老房如何翻新? 住舊的房子墻面怎么翻新

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• 146****7303

  基層處理。將墻面起皮及松動處清除干凈，并用水泥砂漿補抹。有裂縫的地方一般用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫，一般輕體墻和保溫墻等非承重墻需要貼布。
  
  刷界面劑。界面劑能夠增強對基層的粘結力，避免了抹灰層空鼓、起殼的現象，從而代替人工鑿毛處理，省時省力。在刷界面劑時，一定都要刷到刷勻，凹凸不平的墻面需要找平。
  
  批刮膩子。選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，膩子要批三遍。打磨盡量在用較細的砂紙，打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面。
  
  刷底漆。底漆一定要刷勻，要打磨平整，再用稍微多加一點水的底漆刷一遍，以免刷面漆的時候因為與其它墻面的吃水量不同而有色差。
  
  刷面漆。刷面漆不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。盡量選擇好一點的工具。涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向。面漆一般刷兩遍即可。
  
  
  
  擴展資料
  
  墻體處理
  
  1、一般整理新墻時，并不需要太多的準備工作，但應測試堿性和含水率。墻體含水率可以用含水率測試儀測試；pH值則可用pH試紙檢驗-先用蒸餾水將試紙潤濕，貼于待測基面上，根據其變色的程度則可獲知墻體堿性。
  
  2、若你在墻面上發(fā)現細小的白色粉末時，就表示墻內含有鹽分，應清潔干凈。等待水泥墻面干燥且呈淺色后，再用砂紙將墻面磨平，就可以上漆。如果水泥表面的白色粉末過多而且不斷析出，請在清理過后，刷上一層底漆，以防日后鹽分侵蝕墻面。
  
  3、對曾上漆墻面的處理：請先用海綿或抹布擦拭，先清理天花板，再清理四周墻面。如果用水擦拭，切記務必等待表面完全干燥后才可掃漆。如果原來的舊漆表面是光面，則須用砂紙稍加摩擦，以加強新漆膜的附著力。
  
  四步搞定墻面翻新
  
  1、不少業(yè)主擔心目前正是伏天，也是雨季，現在選擇墻面刷新是否有些不合適？工程專家胡增光表示現在沒有問題，只是在墻面刷新時需要注意找平石膏和批刮的膩子都要等到干透了才能進行下一步工序，沒有干透的話會導致水分太大，今后漆面有些地方會發(fā)霉。相比，其他季節(jié)，目前施工的話，工期會稍微長一點。
  
  2、工程專家建議，墻面施工時，**好不要開空調，不然房間不通風，干得慢，而且開空調后容易導致漆面出現細小的皺紋。不過胡增光也表示，如果墻面基底特別好的情況下，只需要重新打磨刷漆，也沒有什么問題。
  
  3、原墻面的基層處理直接關系到后期的施工項目及施工質量：墻面不平或陰陽角不直不但影響美觀，而且會讓家具、櫥柜等安裝困難；若是墻體結構導致的漆面開裂還得進行貼布處理；若原來使用的不是耐水膩子則需要鏟除后重新批刮膩子再刷漆……在刷新服務開始前，施工人員都得進行全面勘察。
  
  4、綜合多個服務商提供的服務，京華時報記者了解到，墻面基層需要勘察的項目包括：測量墻頂面平整度、墻面垂直度、頂面地面的水平度。
  
  5、檢查原墻面是否為耐水膩子，如不是須鏟除；檢查漆面的狀態(tài)，看是否有起皮、開裂、起粉、起鼓等現象；若是老房，要檢查原墻面是否為砂灰墻，若是須鏟除后做基層處理；測量陰、陽角是否方正；測量需要刷新的墻面面積。
  
  6、如果墻面存在多處開裂、掉皮、起粉現象，專家建議全部鏟除至水泥層。不過，一些居住年代較久未裝修的居室，其墻面原建筑抹灰層已經酥松，尤其是80年代以前的磚砌住宅，沙灰層大多粉化、容易脫落，也必須鏟除到磚墻體表面，再全面施工。
  
  7、即刷界面劑之后，批刮兩遍耐水膩子，進行墻面打磨。若發(fā)現陰陽角不平時用膩子進行局部修補，打磨之后刷一遍底漆和兩遍面漆。

  查看全文↓ 2018-12-12 17:23:49
• 158****0504

  
  1.清理消毒。
  二手房不知道以前居住過多少人，住過什么人，為了家人的安全一定對全屋整體消毒。
  可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。
  
  2.檢查隱蔽工程（水管是否老化、電路是否老化等）
  **大的隱患例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等。
  3.拆除時候不要亂砸承重墻。
  舊房更不應該隨意拆除墻體，尤其是承重墻，否則會給房屋帶來安全危險。
  1、水路改造。
  
  二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕， 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PPR管。
  
  2、電路改造。
  
  二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求， 所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。還有就是多加插座。
  
  3、瓷磚拆除及地板翻新。
  下水道保護，砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;
  只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。
  
  4.處理好防水。
  水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。
  
  5、門窗更新慎重考慮。
  門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門 窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂， 除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。
  
  6、閉水試驗是**重要的，必不可少的。
  一般在屋面、衛(wèi)生間或有防水要求的房間做此試驗。衛(wèi)生間做完防水，蓄水深度應不小于20mm，蓄水高度一般為30-40mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格。

  查看全文↓ 2018-12-12 17:23:38
• 143****3817

  
  1、清理且清洗墻面。
  2、修補墻面
  3、涂刷墻面漆
  
  1、基層處理。將墻面起皮及松動處清除干凈,并用水泥砂漿補抹。有裂縫的地方一般用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫,一般輕體墻和保溫墻等非承重墻需要貼布。
  2、刷界面劑。界面劑能夠增強對基層的粘結力,避免了抹灰層空鼓、起殼的現象,從而代替人工鑿毛處理,省時省力。在刷界面劑時,一定都要刷到刷勻,凹凸不平的墻面需要找平。3、批刮膩子。選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳,膩子要批三遍。打磨盡量在用較細的砂紙,打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面。
  4、刷底漆。底漆一定要刷勻,要打磨平整,再用稍微多加一點水的底漆刷一遍,以免刷面漆的時候因為與其它墻面的吃水量不同而有色差。
  5、刷面漆。刷面漆不要加過量的水,會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。盡量選擇好一點的工具。涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向。面漆一般刷兩遍即可。

  查看全文↓ 2018-12-12 17:23:33

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• 問 舊房墻面怎么翻新？舊墻面翻新有什么要注意的？
  答

  1 墻面松軟的膩子鏟除2鏟除后墻面滾涂加固劑，使表面更牢固3批品牌膩子2到3遍4打磨，使表面平整5涂刷底漆一遍，面漆兩遍

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• 問 ??舊房墻面怎么翻新？舊墻面翻新注意事項是什么？
  答

  舊墻翻新注意事項： 1、五年以上的耐水膩子由于材料老化，在二次裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果。 2、老房子的通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發(fā)生化學反應，導致墻面泛黃。所以要加強通風，實在不行，要放置幾臺電風扇以加強通風效果。 3、另外，在進行空間改造的同時，要了解房屋的墻體特點，裝修中絕對不能拆的墻屬于承重墻，有些非承重墻也不能隨意拆改，否則會對房屋安全造成嚴重影響。

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• 問 老房翻新有什么攻略 老房如何翻新
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• 問 ??請問老房墻面翻新價格是多少？
  答

  只是刷乳膠漆的話，相對便宜，而且自己就能施工。人工費大約6元/m2左右，材料費看你買什么檔次的了，兩遍乳膠漆大約0.22kg/m2左右，乳膠漆材料從不到10元/kg到50多元/kg都有

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• 問 請問老房墻面翻新價格是多少？
  答

  房本面積89平,墻皮沒鏟,直接在上面刮的。自己買的石膏粉,膩子粉,立邦漆,等輔料,是裝修的師傅一起到運橋建材城買的,材料費總共花了400多元,百分之80的墻刮了膩子,包括頂。刷了2遍立邦漆,3天完的活,手工費一共要了850元,不管師傅吃飯。算下來不到3元一平。

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