??住房公積金和普通按揭利率差多少錢(qián)呢？怎么計(jì)算的呢？

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• 135****7788

  公積金年利率是3.87%，商業(yè)貸款如果你是7折優(yōu)惠利率那就是4.158%。15年貸款20萬(wàn)，商業(yè)貸款每月還1495.2元；如果使用公積金貸款，每月還1466.4元

  查看全文↓ 2019-07-11 16:00:08
• 144****3114

  一、借款申請(qǐng)人咨詢(xún)
  借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)或致電貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行住房公積金貸款咨詢(xún)，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
  二、初審與評(píng)估
  借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理初審及相關(guān)評(píng)估
  1、借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行公積金貸款初審。
  2、按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書(shū)》上簽字。
  3、貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:00:01
• 133****8143

  商業(yè)貸款買(mǎi)一套90平米左右的房子，總價(jià)27萬(wàn)，如果**5萬(wàn)，還款20年，月供是1351.78(元)。
  公積金貸款，相應(yīng)的月供是1318.13(元)。
  雖然商業(yè)帶優(yōu)惠利率是4.16%，而公積金貸款是3.87%，兩者相差僅0.28個(gè)百分點(diǎn)。
  如果從20貸款期限看，商業(yè)貸款的總利息支出為104426.64，而公積金貸款的總利息支出是96352.34元，相差也不過(guò)8千元左右。
  但從可能發(fā)生的利率調(diào)整角度，兩者的情況就很不一樣。
  公積金貸款的利率將長(zhǎng)期保持穩(wěn)定，即使調(diào)高利率，也只是微調(diào)，這是由公積金貸款的性質(zhì)所決定的。
  商業(yè)貸款則不同。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:59:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金和普通按揭利率差多少？
  答

  這么說(shuō)吧 同樣貸款帶1萬(wàn) 20年還款的話 商業(yè)貸款每個(gè)月是77塊 公積金只要65塊 也就是說(shuō)你如果貸款帶20年 貸款貸50萬(wàn) 商業(yè)貸款要還924000 公積金總共要還780000 也就是說(shuō)同樣的50萬(wàn) 你需要多還144000 而你公積金貸款所需要的費(fèi)用只比商業(yè)貸款 多0.8%的費(fèi)用 而且你每年都可以提取公積金來(lái)還款 實(shí)際上要少給接近20萬(wàn)左右

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款和普通的按揭利率差多少啊？
  答

  商業(yè)貸款和公積金貸款是不同的，公積金貸款利率比商業(yè)貸款要低。差不多將近一個(gè)點(diǎn)。如果你有公積金，首先你要查你的公積金繳存額和繳存比例，看你**高能貸多少錢(qián)？是否能貸15萬(wàn)。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金和商貸利率差多少
  答

  1、五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%；2、五年以上商業(yè)貸款年利率4.90% ，五年及以下商業(yè)貸款年利率4.75%3、公積金貸款的好處：1）公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。2）住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對(duì)房齡限制較少；可以不受開(kāi)發(fā)商銀行帳戶(hù)的限制，借款人可以按照個(gè)人意愿自由選擇還款銀行。3）借款后如國(guó)提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無(wú)需預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。4）使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)**款**低可至2成。3）住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) ??住房公積金 扣多少錢(qián)呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  住房公積金是按員工工資來(lái)繳納的，住房公積金繳存比例分單位比例和個(gè)人比例。公司的比例是全單位統(tǒng)一的，個(gè)人比例一般與公司的比例相同，但也可以個(gè)別人申請(qǐng)調(diào)高些。根據(jù)住房公積金繳存文件有關(guān)規(guī)定，單位及個(gè)人的住房公積金繳存比例各為5%--12%，由單位和個(gè)人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇確定；每個(gè)單位只能選擇一個(gè)單位繳存比例，個(gè)人繳存比例應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂趩挝焕U存比例，繳存比例取1%的整數(shù)倍。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道公積金和商貸利率相差多少呢？
  答

  沒(méi)有確定的差距。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率4.9%；而且一般會(huì)上浮10%~30%；公積金貸款利率3.25%，一般不上浮。商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，**多不超過(guò)一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類(lèi)貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。

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