新房契稅誰(shuí)交，買(mǎi)方交還是賣(mài)方交??？

已有5個(gè)回答

• 136****2487

  二手房辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候產(chǎn)生的稅費(fèi)，原本應(yīng)該是賣(mài)方交一部分，買(mǎi)方交一部分的，但是賣(mài)方在賣(mài)房子的時(shí)候一般就會(huì)要求稅費(fèi)要買(mǎi)方出，賣(mài)方收取凈收價(jià)格，或者賣(mài)方自己繳納稅費(fèi)，在把稅費(fèi)加到房?jī)r(jià)里面去的，辦理二手房繳納的稅費(fèi)如下：
  1.個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣(mài)方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；
  5.工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）.

  查看全文↓ 2018-12-14 03:01:59
• 132****1912

  1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買(mǎi)方承擔(dān)）
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）
  5、印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。（買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半）
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買(mǎi)方承擔(dān)）
  7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半）
  8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%的繳納。買(mǎi)方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-12-14 03:01:55
• 131****7425

  這個(gè)沒(méi)有固定的格式，就看你們當(dāng)時(shí)怎么談得，你可以談好多少錢(qián) 可以成交，所有費(fèi)用你都不管，甚至中介費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-12-14 03:01:47
• 156****0819

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-12-14 03:01:39
• 136****6228

  根據(jù)契稅的定義可知，不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移由承受方進(jìn)行繳納。
  　　一、定義：
  
  　　契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  
  　　二、納稅義務(wù)人：
  
  　　契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。
  
  　　1、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。
  
  　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。
  
  　　3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。
  
  　　三、征收管理：
  
  　　1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  
  　　2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  
  　　3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。

  查看全文↓ 2018-12-14 03:01:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房時(shí)契稅是買(mǎi)方交還是賣(mài)方交？
  答

  　　根據(jù)契稅的定義可知，不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移由承受方進(jìn)行繳納?！　∫弧⒍x：　　契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等?！　《?、納稅義務(wù)人：　　契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)?！　?、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織?！　?、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員?！　∪⒄魇展芾恚骸　?、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。　　2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！　?、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅是買(mǎi)方交還是賣(mài)方交
  答

  房產(chǎn)稅是由買(mǎi)方支付的，賣(mài)方不需要交稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房印花稅是買(mǎi)方交還是賣(mài)方交
  答

  買(mǎi)房印花稅是買(mǎi)方交和賣(mài)方都要交，按照房屋總款的0.05%進(jìn)行支付。印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)，由納稅人自行購(gòu)買(mǎi)并粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)等特點(diǎn)。買(mǎi)房具體交稅情況如下：1、契稅按照房屋總額的1%的3%來(lái)進(jìn)行支付，首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，面積在90平米以下的，按照1%來(lái)收取契稅，面積也在90~144平米之間的，按照1.5%來(lái)收取契稅，超過(guò)144平米，按照3%來(lái)收取契稅。如果說(shuō)購(gòu)買(mǎi)的是二套房，面積在90平米以下的按照1%來(lái)收取，面積在90~144平米的，按照2%來(lái)收取，超過(guò)144平米的按照3%來(lái)收取。2、印花稅在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%。3、營(yíng)業(yè)稅在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程當(dāng)中營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣(mài)方繳納，若是滿五年可減免。4、個(gè)人收入所得稅可以按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來(lái)收取，是由賣(mài)方來(lái)支付若是五年外的唯一普通住房減免。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房契稅是買(mǎi)方還是賣(mài)方交
  答

  買(mǎi)二手房契稅是買(mǎi)方出，目前二手房的基準(zhǔn)稅率是3%，如果是首次購(gòu)房并且購(gòu)房的面積，在90~144平米之間，能夠享受優(yōu)惠的契稅。比如買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)住宅面積不足90平米的住房，按照1%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅，超過(guò)90平米，但是不到144平米的住房，按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。但需要注意的是，需要購(gòu)買(mǎi)的是民用住宅，如果購(gòu)買(mǎi)的是商用住房是按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，首先要核對(duì)賣(mài)方的身份信息，尤其是看和房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的信息是否一致，務(wù)必要將房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及身份證和其他相關(guān)能夠驗(yàn)證房屋所屬關(guān)系的證明檢查清楚，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。也可以去當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)檢查產(chǎn)權(quán)是否存在有抵押或者是有爭(zhēng)議的情況。如果房屋存在有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人需要都在買(mǎi)賣(mài)合同上簽字。

• 問(wèn) 房屋個(gè)人所得稅是買(mǎi)方交還是賣(mài)方交
  答

  一般情況下，房屋個(gè)人所得稅由買(mǎi)方支付。

  全部2個(gè)回答>