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住房公積金和普通按揭利率差多少?

135****5380 | 2018-06-29 13:26:10

已有5個回答

  • 142****0602

    這么說吧 同樣貸款帶1萬 20年還款的話 商業(yè)貸款每個月是77塊 公積金只要65塊 也就是說你如果貸款帶20年 貸款貸50萬 商業(yè)貸款要還924000 公積金總共要還780000 也就是說同樣的50萬 你需要多還144000 而你公積金貸款所需要的費用只比商業(yè)貸款 多0.8%的費用 而且你每年都可以提取公積金來還款 實際上要少給接近20萬左右

    查看全文↓ 2018-06-29 13:30:33
  • 141****4967

    公積金作為一種福利,本身就是服務在職職工的,解決住房問題的。所以貸款利率本身就很低的,銀行屬于營利機構,是以貸款收取利息為目的的。現(xiàn)在的公積金貸款的基準利率為3.75%,銀行商貸利率為5.65%。

    查看全文↓ 2018-06-29 13:30:02
  • 134****1168

    假設貸款100萬,20年還清,采用等額本息方式還款。若使用商業(yè)貸款買房,利率按現(xiàn)行基準利率4.9%計算,借款人每月需還款6544.44元,總利息支出為570665.72元;若使用公積金貸款買房,利率也按現(xiàn)行基準利率3.25%計算,借款人每月需還款5671.96元,總利息支出為361269.83元。從這一計算結(jié)果我們就可以看出:若采用公積金貸款買房,借款人每月可少還872.48元,總利息也將減少209395.89元。

    查看全文↓ 2018-06-29 13:29:20
  • 144****7626

    用公積金貸款比一般商業(yè)貸款低多少錢?
    一、利率上的差異:目前住房公積金貸款,1-5年年利率為3.25%,6年以上為3.75%;銀行貸款,5 年以下為5.5%,6年以上為5.65%;兩者相比5年以下相差2.25%,6年以上相差1.9%。在利率上,住房公積金利率要傳優(yōu)惠于銀行利率。
    二、利息上的差異:等額還本付息方式,以貸款20萬20年為例,住房公積金總還款額為284586.39元,銀行總還款額為334265.65元,兩者相差49679.26元;以30萬20年為例,住房公積金總還款額為426879.59元,銀行為501398.47元,兩者相差74518.88元。相差的金額足可以讓你少奮斗一年。

    查看全文↓ 2018-06-29 13:28:29
  • 147****2554

    1、五年以上公積金貸款年利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%;

    2、五年以上商業(yè)貸款年利率4.90% ,五年及以下商業(yè)貸款年利率4.75%

    查看全文↓ 2018-06-29 13:27:52

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