購房資格審核流程是什么??？

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• 154****7720

  自住房申請流程如下：
  （1）報(bào)名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；
  （2）核驗(yàn)：在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；
  
  （3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個(gè)搖號池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房；
  
  （4）選房：按搖號確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個(gè)申請家庭只能選擇一套自住型商品房。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 17:16:15
• 156****8059

  新的購房網(wǎng)簽流程中需要對購房者進(jìn)行資格審查，之后再完成網(wǎng)上簽約。
  購房網(wǎng)簽流程變化
  兩個(gè)環(huán)節(jié)同時(shí)查購房資格
  “今天我們很早就來了，要熟悉一下新的網(wǎng)簽系統(tǒng)。”21世紀(jì)不動產(chǎn)交易管理中心總監(jiān)鄭冀寧既緊張又興奮。
  他告訴記者，前幾天積壓的二手房交易都要集中在今天進(jìn)行網(wǎng)上簽約，所以把大部分交易管理中心的人都叫來忙活這項(xiàng)**新的工作。
  根據(jù)“京15條”的政策細(xì)則，市住建委明確表示，今后市住建委和各區(qū)縣住建委將會同相關(guān)部門，在網(wǎng)簽和產(chǎn)權(quán)證辦理兩個(gè)環(huán)節(jié)同時(shí)查購房資格。
  即購房人購房前需向開發(fā)商、二手房中介或各區(qū)縣房產(chǎn)交易大廳存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交包括《家庭購房申請表》、《購房承諾書》等在內(nèi)的“資格證明材料”，初步核驗(yàn)符合條件的，才可在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購核驗(yàn)信息。
  購房網(wǎng)簽流程系統(tǒng)新增“購房資格核驗(yàn)”步驟
  而新的網(wǎng)簽系統(tǒng)正是多了一個(gè)“購房資格核驗(yàn)”的步驟，據(jù)鄭冀寧介紹，這個(gè)步驟中有很多選項(xiàng)，包括家庭購房申請表中的內(nèi)容，需要中介公司員工手動輸入。另外還要提供暫住證編號以及購房者納稅編號，以便住建委審核購房者是否符合新的資格要求。填完這些材料之后，才能進(jìn)入**后一步網(wǎng)上簽約。
  按照規(guī)定，住建委將在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行資格審核，之后顯示出購房者是否被審核通過。所以即使今天進(jìn)行網(wǎng)上簽約，也要在五個(gè)工作日后被審核通過才能去過戶。

  查看全文↓ 2018-12-17 17:16:09
• 151****8780

  1、網(wǎng)上預(yù)簽
  
  購房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
  
  2、資料核查
  
  購房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
  
  3、網(wǎng)上查詢結(jié)果
  
  可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查48小時(shí)后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完成交易手續(xù)。
  
  購房資格查詢需要提交的資料：
  
  1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;
  
  2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結(jié)婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;
  
  3、戶口簿;
  
  4、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。
  
  5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。
  
  購房資格查詢是否收費(fèi)；
  
  有部分開發(fā)商及代理商在賣房時(shí)，要收取50元甚至更多的“查詢費(fèi)”。但是這些機(jī)構(gòu)不得以任何形式，向購房人收取購房資格核查費(fèi)用。如銀行因貸款需要而要查詢個(gè)人房產(chǎn)情況，應(yīng)按照各銀行與房管局的協(xié)議執(zhí)行，與個(gè)人無關(guān)。
  
  購房人在購房前**好先結(jié)合自身情況對照政策，確定自己是否具有購房資格，避免產(chǎn)生不必要的損失。在簽訂購房合同前，應(yīng)如實(shí)申報(bào)住房情況。在完成以上步驟后，提醒群眾在**終簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)并提交相關(guān)資料，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，將有關(guān)事項(xiàng)約定清楚，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 17:16:04

相關(guān)問題

• 問 北京購房資格審核都有哪些流程？
  答

  購房家庭按《通知》要求，提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。二、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對居民家庭購房資格進(jìn)行核驗(yàn)，并通過臨時(shí)購房資格審核網(wǎng)站反饋核驗(yàn)結(jié)果。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口必須嚴(yán)格依據(jù)核驗(yàn)結(jié)果，對通過核驗(yàn)的居民家庭辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)

  全部2個(gè)回答>
• 問 購房資格審核需要什么材料以及有哪些流程？
  答

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  全部6個(gè)回答>
• 問 ??購房資格審核都審什么
  答

  現(xiàn)在房屋都存在限購的問題，所以在購買房產(chǎn)之前需要審核是否有購房的資格，比如說戶口，是否具有納稅證明或者是在常住地有沒有交社保，目前家庭共有幾套住房，是購買過第1套房還是第2套房，尤其是外地人在本地進(jìn)行買房審核的話，會更加嚴(yán)格一些。主要檢查的就是這些。購房資格一般是在房管局進(jìn)行檢查的，所以如果具有購房的條件，會給出相應(yīng)的審核通知書。在去進(jìn)行審核的時(shí)候，需要帶好相起來關(guān)的身份證、戶口本以及其他的相關(guān)材料到窗口進(jìn)行審查，一般審查到時(shí)間為5個(gè)工作日左右，審查通過之后才可以辦理相關(guān)的網(wǎng)簽手續(xù)。需要注意的是在辦理的時(shí)候需要提交原件進(jìn)行審查。**好是本人去辦理，如果是交給中介進(jìn)行辦理的話，還需要出具委托書以及受托人的身份證明。

• 問 購房資格審核可以代辦嗎？具體需要走什么流程？
  答

  購房資格查詢是否收費(fèi)；有部分開發(fā)商及代理商在賣房時(shí)，要收取50元甚至更多的“查詢費(fèi)”。但是這些機(jī)構(gòu)不得以任何形式，向購房人收取購房資格核查費(fèi)用。如銀行因貸款需要而要查詢個(gè)人房產(chǎn)情況，應(yīng)按照各銀行與房管局的協(xié)議執(zhí)行，與個(gè)人無關(guān)。購房人在購房前**好先結(jié)合自身情況對照政策，確定自己是否具有購房資格，避免產(chǎn)生不必要的損失。 在簽訂購房合同前，應(yīng)如實(shí)申報(bào)住房情況。在完成以上步驟后，提醒群眾在**終簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)并提交相關(guān)資料，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，將有關(guān)事項(xiàng)約定清楚，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房資格審核要填什么項(xiàng)目
  答

  購房家庭按《通知》要求,提交相關(guān)審核材料原件、復(fù)印件,以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口進(jìn)行初步核查。

  全部5個(gè)回答>