請問房產(chǎn)證解押需要什么手續(xù)？

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• 152****2894

  這要看您這解押是屬于那種性質(zhì)的了！一般分為兩種：
  一、個人債權(quán)抵押，
  二、銀行信貸抵押。
  一、個人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷。
  二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)

  查看全文↓ 2018-12-14 21:26:52
• 148****5263

  房產(chǎn)證如何解押：
  
  1、還清房貸后，一定要把房產(chǎn)證從銀行贖回來。因?yàn)橹挥羞@樣做，房屋才能做到真正意義上的“物歸原主”。抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，你可以自由的買賣房子而不受到什么限制。另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經(jīng)辦理過擔(dān)保手續(xù)，這樣的房主還需要到擔(dān)保公司去辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
  2、個人還請貸款后，帶上銀行所給的資料，包括所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明、銀行出具的還款證明，以及個人資料，包括身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產(chǎn)證），到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-14 21:26:48
• 143****6969

  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：
  一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。
  拿到房本后應(yīng)該注意的問題如下：
  貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃棛?quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會退你他項權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-12-14 21:26:43

相關(guān)問題

• 問 解押房產(chǎn)證需要什么
  答

  解押房產(chǎn)證發(fā)生在貸款已經(jīng)還完的基礎(chǔ)上，相當(dāng)于去銀行將抵押的房產(chǎn)證贖回。然后到房管局辦理房產(chǎn)證他項權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結(jié)清證明（A4紙）和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費(fèi)用。一般來說需要的手續(xù)主要包括當(dāng)時辦理房屋抵押的那些手續(xù)，主要是所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明、銀行出具的還款證明，以及個人資料，包括身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產(chǎn)證），到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)。還清房貸后，一定要把房產(chǎn)證從銀行贖回來。因?yàn)橹挥羞@樣做，房屋才能做到真正意義上的“物歸原主”。

• 問 解押房產(chǎn)證需要什么手續(xù)和流程呢？
  答

  這要看您這解押是屬于那種性質(zhì)的了！一般分為兩種：一、個人債權(quán)抵押，二、銀行信貸抵押。一、個人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷。二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)

  全部4個回答>
• 問 ??解押房產(chǎn)證需要什么材料?房產(chǎn)證解押需要注意什么?
  答

  辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

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• 問 ??解押房產(chǎn)證需要什么材料？房產(chǎn)證解押流程是什么?
  答

  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。拿到房本后應(yīng)該注意的問題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃棛?quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會退你他項權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

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• 問 解押房產(chǎn)需要什么手續(xù)
  答

  解押房產(chǎn)需要辦理的手續(xù)有：1、要將向銀行申請的房貸提前還款只有將房貸還清，才能繼續(xù)辦理房屋解押手續(xù)，需要注意的是，有些銀行申請房貸提前還款可能需要支付違約金，具體可以咨詢申貸銀行。2、開具貸款結(jié)清通知單，出具關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知貸款償還完畢后，銀行會給開具一份貸款結(jié)清通知單，需要攜帶通知單到公積金中心，出具關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知。3、拿回抵押在銀行的房屋他項權(quán)證拿回抵押在銀行的房屋他項權(quán)證，攜帶房屋他項權(quán)證、個人身份證、解押通知單等資料，到原抵押登記部門申請辦理房產(chǎn)解押。4、辦理解押手續(xù)按照要求將資料提交給相關(guān)部門，等待相關(guān)部門審核，一般房管局會將原來的房屋他項權(quán)證注銷，審核通過之后，大約兩個工作日左右就能辦理完畢房地產(chǎn)解押手續(xù)。以上就是解押房產(chǎn)需要辦理的手續(xù)，所在地區(qū)不同，手續(xù)可能會存在差異，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗苤行摹?/p>