??誰能說下房貸怎么還更劃算？

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• 152****5815

  對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。
  有以下幾種還款方式：
  1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
  2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。
  3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
  4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
  銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據(jù)自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關介紹。

  查看全文↓ 2018-12-11 16:45:26
• 152****9430

  怎么還款比較劃算
  1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8．5折的利率優(yōu)惠
  　　由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低，房貸提前還款是不合適的。
  2、等額本金還款期已過1／3的購房者
  　　由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。不建議房貸提前還款。
  3、等額本息還款已到中期的購房者
  　　等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。

  查看全文↓ 2018-12-11 16:43:59
• 138****7092

  第一種情況：就是我們用公積金貸款買的房，或者說商貸的時候拿到了比較優(yōu)惠的利率。那個時候利率會更低，一般在年化3個點多或4點多這樣的情況。那在i這種情況下，我們手上如果有些閑錢的話不要提前去還房貸。其實可以去找一些靠譜的理財產品，只要的它的理財?shù)氖找媛时冗@個房貸率高，那咱們其實還是可以拿到一些利率差導致的額外的收益的。
  第二種情況：如果貸款時咱們選擇的是等額本金還款的方式，而且已經(jīng)還三分之一了。大家知道等額本金這種還款方法就是把這個本金給你均分到每個月去，也就是說隨著你的還款你剩余的本金是越來越少的，那你待還的利息也越來越少，當還過三分之一后，相當于你大部分的利息已經(jīng)還掉了，這時候在你在選擇一把還清當然就虧了。
  第三種情況；這種情況其實跟等額本金的還法有點類似。如果我們在選擇等額本息還款的時候，當你還過一般的進度的時候，雖然等額本息你每個月還的一樣多，不是均攤本金，但隨著你還，其實在每個月還款的錢里，你利息的占比是越來越少的，本金的占比是越來越多的。那當你還過一般的時候，也相當于大部分的利息也已經(jīng)還掉了，這個時候一把把貸款還清也是比較虧的。

  查看全文↓ 2018-12-11 16:43:47

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• 問 誰能說下房貸幾年劃算
  答

  貸款5年以下一個利率，5年以上一個利率，如果資金充足，可以選擇5年以下的貸款，利息較少。如果預期資金比較充足，計劃能夠在5年左右還清貸款，那么選擇多長時間的貸款利息相差都很少了。如果預期資金并不是很充足，但近幾年內的收入較好，可以選擇長時間（20年）的等額本金還款方式，這樣的總體利息少，但前期還款壓力大點，而且這種方式在提前還款的時候利息損失小。

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• 問 ??誰能說下房貸是怎樣還的？
  答

  1，找放款銀行協(xié)商。2，提前還房貸，按照銀行的格式化條款，肯定是貸款者違約，那么，就要支付一筆所謂的違約金，看你貸款多少了，違約金不會少的。3，征得銀行同意后，支付違約金，和銀行簽訂提前放款協(xié)議，原貸款協(xié)議終止。我們房奴是極其弱勢的群體，任人擺布，無奈啊！提前還錢還要再賠錢，還不起錢又要把我們的房子拍賣還錢，無語......

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• 問 ??請大伙來說下房貸怎樣還**劃算?
  答

  建議可以選擇80萬按你**長年限貸款，現(xiàn)在無論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內分幾次還款。貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。2.一般是三年授信，一年到期轉一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無任何違約金。3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機構的短期貸款，都是標的月利率。

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• 問 ??請大伙來說下房貸怎樣還**劃算?
  答

  家里有錢的怎么貸款都可以，家里沒錢的就算貸款買了房，賺的錢一分也攢不下，只能是**后給銀行和開發(fā)商炒房客打工了，到老了有一個房子，其余的什么也沒剩下，因為你本來就沒啥錢嗎？好不容易付了**，一輩子基本上就是賺錢還銀行貸款。而那些有錢的人，他們拿個**很容易，手里還有余錢，有一些甚至是炒房客，貸款對于他們來說沒有壓力。貸款只不過是有錢人之間玩的房屋游戲。**后把老百姓給耍了，有錢人大量蓋房子，就像豬圈一樣，把人都圈起來了，沒錢的，那你就貸款，你原本有錢，你少帶點款，對于你來說幾乎沒有壓力，你原本沒啥積蓄，多貸點款，拼了命的工作無非是為了還貸款。

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• 問 誰能說下房貸的幾種方式
  答

  現(xiàn)在房貸有兩種方式,公積金和商業(yè)貸款是兩種較普遍的。

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