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購房面簽注意事項是什么？

157****9830 | 2018-12-14 23:44:53

已有5個回答

  • 158****6759

    銀行貸款面簽所需準備的材料
    一般銀行貸款所需準備的材料銷售人員都會給到，按照銷售給到的去準備總是沒錯的，但是對于一些無房證明已經(jīng)婚育證明也會根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時候銷售不走心，還是自己上心一點比較好
    銀行面簽必備材料
    1. 買方備件：
    ⑴ 已婚(夫妻雙方都要到場）:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學歷證（**以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.
    ⑵ 未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學歷證（**以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場.
    注:如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明) ,若產(chǎn)權(quán)證上的物
    業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會開具的物業(yè)地址一致證明.
    2.賣方備件:
    ⑴ 業(yè)主本人產(chǎn)權(quán)證（已婚的夫妻雙方都要到場） 已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要
    單位開具放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意出售證明)、央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表、身份證、戶口本、結(jié)婚證、所面簽銀行的卡或活期存折.
    ⑵ 賣方離婚:房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書（如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場）,若在離婚后購買的需提拱離婚證和契稅票.
    ⑶ 賣方喪偶: 需要提拱繼承公證、死亡證明.
    銀行面簽注意事項
    其實在面簽時不必緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什么問題了。稍微美化一點關(guān)于收入也是沒有什么問題的。只是現(xiàn)在銀行都會需要你購買銀行產(chǎn)品，這個是有點霸王條款的，但是這個我們也不能選擇。

    查看全文↓ 2018-12-14 23:46:01
  • 157****8673

    銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：
    1.攜有效身份證等材料到銀行
    2.信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）
    3.材料不齊的會要求在約定時間內(nèi)補齊
    以上都是面簽的過程，面簽通過后就要進行下一步：
    4.銀行對貸款房屋進行評估
    5.銀行對借款人進行二次審核
    6.銀行同意放款后會出具批貸函
    7.買賣雙方進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶
    8.辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)
    9.銀行放款

    查看全文↓ 2018-12-14 23:45:52
  • 153****5819

    第一次貸款買房，許多人沒什么經(jīng)驗，可能不懂銀行面簽是什么，要注意什么問題。其實，現(xiàn)在很多都在面臨著銀行放貸以及要去面簽的問題。小編今天就來告訴你，貸款買房銀行面簽是什么?流程是怎樣及要注意什么?需要帶什么材料?下次面簽時，大家就不會犯錯了。

    銀行面簽是什么

    所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。

    銀行面簽注意事項

    其實在面簽時不必緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什么問題了。稍微美化一點關(guān)于收入也是沒有什么問題的。只是現(xiàn)在銀行都會需要你購買銀行產(chǎn)品，這個是有點霸王條款的，但是這個我們也不能選擇。

    查看全文↓ 2018-12-14 23:45:24
  • 131****8772

    出發(fā)前：要整理著裝
    千萬別以為面簽時的儀容儀表不重要，任何銀行的面簽經(jīng)理非常看中。如果衣冠不整，很有可能被拒簽。曾經(jīng)有一個借款人，在前往面簽的路上不慎摔倒，導致滿身是灰，于是在面簽的時候未被批準放款，因衣衫不整而被認為為人不可靠。
    確認時間和地點
    按照貸款專員事先和您預約好的面簽時間，準時到達銀行，可以減少您放款的時間。注意面簽地點，銀行信用貸款面簽地點是在銀行，而各類貸款公司面簽地點是在門店的。
    帶全證件
    面簽時攜帶好相關(guān)材料，一般貸款所需材料貸款專員都會給到。身份證復印件以及原件，征信授權(quán)書原件這是必須攜帶的貸款材料。
    本人前往
    面簽人，一定要確保是您本人去面簽，不能由別人替代。
    辦理時：備好新的借記卡
    **好事先辦好一張該銀行的借記卡?？煞趴畹你y行一般規(guī)模都很大，客流量也大，不想浪費時間排隊的話，那就先辦一張新的該銀行借記卡，該借記卡只能用來做該筆貸款相關(guān)的交易，不能事先存錢入該卡。
    存好專員電話
    銀行面簽經(jīng)理和您在確認首月還款比例、支付時間及貸款額度時，如果一旦出現(xiàn)之前貸款專員和您聯(lián)系時不符合等情況，請立刻聯(lián)系貸款專員進行核實。以免您的貸款出現(xiàn)意外情況。同時要要與銀行確認好提前還款違約金。

    查看全文↓ 2018-12-14 23:45:18
  • 146****6516

    在銀行面簽時，有些注意事項需要多加留心，以免造成不必要的麻煩：
    1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
    2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、銀行卡等。
    3、如果是未婚：身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、銀行卡。
    4、如果是二套房：需要提供第1次購房時的產(chǎn)權(quán)證、借款合同（結(jié)清證明）。
    5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評估值與網(wǎng)簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
    6、需要提醒的是：要與銀行確認好提前還款違約金。

    查看全文↓ 2018-12-14 23:45:11

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