.png)
1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅3、維修基金：約為購房款的2%-3%4、權(quán)屬登記費：權(quán)屬登記費就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費用，為80元/套5、交易手續(xù)費：3元/平方米×建筑面積（以實際測繪面積為準）6、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。如果按揭，還要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0．2－0．5％。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％。3、公證費，貸款額乘以0．03％4、抵押登記費，100元。
全部3個回答>購房要交哪些稅費??？
137****5728 | 2018-12-17 16:27:00
已有4個回答
-
137****6951
商品房買賣應(yīng)繳以下稅費：
查看全文↓ 2018-12-17 16:27:29
1、契稅：根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%
2、房屋買賣交易手續(xù)費，
3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五
4、公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。
5、房屋所有權(quán)登記費，80元
6、房屋所有權(quán)印花貼稅，
7、權(quán)證工本費，150元
-
135****4421
購買房屋需要繳納以下稅費：
查看全文↓ 2018-12-17 16:27:25
1、契稅：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
2、營業(yè)稅：營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
3、個人收入所得稅：個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
4、印花稅：印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。
5、、公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。
6、房屋所有權(quán)登記費，80元。
7、房屋所有權(quán)印花貼稅。
8、權(quán)證工本費，150元
-
157****5804
稅費如下：
查看全文↓ 2018-12-17 16:27:21
買方 賣方
契稅：總價*1.5%
印花稅：總價*0.05% 總價*0.05%
交易手續(xù)費：3*平方數(shù) 3*平方數(shù)
拆遷安置方：總價*4%
土地出讓金（公房）：總價*1%
土地登記費50元每件
印花版稅5/件
房屋登記費80元/件
工本費10/件
通告費（境外人士）200/件
（通過中介）
中介費：成交價*1% 成交價*1.5%
過戶代辦費：200元 200元
按揭代辦：400 水電過戶200
評估費：評估價*0.44%
他項權(quán)證190
營業(yè)稅。5年內(nèi)出售5.55%
個人所得稅總價*1.5%
高檔住宅：總價*3%
高檔住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的稅
看你是不是滿五年的產(chǎn)權(quán)了,并不是指住滿五年且是唯一的住宅
你們可以互相協(xié)商,稅費各付
買二手房需要交納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅。如果房子有營業(yè)稅的話為5.5%，1%的個人所得稅.10%的土地出讓金(限經(jīng)濟適用房.)中介費為房價的2%，買賣雙方各承擔1%。如果賣方報價凈得的話就有買方來承擔3%了. 以上是大概哈，你自己算一下。 -
137****2591
查檔費：20元
查看全文↓ 2018-12-17 16:27:14
公證費：成交價*0.3%
營業(yè)稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，滿5年免征。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
相關(guān)問題
-
答
-
答
購房稅費主要包括了三個大的部分。首先是預(yù)售稅費，其中預(yù)售稅費又分為幾個小的內(nèi)容，第一是印花稅，印花稅的稅率為1%，即買賣雙方需要支付房屋總價1%的價格來繳納印花稅，一般來說，印花稅買賣雙方應(yīng)各占0.5%。其次是房屋委托買賣公證費用和律師費。而在真正購房過程中，需要繳納的稅費則主要是房屋買賣的手續(xù)費和契稅，房屋買賣手續(xù)費與房屋的大小相關(guān)，大小不同需要繳納的稅費也不同。契稅是需要繳納的稅費中**重要的一部分，一般按照一定的百分比來進行繳納。
全部3個回答> -
答
稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
全部3個回答> -
答
1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。
全部5個回答> -
答
買房要交的稅費如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標準執(zhí)行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
