??房產(chǎn)稅應(yīng)稅原值是什么意思？

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• 153****6166

  房產(chǎn)稅計稅原值是房產(chǎn)稅從價計征中的一個指標(biāo)。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。簡單來說即房產(chǎn)建造之初所花的總金額。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:33:20
• 147****2312

  房產(chǎn)稅計稅原值是什么意思
  1、房產(chǎn)稅計稅原值是房產(chǎn)稅從價計征中的一個指標(biāo)。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。簡單來說即房產(chǎn)建造之初所花的總金額。
  2、房產(chǎn)稅計稅原值就是房產(chǎn)的賬面原值，有的包含土地價值，有的土地單獨列賬，繳納房產(chǎn)稅時就是以房產(chǎn)的賬面價值加未計入房產(chǎn)價值的土地價款作為計稅依據(jù)。應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值（包含土地）X70%X1.2%。
  3、房產(chǎn)稅的計征方式有以下四種：居民自用的住宅類房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；出租（用于經(jīng)營）房產(chǎn)按年租金12%計征房產(chǎn)稅；其他情況均按房產(chǎn)原值繳納1.2%房產(chǎn)稅；特例，免費租借，視同第2條，按市場均價核定征收。
  4、土地評估也應(yīng)按照會計規(guī)定處理，若按會計規(guī)定已將計入無形資產(chǎn)核算，應(yīng)納入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:33:14
• 132****3291

  按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；而新的政策提出了一個新概念，即“應(yīng)稅房產(chǎn)原值”。具體為：
  1.工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50―60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；
  2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70―80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
  確定計稅房產(chǎn)原值后，計算地下建筑的房產(chǎn)稅方法與原計算方法一致。
  舉例：某單位有單獨兩處應(yīng)稅地下建筑設(shè)施，分別為工業(yè)用途房產(chǎn)和非工業(yè)用途房產(chǎn)。房產(chǎn)原值分別為20萬元和30萬元。該省規(guī)定房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。同時規(guī)定：工業(yè)用途地下建筑房產(chǎn)可以原價的50％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；商業(yè)和其他用途地下建筑房產(chǎn)可以原價的70％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。則：
  工業(yè)用途房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額＝20×50％×（1―30%）×1.2％＝840（元）。
  非工業(yè)用途房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額＝30×70％×（1―30%）×1.2％＝1764（元）

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相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)稅原值是什么意思
  答

  1、房產(chǎn)稅計稅原值是房產(chǎn)稅從價計征中的一個指標(biāo)。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。簡單來說即房產(chǎn)建造之初所花的總金額。2、房產(chǎn)稅計稅原值就是房產(chǎn)的賬面原值，有的包含土地價值，有的土地單獨列賬，繳納房產(chǎn)稅時就是以房產(chǎn)的賬面價值加未計入房產(chǎn)價值的土地價款作為計稅依據(jù)。應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值（包含土地）X70%X1.2%。3、房產(chǎn)稅的計征方式有以下四種：居民自用的住宅類房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；出租（用于經(jīng)營）房產(chǎn)按年租金12%計征房產(chǎn)稅；其他情況均按房產(chǎn)原值繳納1.2%房產(chǎn)稅；特例，免費租借，視同第2條，按市場均價核定征收。4、土地評估也應(yīng)按照會計規(guī)定處理，若按會計規(guī)定已將計入無形資產(chǎn)核算，應(yīng)納入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 ??有沒有人知道應(yīng)稅房產(chǎn)原值是什么意思？
  答

  按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；而新的政策提出了一個新概念，即“應(yīng)稅房產(chǎn)原值”；具體為；工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50―60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70―80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；確定計稅房產(chǎn)原值后，計算地下建筑的房產(chǎn)稅方法與原計算方法一致；舉例：某單位有單獨兩處應(yīng)稅地下建筑設(shè)施，分別為工業(yè)用途房產(chǎn)和非工業(yè)用途房產(chǎn)。房產(chǎn)原值分別為20萬元和30萬元。該省規(guī)定房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。同時規(guī)定：工業(yè)用途地下建筑房產(chǎn)可以原價的50％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；商業(yè)和其他用途地下建筑房產(chǎn)可以原價的70％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；工業(yè)用途房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額＝20×50％×（1―30%）×1.2％＝840（元）；非工業(yè)用途房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額＝30×70％×（1―30%）×1.2％＝1764（元）。

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• 問 房產(chǎn)稅原值包括哪些？它們各自包含什么意思？
  答

  房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施:主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機(jī)、過道、曬臺等。此外，還應(yīng)包括同房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設(shè)備、中央空調(diào)（不包括窗式空調(diào)）、下水道、消防設(shè)施、舞臺以及電燈網(wǎng)、電話網(wǎng)等項。

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• 問 房產(chǎn)稅是什么意思
  答

  房產(chǎn)稅其實就是以房屋為對象征收的一種稅費，在征收房產(chǎn)稅的時候，通常會按照房屋的計稅余值來單純計稅的依據(jù)，或者也可以按照租金的收入來作為計稅的依據(jù)，另外房產(chǎn)稅其實是向房屋產(chǎn)權(quán)所有人所征收的一種稅費。房產(chǎn)稅是從2012年開始推行的，但是并不是所有城市都會征收房產(chǎn)稅，目前只有幾個城市在開始做試點而已，比如說重慶、上海等城市。其實房產(chǎn)稅的征收主要是有兩種方式的：①從價計征：一般二手房屋在發(fā)生交易的時候，就會按照這種方式來征收房產(chǎn)稅。這種征收方式的稅率是1.2%，通常是使用房子的原有價值一次性減去10%至30%，然后用余值乘以稅率。②從租計征：若是房子是對外出租的，那么就按照這種方式來征收房產(chǎn)稅，這種征收方式的稅率是12%，一般就是直接使用全年的租金乘以稅率即可。

• 問 房產(chǎn)稅是什么意思
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。就是由房屋所有權(quán)人繳納的一種稅。繳納方式分以下三種：1.自有房產(chǎn) 按照房屋原值交稅 應(yīng)交房產(chǎn)稅=原值*（1-折舊率）*1.2%各個城市的折舊率不全一樣！2.個人房產(chǎn)取得租金收入 按照租金交稅 應(yīng)交房產(chǎn)稅=租金*4%3.企業(yè)的投資性房地產(chǎn)取得租金收入 按照租金交稅 應(yīng)交房產(chǎn)稅=租金*12% 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實施。特點1．房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋； 2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋; 　　3．區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。 　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。