買房營業(yè)稅稅率是多少，有清楚的嗎？

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• 137****1247

  自2016年4月30日起，營業(yè)稅已經(jīng)改為增值稅，營業(yè)稅壽終正寢不復(fù)存在。
  一般納稅人房地產(chǎn)企業(yè)新項目（五一以后的項目）應(yīng)選擇一般計稅法，增值稅稅率11%；
  一般納稅人房地產(chǎn)企業(yè)老項目（五一以前的項目）可以選擇簡易計稅法，增值稅稅率5%；
  附加稅：城建稅7%，教育附加3%，地方附加2%。

  查看全文↓ 2018-12-13 04:02:43
• 157****5762

  辦理二手房過戶的稅費如下：
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費：80元（買方出）；

  查看全文↓ 2018-12-13 04:02:38
• 131****8878

  房產(chǎn)營業(yè)稅是指針對企業(yè)出售和個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收，二手房營業(yè)稅征收范圍是個人購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。營業(yè)稅稅率為5.6%。

  查看全文↓ 2018-12-13 04:02:32

相關(guān)問題

• 問 買新房有營業(yè)稅嗎? 買房子為什么還要交營業(yè)稅,稅率是多少?
  答

  一、買新房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過戶。 如果購房時間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

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• 問 ??房屋裝修營業(yè)稅的稅率是多少？
  答

  公司的主營業(yè)務(wù)為室內(nèi)裝飾屬于建筑安裝業(yè)，是按3%繳納營業(yè)稅的，設(shè)計是按照5%繳納營業(yè)稅的?！稜I業(yè)稅暫條例實施細(xì)則》自2009年1月1日起，納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)的，其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用的原材料、設(shè)備及其他物資和動力價款在內(nèi)，由建筑公司進(jìn)行安裝，營業(yè)額是否包括鋼構(gòu)件或只對安裝費征收營業(yè)稅。 如是以設(shè)計為提供勞務(wù)的主要業(yè)務(wù),按服務(wù)業(yè)征收營業(yè)稅,稅率是5%; 如是以建筑或安裝(裝潢)為提供勞務(wù)的主要業(yè)務(wù),按建筑業(yè)征收營業(yè)稅,稅率是3%。

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• 問 ??建筑業(yè)營業(yè)稅稅率是多少？知道的有嗎？
  答

  營改增后 建筑業(yè)納為增值稅的應(yīng)稅范疇 不交營業(yè)稅了 小規(guī)模納稅人的稅率是3%，一般納稅人的稅率為11%而附加稅中，城建稅是7% 教育費附加3% 地方教育費附加1% 水利基金為萬分之六注意：城建稅和教育費附加的計稅依據(jù)是：增值稅、營業(yè)稅、消費稅而水利基金的計稅依據(jù)是銷售收入

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• 問 房屋租賃營業(yè)稅稅率是多少？有誰清楚？求指教！謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅，按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。營業(yè)稅，個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。城建稅和教育費附加，個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，1%。印花稅，個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。個人所得稅，個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

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• 問 不滿五年的營業(yè)稅稅率是多少?
  答

  契稅3%,首次的話1%。個稅1% 營業(yè)稅5.6%

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