??住房按揭利率是多少怎么計算的？怎么計算的呢？

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• 158****1806

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2012年6月8日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.85%；②六個月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.8%*0.85=5.78%
  二、公積金貸款：
  現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年6月8日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.2%，全國都一樣。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:29:30
• 137****6469

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

  查看全文↓ 2019-07-11 14:29:23
• 136****6510

  首先你要去找到可以提供按揭的房源（新房子或者二手房子），談好價格達成付款協(xié)議。買二手房原則上還要符合房子面積在80平方以上，房齡是在2000年后的。對于二手房你要買20到30萬的，你的**還不夠。新房你的**應是房款的30%（根據(jù)國家法律各人具體的條件**不一樣）。銀行有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，你目前只可以商業(yè)貸款。提供7成商業(yè)貸款，可以分為1年12期和30年360期。根據(jù)房款總金額、國家貸款利率、你按揭期數(shù)等等月供不一樣的。按照目前情況我給你舉例說明。例如你現(xiàn)在買了一套120平方的住房，2500元/平方，7成商業(yè)貸款，按揭20年。那么房屋總價：300000貸款總額： 210000
  還款總額：416249.13 支付利息款：206249.13 首期付款：90000 月均還款：1734.37(元) 。
  貸款買房你需要的手續(xù)包括：
  1、身份證（兩個人的）
  2、戶口本（兩個人的，主要是戶口本的第一頁和你姓名的那頁）
  3、結婚證（如果你倆沒結婚，就要簽一個共同購房的協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容是你倆各自出資多少購房，按什么比例分擔貸款，并且對房產(chǎn)占有多少所有權。）
  4、收入證明（兩個人的）
  其他還需要**款發(fā)票、購房合同等，開發(fā)商會給你辦。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:29:15
• 137****9050

  銀行的基準貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準利率如下：
  六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%
  六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
  一至三年（含3年）貸款 5.00%
  三至五年（含5年）貸款 5.00%
  五年以上貸款 5.15%
  
  抵押貸款需要的資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:29:10

相關問題

• 問 買房的利率是多少怎么計算
  答

  買房的貸款利率是不需要計算的，因為利率通常都是銀行規(guī)定好的，目前國內(nèi)的貸款基礎利率是4.45%，但具體的貸款利率還是要看貸款的方式和貸款的期限。雖然貸款的利率是不需要計算的，但貸款的利息是可以計算的，通常貸款的利息就是用貸款總金額直接乘以貸款的利率。在辦理貸款時，通常要注意以下這幾點：①去銀行申請貸款之前，要提前了解一下各個銀行的貸款政策和貸款的利率。要看一下自己是否符合貸款的條件，然后選擇利率最低的銀行辦理相關手續(xù)。②在去銀行貸款之前，需要提前準備好相應的材料，且需要準備真實有效的材料才行。如果弄虛作假，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)之后會直接拉黑，同時還會影響到申請人的征信。③去銀行貸款之前應先支付不低于30%的首付比例，并且要簽訂正式的購房合同。

• 問 買房按揭利率是多少? 買房貸款利率是多少，怎么計算的
  答

  按揭買房年利率一般在4％左右，具體利率以銀行放款利率為準。按揭買房辦理流程如下：1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；

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• 問 ??買房后商業(yè)貸款利率是多少怎么計算呢？怎么計算的呢？
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 住房公積金怎么計算？公積金貸款利率是多少呢？
  答

  住房公積金是國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。 房公積金提取使用程序及所需材料 一、 程序 1．財政撥款單位： 申請人提供有關提取依據(jù)-------分口負責人初審------營業(yè)廳負責人核實------中心主任審批--------財務科匯總報財政局核實撥款----------財務科支付 2．非財政撥款單位： 申請人提供有關提取依據(jù)---------營業(yè)廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付 二、 提取所需材料 a、 購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復印件） b、 離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件） c、 在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件） d、 自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準建證原件及復印件） e、 翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續(xù)原件及復印件 f、 出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明 g、 償還購房貸款本息：個人申請，單位證明，

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• 問 ??住房公積金和普通按揭利率差多少錢呢？怎么計算的呢？
  答

  公積金年利率是3.87%，商業(yè)貸款如果你是7折優(yōu)惠利率那就是4.158%。15年貸款20萬，商業(yè)貸款每月還1495.2元；如果使用公積金貸款，每月還1466.4元

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