù)照;2、近三個月銀行對賬單(請注意銀行不接受網(wǎng)上銀行對賬單);3、近三個月工資單和新的完稅證明表格(P60)。4、如果貸款人為個體經(jīng)營者,則需要近三年的財(cái)務(wù)報(bào)告和近的英國稅務(wù)海關(guān)總署許可(HMRC)和稅收計(jì)算表格(SA302),這適用于自己報(bào)稅的申請者

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• 問 多數(shù)人使用什么方式還房貸?壓力好大，有多少人在還房貸的
  答

  提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢;后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。不適合提前還款：1、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的、由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，提前還貸很不劃算。2、等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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