怎么改造二手房？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 131****2530

  采光問題　　
  許多老房子的采光都不是很好，特別是那種老是的宿舍樓或筒子樓。這時我們可以在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下開窗，如果結(jié)構(gòu)不能達(dá)到要求，我們可以增加客廳的燈具。大多數(shù)老房子的層高都比較高，這會顯得房子很空曠，我們可以使用吊頂?shù)姆椒▉斫鉀Q這個問題。

  查看全文↓ 2018-12-12 10:49:00
• 132****3624

  一、過道的改造　　
  其實老房屋都存在過道這種情況，很多人買了二手房之后發(fā)現(xiàn)這個問題，但是并沒有太好的解決辦法，因為當(dāng)時選擇房子的時候雖然已經(jīng)知道房屋結(jié)構(gòu)有問題，但是由于資金等其他的相關(guān)的限制，所以不得已而選擇這些房子。　　
  其實房屋的客廳太大，并沒有太多的影響。
  我們只需要對房子進行重新的裝修，將房子的客廳進行相應(yīng)的修改就可以了?！　?br/>我們可以將房屋進行分割之后建立，隔墻將客廳一分為二，或者是將客廳的一小部分弄出來作為我們的另一間臥室，雖然面積小一點，但是這樣就可以讓一家人住在里邊都沒有問題。也解決了只有一間臥室的尷尬，這是一項非常簡單的事情，重新裝修的時候完全可以做到，幾乎所有的裝修隊都有這個能力。

  查看全文↓ 2018-12-12 09:51:48
• 158****4475

  周全考慮好要做哪些改造是下階段，一份有效“裝修預(yù)算單”的重要依據(jù)。隱蔽工程是否都要重做？之前驗房的測試就成為了評判標(biāo)準(zhǔn)。吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固，接頭是否符合要求，易燃材料是否已做防火阻燃處理，這些都屬于“隱蔽工程”的范疇。
  趁翻新仔細(xì)檢查，有助于消除年久留下的“隱患”。此外，如水路改造需淘汰原有鍍鋅管，安裝空調(diào)線路也要單獨走線；增加零件、材料“換代”，這些瑣事都要先擬進“預(yù)算表”，提前心里有數(shù)。也有業(yè)主要安裝大功率電器，如地暖中央空調(diào)等，由此牽涉的其它改建，也要提前規(guī)劃。提前在材料預(yù)算表中寫明變動，以防日后施工時裝修隊胡亂追加。

  查看全文↓ 2018-12-12 09:51:23
• 151****6830

  因為很多人購買的戶型可能是一個小戶型，但是很多人都想要將戶型改造的稍微大一些，這樣住起來將比較舒服，這是很多人的期待，但是實際情況卻是遠(yuǎn)非如此的，這就是理想和現(xiàn)實是有很大的差距的，二手房戶型改造并不是可以隨隨便便改造的，這需要相當(dāng)?shù)某绦?，和十分麻煩的流程?br/>　　因為，在二手房之中，雖然改造時難以避免的，但是是不可以對很多墻體進行拆除的，這就牽涉到了二手房戶型改造并不是隨隨便便改造，而是要合理改造，在保證安全的前提下，再按照自己的喜好進行改造。
  　　二手房戶型改造中**為關(guān)鍵的就是要考慮到承重墻，因為雖然之前的房子戶型設(shè)計并不是十分合理，但是墻體卻不是可以隨便拆除的，承重墻一旦拆除之后，將影響到整個房子的安全，所以大家一定要咨詢相關(guān)的專家，以免造成不必要的損失，希望大家都能找到自己合適的房子。

  查看全文↓ 2018-12-12 09:51:15

相關(guān)問題

• 問 二手房怎么出售？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右;

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• 問 二手房怎么買？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  １、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。２、各類稅費根據(jù)不同的情況，繳納的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上（包括二次）置業(yè)。 ３、根據(jù)當(dāng)前實施的稅費征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5。6％的營業(yè)稅，1。5％的個人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標(biāo)準(zhǔn)為：90平方米以下1％，９０至144平方米1。5％，144平方米以上3％；二次以上（包括二次）購房則無論面積大小均為３％。

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• 問 二手房如何？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  購房者在辦理二手房貸款時，一般需要攜帶以下材料：1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；3、**款憑證原件及復(fù)印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；5、戶口簿原件及復(fù)印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式）。

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• 問 二手房陷阱？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接。不要隨便相信對方的信譽，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題；可以考慮將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽較好的代理公司處，等過戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。

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• 問 二手房**多少？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。

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