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核驗業(yè)主材料→業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明→交納剩余房款→業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》→業(yè)主做綜合驗收→業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案→開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議。另外,還需要根據(jù)協(xié)議內容解決交房中存在的問題,無法在15日內解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議→業(yè)主簽署《住交接單》。同時要求,開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
全部3個回答>二手房怎么出售？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
153****7275 | 2019-01-17 10:45:54
已有3個回答
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157****3057
買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產證(記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右;
查看全文↓ 2019-01-17 10:46:40 -
136****5433
交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
查看全文↓ 2019-01-17 10:46:32
以上就是關于二手房買賣的流程、需要的材料及注意事項的全部內容了，希望您能夠有所收獲。其次，多多了解法律知識對我們自己是有很多好處的，像是這一類的手續(xù)還是比較復雜的，直接關系到您的合法利益，所以如果您還需要了解其他的法律信息或是遇到了任何的案件糾紛有疑問的，您可以向我們律師365的在線律師進行咨詢，我們將為您提供專業(yè)的意見幫助您解決相關問題。 -
154****5617
二手房買賣流程：
查看全文↓ 2019-01-17 10:46:18
(一)、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付;
(二)、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;
(三)、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同(深圳市統(tǒng)一格式合同)，支付定金給中介公司;
(四)、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務;
(五)、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件(一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名)，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右;
(六)、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右;
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如果要找中介的話,只要中介的資質較好,手續(xù)可以放心由中介完成,賣主在必要時出場就可以了.你只須準備房產證和土地使用證以及本人身份證的復印件就可以了.價格必須切合市場實際,與中介坦言在多大的比例以內浮動可以協(xié)商,留聯(lián)系電話.
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有人口流入的城市，自然而然的，房屋購買需求也會增加。所以，在一些住房供應有壓力的區(qū)域，特別是熱點城市的房子，還是非常的搶手的。
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到附近房屋中介處登記，說明具體情況：面積，戶型，樓層，建成年代，所在位置，周邊有無市場、**、工廠等環(huán)境情況，你希望成交的價格，聯(lián)系方式等，**好有個房屋平面圖，也可以登錄當?shù)胤慨a信息網(wǎng)，注冊個號，點擊“二手房出售”，填寫表格后提交
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不受任何的法律保護，再說公正的時間**長也就是幾個月，兩年太長時間了，如果房東不賣了你沒有任何的辦法，你就算是起訴他：一、法院不會為你的房子去給執(zhí)行。二、房東如果只有一套房子還不可以執(zhí)行，他就是不搬走你也沒有辦法。三、你過兩年過戶是為了這套房子過五年是嗎，我感覺沒有必要為了那點錢毛這么大的風險。這是我給的建議希望你能采納。
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