二手房出售2018？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 154****8123

  有人口流入的城市，自然而然的，房屋購買需求也會增加。所以，在一些住房供應有壓力的區(qū)域，特別是熱點城市的房子，還是非常的搶手的。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:42:52
• 152****7873

  房產(chǎn)未來5年內都看漲，目前處于國家強勢調控初期，現(xiàn)在出手的價格我認為比3～5年后會低很多，也就是說，你再免費住上幾年后再出手還會有錢賺，何必不先住著再說呢，急需用錢另說。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:42:46
• 136****4509

  我認為如果房源充足，客戶看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價格合理的話，二手成交量還將會保持一段時間，但要說二手整體形勢開始進入回暖期，還言之過早。
  如果二手能帶動新盤的成交量出現(xiàn)大步上升，那么杭州樓市那時候才是進入春天，現(xiàn)在只能說是出現(xiàn)一絲春的氣息。
  我認為是否春天真的到了？還是要看新盤的成交量，畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”，新盤活躍了，二手的春天必將到來。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:42:40

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• 問 二手房怎么出售？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證(記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右;

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• 問 二手房出售流程？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  如果要找中介的話,只要中介的資質較好,手續(xù)可以放心由中介完成,賣主在必要時出場就可以了.你只須準備房產(chǎn)證和土地使用證以及本人身份證的復印件就可以了.價格必須切合市場實際,與中介坦言在多大的比例以內浮動可以協(xié)商,留聯(lián)系電話.

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• 問 二手房出售過程？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  核驗業(yè)主材料→業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明→交納剩余房款→業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》→業(yè)主做綜合驗收→業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案→開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議。另外,還需要根據(jù)協(xié)議內容解決交房中存在的問題,無法在15日內解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議→業(yè)主簽署《住交接單》。同時要求,開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。

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• 問 二手房出售公證問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  不受任何的法律保護，再說公正的時間**長也就是幾個月，兩年太長時間了，如果房東不賣了你沒有任何的辦法，你就算是起訴他：一、法院不會為你的房子去給執(zhí)行。二、房東如果只有一套房子還不可以執(zhí)行，他就是不搬走你也沒有辦法。三、你過兩年過戶是為了這套房子過五年是嗎，我感覺沒有必要為了那點錢毛這么大的風險。這是我給的建議希望你能采納。

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• 問 出售二手房個人注意？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  簽約時要注意四點（1）核實房屋產(chǎn)權證書及房主本人及其身份證明原件；（2）將房屋的物理狀況和權利狀況在合同中明確寫下來；（3）提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權的書面證明；（4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

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