**新住房按揭利率是多少呢？

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• 156****4439

  2015年10月24日后申請(qǐng)房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
  而在銀行沒(méi)有進(jìn)一步的調(diào)整之前2016年買(mǎi)房貸款利率仍是如此!
  由于銀行多數(shù)按照次年調(diào)息來(lái)執(zhí)行，所以很多在貸款利率調(diào)整之前就已經(jīng)貸款的朋友，在2016年1月1日開(kāi)始，買(mǎi)房貸款利率會(huì)調(diào)整為**新利率。
  例：一套房子，100平方，10000每平方，**三成，按揭貸款20年，月供多少，總利息多少?
  可知房?jī)r(jià)總共是100萬(wàn)，**30萬(wàn)，按揭70萬(wàn)，20年期限。按照如今基準(zhǔn)利率6.55%，小編為大家介紹一下兩種還貸計(jì)算方式：等額本息以及等額本金。
  二、2016年買(mǎi)房貸款的利息怎么計(jì)算?
  1、等額本息法：計(jì)算公式
  月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)
  月利率=年利率/12
  總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
  經(jīng)計(jì)算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。
  2、等額本金法：計(jì)算公式
  月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
  總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)
  經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6737.50元(以后逐月減少，越還越少)，**后一個(gè)月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。
  以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。

  查看全文↓ 2018-12-12 23:05:23
• 137****0393

  按揭貸款利率
  自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。
  項(xiàng)目年利率（%)
  一、短期貸款
  六個(gè)月以?xún)?nèi)(含六個(gè)月) 5.85
  六個(gè)月至一年(含一年) 6.31
  二、中長(zhǎng)期貸款
  一至三年(含三年) 6.40
  三至五年(含五年) 6.65
  五年以上 6.80

  查看全文↓ 2018-12-12 23:05:14
• 142****2852

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-12-12 23:05:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在**新住房按揭利率是多少呢？
  答

  基準(zhǔn)利率是6.4% 你如果是首套的話(huà)**多可下調(diào)20% 2套就上浮10%了 20萬(wàn)20年按下浮20%計(jì)算 月還1333.2055元

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• 問(wèn) 住房按揭利率是多少
  答

  住房按揭貸款基準(zhǔn)利率是指由中國(guó)人民銀行公布的住房按揭貸款統(tǒng)一基準(zhǔn)利率即住房按揭貸款**高限利率?，F(xiàn)在根據(jù)人民銀行的規(guī)定，好像現(xiàn)在商業(yè)銀行的個(gè)人住房按揭貸款利率可以下浮15%了，不過(guò)必須是首套自住房，抑或是第一套住房貸款已經(jīng)結(jié)清的情況。

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• 問(wèn) **新住房公積金房貸利率是多少？ **新住房公積金買(mǎi)房貸款利率是多少
  答

  目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公積金貸款基準(zhǔn)年利率是2.75%；5年期以上的基準(zhǔn)年利率是3.25%。

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• 問(wèn) ??住房按揭利率是多少怎么計(jì)算的？怎么計(jì)算的呢？
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年6月8日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.85%；②六個(gè)月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.8%*0.85=5.78%二、公積金貸款：現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年6月8日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.2%，全國(guó)都一樣。

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• 問(wèn) 住房按揭貸款利率是多少？
  答

  根據(jù)貸款年限的不同，利率也不同。二手房的貸款利率下浮30%，但是還有一些附加條件。你要貸多少錢(qián)，多少年??？房屋的建筑年齡不一樣，貸款成數(shù)也不一樣。 按揭年利率是5.94%，4.158%是下浮30%的年利率。

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