樓房頂層的優(yōu)缺點(diǎn)是什么啊？

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• 131****3064

  頂樓選擇六大訣竅
  
  1.看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。
  
  2.看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，購(gòu)房者要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。
  
  3.雨天后查看滲水和排水。如果樓盤(pán)是現(xiàn)樓，**好在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。
  
  4.看水壓?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。
  
  5.看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個(gè)賣點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差。
  
  6.看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。
  

  查看全文↓ 2018-12-13 14:51:44
• 143****9014

  頂樓的優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格往往比較便宜；視野開(kāi)闊，有居高臨下的感覺(jué)；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲(chóng)這個(gè)高度基本沒(méi)有了；私密性好等。
  　　頂樓也不可避免存在一定的弊端：**易被業(yè)主們所關(guān)注的一般是頂樓的防水隔熱問(wèn)題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；一旦屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，出現(xiàn)漏水，頂樓首當(dāng)其沖；水壓一般比較小；萬(wàn)一遇到生活或工作變動(dòng)，急需用錢，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機(jī)房層和設(shè)備間，如果建造商質(zhì)量不OK的話，也可能會(huì)有噪音哦；公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用可能比較多。
  

  查看全文↓ 2018-12-13 14:51:38
• 131****3924

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：
  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；
  7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；
  　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)；
  　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；
  　　5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。
  

  查看全文↓ 2018-12-13 14:51:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓房頂層有什么不好？具體有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  　頂樓的優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格往往比較便宜；視野開(kāi)闊，有居高臨下的感覺(jué)；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲(chóng)這個(gè)高度基本沒(méi)有了；私密性好等?！　№敇且膊豢杀苊獯嬖谝欢ǖ谋锥耍?*易被業(yè)主們所關(guān)注的一般是頂樓的防水隔熱問(wèn)題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；一旦屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，出現(xiàn)漏水，頂樓首當(dāng)其沖；水壓一般比較小；萬(wàn)一遇到生活或工作變動(dòng)，急需用錢，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機(jī)房層和設(shè)備間，如果建造商質(zhì)量不OK的話，也可能會(huì)有噪音哦；公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用可能比較多。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買樓房頂層缺點(diǎn)是什么？
  答

  頂樓的好處包括：視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲(chóng)較少；私密性好；價(jià)格往往比較便宜等。同時(shí)，頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下購(gòu)買樓房頂層缺點(diǎn)是什么？
  答

  頂樓優(yōu)點(diǎn)：視野開(kāi)闊、高高在上、干擾少、樓道干凈清爽、私秘性好等 。頂樓缺點(diǎn)：冬暖夏涼、易漏水。頂層的優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格實(shí)惠；樓層高視野好；通風(fēng)采光效果好;噪音影響;蚊蟲(chóng)較少;私密性好;2.頂樓的缺點(diǎn)：夏熱冬冷，要比同樓棟低層多耗費(fèi)電資源和水資源。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。水壓一般比較小。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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• 問(wèn) 樓房頂層有什么不好？具體有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  　頂樓的優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格往往比較便宜；視野開(kāi)闊，有居高臨下的感覺(jué)；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲(chóng)這個(gè)高度基本沒(méi)有了；私密性好等?！　№敇且膊豢杀苊獯嬖谝欢ǖ谋锥耍?*易被業(yè)主們所關(guān)注的一般是頂樓的防水隔熱問(wèn)題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；一旦屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，出現(xiàn)漏水，頂樓首當(dāng)其沖；水壓一般比較?。蝗f(wàn)一遇到生活或工作變動(dòng)，急需用錢，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機(jī)房層和設(shè)備間，如果建造商質(zhì)量不OK的話，也可能會(huì)有噪音哦；公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用可能比較多。

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• 問(wèn) 買房頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?。?/a>
  答

  比如站的高，看的遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊，清靜，通風(fēng)足，光照好；房間安靜；私密性比較好，樓道中不會(huì)經(jīng)常有人走來(lái)走去；蚊蟲(chóng)少，老鼠等一般不會(huì)到頂樓?，F(xiàn)在的許多樓頂露臺(tái)多會(huì)開(kāi)發(fā)利用，種些花草，是比較理想的晨練，活動(dòng)場(chǎng)所。也比較適宜涼曬等。買房就買頂層，住過(guò)的人，才知道頂樓的好！有些開(kāi)發(fā)商在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點(diǎn)——— 房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室。買房就買頂層，住過(guò)的人，才知道頂樓的好

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