住房公積金怎么計算？公積金貸款利率是多少呢？

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• 132****1002

  住房公積金是國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  房公積金提取使用程序及所需材料
  一、 程序
  1．財政撥款單位：
  申請人提供有關提取依據(jù)-------分口負責人初審------營業(yè)廳負責人核實------中心主任審批--------財務科匯總報財政局核實撥款----------財務科支付
  2．非財政撥款單位：
  申請人提供有關提取依據(jù)---------營業(yè)廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付
  二、 提取所需材料
  a、 購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復印件）
  b、 離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件）
  c、 在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件）
  d、 自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準建證原件及復印件）
  e、 翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續(xù)原件及復印件
  f、 出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明
  g、 償還購房貸款本息：個人申請，單位證明，

  查看全文↓ 2019-04-09 20:24:35
• 135****1948

  每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成，其計算方法是以"本人上一年度月平均工資"為基數(shù)和政策規(guī)定的繳存比例得出。即：
  (1)職工本人住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例;
  (2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。
  職工本人上一年度月平均工資同，同當?shù)厣鐣骄缕骄べY之比，低于60%的**低按當?shù)厣鐣骄缕骄べY的60%計算，高于300%，**高按300%計算。
  繳存比例（各地可能有差異）浙江為5%-12%之間。不實行住房補貼制度的地區(qū)和用人單位，以增加住房公積金繳存比例方式實行住房分配貨幣化改革的，可適當提高繳存比例，但**高不超過20%。

  查看全文↓ 2019-04-09 20:24:30
• 144****5735

  公積金的計算法:是指企業(yè)按照國家規(guī)定的基準和比例計算,向住房公積金管理機構(gòu)繳存.這里的基準一般是指職工的月平均工資.對于月均工資的標準,各地執(zhí)行不一,執(zhí)行的比例國家規(guī)定的**高限是12%.現(xiàn)在首都北京執(zhí)行12%的比例.職工住房公積金的月繳存額為職工住房公積金繳存基數(shù)分別乘以職工和職工所在單位住房公積金繳存比例之和。（職工和單位繳存比例必須一致）
  具體計算舉例:
  例如：某職工的月繳存基數(shù)經(jīng)核算為3000元,繳存比例為12%，單位為該職工繳存的住房公積金月繳存額為3000×12%=360元,職工個人月繳存額為3000×12%=360元,由于公積金繳存額以元為單位。所以該職工住房公積金月繳存額為360+360=720元。

  查看全文↓ 2019-04-09 20:24:25
• 151****7661

  1、計算方式
  職工住房公積金月繳存額＝職工個人住房公積金月繳存額+單位資助住房公積金月繳存額
  職工個人住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數(shù)×職工住房公積金繳存比例
  單位資助住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例
  職工住房公積金月繳存額采取四舍五入到元的方式處理。
  2、繳存基數(shù)
  職工住房公積金月繳存基數(shù)＝職工上年工資總額÷12。
  工資總額計算口徑以國家統(tǒng)計局發(fā)布的《關于工資總額組成的規(guī)定》（統(tǒng)制字[1990]1號文）為依據(jù)，包括：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班工資、特殊情況下支付的工資。
  新參加工作或新調(diào)入職工當年繳存基數(shù)為職工本人首月工資總額。

  查看全文↓ 2019-04-09 20:24:21

相關問題

• 問 ??住房公積金貸款利率是多少?住房公積金貸款利率怎么算?
  答

  公積金貸款不分首套或二套，各地方對公積金首套多套的界定不一樣，只要當?shù)氐淖》抗e金中心允許貸款，其貸款利率都是一樣的，由央行統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行利率，現(xiàn)行住房公積金年利率為3.5%。根據(jù)個人住房貸款管理辦法（銀發(fā)[1998]190號）文件，公積金貸款對象和條件：第一條　貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。第二條　借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。第三條　借款人應向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；二、有關借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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• 問 公積金貸款多少利率？ 現(xiàn)在住房公積金貸款利率是多少？
  答

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年3月1日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率4%,月利率為4%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%，全國都一樣。 商業(yè)貸款：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。 公積金貸款計算方法：公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。 1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）； 2.以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。 3.按照貸款**高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款**高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。 4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

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• 問 南通住房公積金貸款利率是多少呢？
  答

  貸款利率按國家有關規(guī)定執(zhí)行。5年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由4.90%下調(diào)至4.70%;5年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由4.45%下調(diào)至4.20%。同時，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.10%下調(diào)至2.85%;當年歸集的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個百分點，由0.50%下調(diào)至0.40%。

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• 問 住房公積金貸款利率是多少
  答

  一、商業(yè)房貸首套房利率(****少2.5成)單位：%常見批出利率4.41%(9折)**低利率4.17%(85折)**高利率4.90%(基準)注：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。**多貸7.5成(****少2.5成)二、商業(yè)房貸二套房利率(****少4成)目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.1倍基準利率，甚至更高。借款人貸款利率同時與銀行以及借款人資質(zhì)有關。**多貸6成(****少4成)常見批出利率5.39%(1.1倍)**低利率5.39%(1.1倍)**高利率6.37%(1.3倍)三、公積金貸款利率貸款期限貸款利率5年(含)以內(nèi)2.75%5年以上3.25%四、公積金二套房貸款利率貸款期限基準利率1.1倍基準利率5年(含)以內(nèi)2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%

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• 問 住房公積金貸款利率是多少？
  答

  利率更新時間：2012-07-06個人住房公積金貸款五年以下(含五年) ：年利率4.00%個人住房公積金貸款五年以上：年利率 4.50%