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樓房擋光怎么辦啊？

132****0594 | 2018-12-13 17:00:35

已有5個(gè)回答

  • 135****2423

    可以到消協(xié)去告他，也可以起訴開發(fā)商、規(guī)劃局也是有連帶的。關(guān)鍵是當(dāng)時(shí)售樓時(shí)你們的合同里是否有這些方面的內(nèi)容，告狀是要有依據(jù)的。
    有一點(diǎn)只要是每天采光不足兩小時(shí)，你就可以告了。超過兩小時(shí)你就別費(fèi)心了。這也是有規(guī)劃局的文件的。

    查看全文↓ 2018-12-13 17:01:13
  • 133****8453

    1。你說的采光權(quán)問題，目前國(guó)家對(duì)采光權(quán)規(guī)定的比較籠統(tǒng)，除國(guó)家法律外各個(gè)地方有的對(duì)大城市采光權(quán)也作了一些規(guī)定，基本不涉及農(nóng)村采光權(quán)；
    　　2。 采光權(quán)是公民的一項(xiàng)基本權(quán)利。關(guān)于采光權(quán)的法律規(guī)定在我國(guó)是納入到相鄰權(quán)的范疇里的。《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！?br/>　　《物權(quán)法》第八十九條規(guī)定：“建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照?！?br/>
    　　《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）》（下稱《規(guī)范》）的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！?br/>
    　　目前，采光權(quán)侵權(quán)案件的賠償沒有可以直接適用的法律、法規(guī)?！兑?guī)范》確定民事賠償與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)慕缦蕖１徽趽鹾蟮娜照諘r(shí)間低于《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，由侵權(quán)人對(duì)被侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任；雖被遮擋，但被遮擋后的日照時(shí)間高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，仍要由侵權(quán)方對(duì)被侵權(quán)方進(jìn)行適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

    查看全文↓ 2018-12-13 17:01:08
  • 141****3474

    大墻是誰的就找誰，讓他拆或者削低，圍墻可以換鐵柵欄啊，在不就現(xiàn)金補(bǔ)償了，協(xié)商不成就只有起訴了。另外一樓不光你一家啊，聯(lián)合別家一起找

    查看全文↓ 2018-12-13 17:01:03
  • 152****0723

    可以委托評(píng)估確認(rèn)損失費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-12-13 17:00:56
  • 152****9052

    按建筑規(guī)范：相臨房屋的采光間距一般應(yīng)以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計(jì)算。如你的房屋高度為10米，而相臨的房屋為15米，則基本間距應(yīng)在8——12米;如相臨房屋為8米，則基本間距應(yīng)在6.4——9.6米之間。當(dāng)然還有一些實(shí)際情況要考慮，請(qǐng)你**好通過當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門去咨詢和辦理相關(guān)的手續(xù)。鄰居不同意可以通過規(guī)劃、房產(chǎn)、居(村)委會(huì)等部門和群眾組織來協(xié)調(diào)。 民法通則中沒有采光權(quán)的具體規(guī)定,只是對(duì)于相鄰權(quán)作了一個(gè)抽象的規(guī)定. 民法通則第八十三條中的相關(guān)規(guī)定: 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 有沒有對(duì)你的采光權(quán)進(jìn)行侵害,一般是以房屋日照時(shí)間的長(zhǎng)短來認(rèn)定的.至于間距,你現(xiàn)在可以先了解一下該房屋進(jìn)行施工是否取得了合法手續(xù),是否有施工許可證及規(guī)劃許可證等. 關(guān)于日照還有一個(gè)部門規(guī)章: 我國(guó)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》(下稱《規(guī)范》)的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！? 因此,如果低于上述標(biāo)準(zhǔn),則采光權(quán)受到侵害無疑.當(dāng)然**好了解一下所居住的地方是否還有地方性的規(guī)定. 但目前就侵犯采光權(quán)并沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn).因此,建議參考下列因素來合理提出請(qǐng)求金額: 由于對(duì)采光權(quán)的侵害不僅體現(xiàn)在對(duì)物權(quán)的侵害上，還可能導(dǎo)致健康權(quán)、身體權(quán)、人格權(quán)以及其他權(quán)利的被侵害，因此，采光權(quán)侵權(quán)實(shí)際上是多重侵權(quán)的綜合，賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：由于陽光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用，健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺污染費(fèi)，因采光損失導(dǎo)致房屋價(jià)值貶低等。

    查看全文↓ 2018-12-13 17:00:51

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