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??問(wèn)問(wèn)大伙美國(guó)要交房產(chǎn)稅嗎?

145****8854 | 2018-12-11 13:39:58

已有3個(gè)回答

  • 143****6003

    你好,具體來(lái)說(shuō)。美國(guó)的房產(chǎn)稅是每個(gè)州都不一樣的,一般來(lái)說(shuō),加州的一般是1.25%,其他州一般是1.5%-1.7%,一般范圍是1.25-2%。一般不會(huì)超過(guò)3%。而且這個(gè)房地產(chǎn)的稅費(fèi)是每年都要繳納是,是美國(guó)政府收的

    查看全文↓ 2018-12-11 13:41:14
  • 137****5299

    美國(guó)有房產(chǎn)稅,各個(gè)州稅率不一樣。這個(gè)稅率大約是0.8-3%。美國(guó)房產(chǎn)稅:美國(guó)對(duì)房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和的房產(chǎn)稅。交易稅一次性過(guò)戶(hù)時(shí)交齊,約為房?jī)r(jià)的2-4%,一般由買(mǎi)賣(mài)雙方平分。房產(chǎn)稅是一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅,每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價(jià)乘以一個(gè)稅率。這個(gè)稅率大約是0.8-3%。美國(guó)房產(chǎn)稅計(jì)算:房產(chǎn)稅里有兩大因素,房產(chǎn)估價(jià)和稅率。這兩項(xiàng)都是由政府機(jī)構(gòu)定的,有權(quán)收房產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)包括郡政府,市政府,和學(xué)區(qū)。他們征收郡(county)稅,城市(municipality)稅,和學(xué)區(qū)(school)稅。一般所說(shuō)的房產(chǎn)稅,是這三項(xiàng)稅的總和。這三項(xiàng)的比例,一般是1:1:5。以學(xué)區(qū)稅**多。

    查看全文↓ 2018-12-11 13:41:09
  • 132****9589

    你好。美國(guó)房產(chǎn)稅:   美國(guó)對(duì)房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和的房產(chǎn)稅。交易稅一次性過(guò)戶(hù)時(shí)交齊,約為房?jī)r(jià)的2-4%,一般由買(mǎi)賣(mài)雙方平分。房產(chǎn)稅是一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅,每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價(jià)乘以一個(gè)稅率。這個(gè)稅率大約是0.8-3%。   試想: ??如果真的要調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),那真的是太簡(jiǎn)單了。只要規(guī)定第一套房產(chǎn)外開(kāi)征屬于財(cái)產(chǎn)稅的房產(chǎn)稅,每年都對(duì)第二套房產(chǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅,那么是不是很容易就可以控制啊?   美國(guó)房產(chǎn)稅計(jì)算:   房產(chǎn)稅里有兩大因素,房產(chǎn)估價(jià)和稅率。
    這兩項(xiàng)都是由政府機(jī)構(gòu)定的,有權(quán)收房產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)包括郡政府,市政府,和學(xué)區(qū)。他們征收郡(county)稅,城市(municipality)稅,和學(xué)區(qū)(school)稅。一般所說(shuō)的房產(chǎn)稅,是這三項(xiàng)稅的總和。這三項(xiàng)的比例,一般是1: 1: 5 。以學(xué)區(qū)稅**多。   美國(guó)房產(chǎn)稅用途:   房產(chǎn)稅是每個(gè)地區(qū)政府和當(dāng)?shù)毓⑿^(qū)的財(cái)政主要來(lái)源。如果他們收入得太少,雇不起警察,修不起公路和下水道,學(xué)區(qū)沒(méi)有好的設(shè)施,都會(huì)直接影響到當(dāng)?shù)鼐用竦缴钯|(zhì)量,和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)值。
    所以一般美國(guó)的房主,比較少對(duì)房產(chǎn)稅的合理性和多少提出質(zhì)疑。美國(guó)的普遍觀念認(rèn)為,有財(cái)產(chǎn)多交稅是社會(huì)的義務(wù),政府就是靠收稅,來(lái)為公共提供服務(wù)

    查看全文↓ 2018-12-11 13:40:48

相關(guān)問(wèn)題

  • 房產(chǎn)稅率是多少,美國(guó)地區(qū)不一樣。大概在市值的百分之一,到二。因?yàn)榉慨a(chǎn)是非常地域性的。所以多是用在當(dāng)?shù)毓步ㄔO(shè)上,很大的比例用在**經(jīng)費(fèi)上。這就是為什么房?jī)r(jià)高的地方,當(dāng)?shù)氐?*老師好。設(shè)備好。公共設(shè)施像道路,路燈等都維持的好。

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  • 一、征收的稅率一般是1~3%。沒(méi)有統(tǒng)一的的稅率,美國(guó)是聯(lián)邦制的國(guó)家,各州對(duì)自己的管轄區(qū)域有自己制定法律的權(quán)限,所以各州的稅率不一樣,征收原則房子價(jià)值征收。二、美國(guó)的房地產(chǎn)稅在1%到3%之間。不同的州在同一州的不同縣市有不同的稅率。北部各州和西海岸的財(cái)產(chǎn)稅很低,一般在1%到1.5%之間,夏威夷**低,為0.26%,南部各州的財(cái)產(chǎn)稅一般較高,如得克薩斯州,城市的財(cái)產(chǎn)稅范圍在2.5%-3.5%之間。不同城市的房地產(chǎn)價(jià)格同樣需要支付房地產(chǎn)稅是非常不同的。三、舉例假如100萬(wàn)買(mǎi)的房,每年交3%的稅率的話(huà),也就是每年上繳3.33萬(wàn)給政府。相當(dāng)于,33年重新把房子買(mǎi)一遍。如果停止繳稅了,房子所有權(quán)就屬于美國(guó)政府的,美國(guó)政府是可以收回的。稅率也是跟著房產(chǎn)價(jià)值變化的,如果房產(chǎn)價(jià)值上漲,每年的稅費(fèi)也會(huì)上漲。打個(gè)比方:現(xiàn)在是房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn),需每年繳納3萬(wàn)。如果明年房子漲了,市價(jià)200萬(wàn),每年就得繳納6萬(wàn)。

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  • 美國(guó)的房產(chǎn)稅是房子的房屋評(píng)估值與稅率的乘積(即房產(chǎn)稅=房屋評(píng)估值*稅率)房屋評(píng)估值房屋評(píng)估值與房產(chǎn)稅征收額度成正比,大家都知道在穩(wěn)固的地基上才有可能建造起高樓。那房屋評(píng)估值高的房屋屋主,相對(duì)而言才有可能承受更高的房產(chǎn)稅,這也是稅收公平的要求。美國(guó)房屋的評(píng)估值決定了房產(chǎn)稅的稅基,政府會(huì)定期預(yù)估房屋的市場(chǎng)公平價(jià)格。在稅率不變的情況下,房屋預(yù)估的房產(chǎn)值越高,則需要征收的房產(chǎn)稅也越多。稅率美國(guó)房產(chǎn)稅的稅率變動(dòng)頻繁,對(duì)此政府有明確計(jì)算方法:用除房產(chǎn)稅以外的其他政府收入總額與下一財(cái)政年度預(yù)算總額的差額,來(lái)除以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)制定房產(chǎn)稅的稅率。房產(chǎn)稅稅率=預(yù)算應(yīng)征收的房產(chǎn)稅稅額÷房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值總額

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  • 一、如果買(mǎi)房是自住使用的,是不需要交納房產(chǎn)稅的,如果是買(mǎi)了房子出租給別人爭(zhēng)取利益,是需要交納房產(chǎn)稅的,不過(guò)目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)中收取的,對(duì)于居住用房的,目前還沒(méi)有具體的政策出臺(tái)。二、房產(chǎn)稅對(duì)于住房的相關(guān)規(guī)定:對(duì)擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,視為奢侈型住宅消費(fèi),每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅,且沒(méi)有減除額;家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅,且沒(méi)有減除額;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房產(chǎn)稅,且沒(méi)有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產(chǎn),每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅;家庭僅有的一套住宅,免征房產(chǎn)稅。

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  • 現(xiàn)在對(duì)擁有2套住宅的家庭,人均建筑面積80㎡以上部分,視為奢侈性住宅消費(fèi),每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅,且沒(méi)有減除額;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅,且沒(méi)有減除額;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房產(chǎn)稅,且沒(méi)有減除額。

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