物業(yè)為什么要在買房時(shí)重視

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• 137****6550

         物業(yè)需要在買房時(shí)重視是因?yàn)椋?、物業(yè)對(duì)于生活品質(zhì)感影響很大。2、物業(yè)不好會(huì)給居住帶來(lái)很不良的影響。3、物業(yè)品牌也是有好壞的。
  
  　　1、物業(yè)對(duì)于生活品質(zhì)影響很大。物業(yè)服務(wù)對(duì)于生活的各個(gè)方面都有影響。包括居住，出行，娛樂(lè)休閑和物業(yè)服務(wù)等。物業(yè)公司要對(duì)小區(qū)內(nèi)的所有共有設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，所以好的小區(qū)一切都應(yīng)該井井有條，和諧運(yùn)轉(zhuǎn)。對(duì)于置業(yè)者的各種需求也會(huì)盡力滿足，并且會(huì)定期舉辦各種業(yè)主活動(dòng)和服務(wù)反饋，來(lái)提升自己的服務(wù)質(zhì)量。
  
  　　2、物業(yè)不好會(huì)給居住帶來(lái)不良的影響。一個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)如果不好的話，那么很多問(wèn)題會(huì)對(duì)生活造成很不良的影響，比如公共區(qū)域故障沒(méi)有人維修，漏水沒(méi)有人處理等等，都會(huì)給日常生活造成很不好的體驗(yàn)。所以物業(yè)服務(wù)的效率和質(zhì)量是非常重要的。
  
  　　3、物業(yè)品牌也是有好壞之分的。物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)化程度日漸增高，品牌物業(yè)逐漸在市場(chǎng)上占據(jù)一席之地。這些品牌物業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，服務(wù)貼心，重視客戶，為業(yè)主提供舒心高效的服務(wù)。但是收費(fèi)可能會(huì)貴一些，但是物有所值，生活無(wú)憂。
  
  　　物業(yè)服務(wù)是購(gòu)房時(shí)需要著重考慮的因素之一，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量直接關(guān)系到入住后的生活質(zhì)量，所以購(gòu)房者需認(rèn)真對(duì)比，謹(jǐn)慎選擇。

  查看全文↓ 2018-12-18 19:33:33

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• 問(wèn) 買房時(shí)為什么要重視樓間距？
  答

  樓間距大，采光通風(fēng)好，居住更舒適。

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• 問(wèn) 買房為什么要重視房齡？
  答

  　隨著實(shí)際有效使用年限的縮短，相應(yīng)地會(huì)產(chǎn)生一定的維修費(fèi)用，實(shí)際購(gòu)房成本將增高。所以在購(gòu)二手房時(shí)，在有買賣雙方及中介公司簽字的合同中注明“房齡。如果在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過(guò)程中故意隱瞞房屋真實(shí)房齡，購(gòu)房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有惡意隱瞞房屋真實(shí)房齡的情況，嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)房者利益，則購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)《合同法》的規(guī)定變更或解除購(gòu)房合同，并可要求賠償損失。

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• 問(wèn) ??買房為什么要在城里買房？
  答

  城里人也可以在農(nóng)村買房，只需要是開(kāi)發(fā)的商品房都是可以買的。像農(nóng)民一樣自己申請(qǐng)宅基地蓋房子就不允許了，想在農(nóng)村蓋房子的話需要自己去買一塊土地，可沒(méi)e且有免費(fèi)的宅基地使用的。需要注意的是，不可以直接去跟農(nóng)民買房子，這樣的私下交易是不合法的，查到都是會(huì)被查處的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房挑選戶型時(shí)，應(yīng)重視什么呢？
  答

  臥室：主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。餐廳：和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨(dú)立設(shè)計(jì)，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。廚房：應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。衛(wèi)生間：帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對(duì)著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。陽(yáng)臺(tái)：為了保證起居廳有良好的視野和采光，陽(yáng)臺(tái)欄桿高1.1米，但其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米（上加橫欄桿），或?qū)⒎怅?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。儲(chǔ)藏間：可不對(duì)外采光通風(fēng)。對(duì)于面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶型應(yīng)設(shè)儲(chǔ)藏空間。

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• 問(wèn) 為什么要在北上廣買房子
  答

  01、為什么要在一線二線城市的小區(qū)買房？ 社會(huì)的各個(gè)階層正悄悄形成，從房地產(chǎn)開(kāi)始，富人與富人住在一起，窮人與窮人擠在一處，將來(lái)社會(huì)階梯一旦形成，攀登起來(lái)將十分辛苦，因壁壘會(huì)越來(lái)越難以逾越。所以說(shuō)所謂的流動(dòng)，在未來(lái)10年內(nèi)會(huì)逐漸趨于封閉，直到**后形成世襲。龍生龍、鳳生鳳、老鼠兒子打地洞，不是開(kāi)玩笑，這種局面真的會(huì)在不久的將來(lái)出現(xiàn)。 02、 社會(huì)的本質(zhì)：就是人吃人。所謂“雙贏”，實(shí)際上就是說(shuō)：A和B聯(lián)合，共同吃掉C，然后A和B一致對(duì)外宣布“我們實(shí)現(xiàn)了雙贏”。 03、什么是烏合之眾？烏合之眾指的就是那80%的普通人成為被tongzhi階級(jí)，既沒(méi)有發(fā)言權(quán)，亦沒(méi)有決定權(quán)，更沒(méi)有操zong控制權(quán)。 人多勢(shì)眾，浩浩蕩蕩，卻永遠(yuǎn)不會(huì)團(tuán)結(jié)，目光短淺且不會(huì)為長(zhǎng)久利益而做出暫時(shí)的整體調(diào)整；面對(duì)困難和誘惑，一定會(huì)被分化瓦解的那一群人。就說(shuō)我們村吧，永遠(yuǎn)都不團(tuán)結(jié)，永遠(yuǎn)都在相互勾心斗角，永遠(yuǎn)都在相互擠兌。只要有一戶人發(fā)展起來(lái)了，他們就會(huì)背地里使絆子，希望把人家搞下去。我們鎮(zhèn)上的房子，都是當(dāng)?shù)厝速I，沒(méi)有外來(lái)人買（不給他們機(jī)會(huì)）。窮地兒沒(méi)有外來(lái)人口的注入，會(huì)顯得更加荒涼與貧窮…… 04、改變命運(yùn)的辦法首先是改變自己：總指望著“靠外部環(huán)境的變化來(lái)提升自己的命運(yùn)”是非常懶惰且愚蠢的生活方式。 殊不知，人的命運(yùn)需要自己掌握，你努力賺錢，爬到上層社會(huì)，自然就改變了自己的命運(yùn)。指望依靠外界來(lái)改變自己的生存狀態(tài)，尤其是指望通過(guò)第三方的變化來(lái)改變自己的未來(lái)生活，**終只能證明自己很不成熟。除非你做生意或違法成功，否則指望靠打工賺的薪水來(lái)解決你所有的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，是這個(gè)世界上**美麗的童話。勤勞致富就是一神話，我父母勤勞一生、節(jié)衣縮食，只能養(yǎng)活自己。我做了幾年生意，就積累了他們幾輩子想都不敢想的財(cái)富。現(xiàn)在我在研究投資、理財(cái)與暴利項(xiàng)目，怎么賺錢怎么玩，不被所謂的道德綁架才能賺到大錢。那些在乎道德與倫理的人都會(huì)成為奴隸，那些利用道德與倫理的人，他們都成了地地道道的精英！ 05、報(bào)道上說(shuō)，北京有一對(duì)外來(lái)夫婦，在旅行社打工，家庭年收入大概是4萬(wàn)元。 他們3年前就攢夠了**款打算買個(gè)小戶型，只因?yàn)檎煞蛞粫r(shí)下不了決心當(dāng)房奴，臨時(shí)改變決定，將**款用來(lái)買了一輛中巴車，自己搞旅行社，拉散客。結(jié)果3年后這對(duì)夫妻的收入增長(zhǎng)了3倍，家庭年收入達(dá)到了12萬(wàn)元?？墒钱?dāng)他們?cè)偃タ捶繒r(shí)，突然吃驚地發(fā)現(xiàn)，3年前看中的那套房子，二手價(jià)已經(jīng)突破2萬(wàn)元/平米，房?jī)r(jià)漲幅在這3年內(nèi)超過(guò)家庭收入漲幅N倍以上。這對(duì)夫婦才明白，“勤勞并不能致富”，越努力賺錢，反而離夢(mèng)想越遠(yuǎn)。還不如當(dāng)初買下房子，現(xiàn)在一切都好了。 06、利用好現(xiàn)有的制度和政策，為自己mou利，這才是王道。事實(shí)上，房?jī)r(jià)飆升的必然后果，便是使中國(guó)的城市化進(jìn)程收窄，因想進(jìn)入城市的人憑其艱苦與長(zhǎng)期的勞動(dòng)也買不起那房子。 據(jù)說(shuō)我們要吸收四至六億這樣的人口，也就是說(shuō)，我們將為農(nóng)村人口提供一億多套房子。而這些農(nóng)民，除了向市場(chǎng)出賣苦力以外，啥值錢的技能也沒(méi)有。因國(guó)家在教育上虧欠了他們，同時(shí)在醫(yī)療及養(yǎng)老上更顧不上他們，我們其實(shí)還在限制他們，不許他們向城里人賣自己的房子及土地，只許他們種地，且不許他們提高糧食及家畜售價(jià)，農(nóng)民只能來(lái)到城市，從事城市里人不愛(ài)干的事情，而他們的勞動(dòng)被定成低價(jià)，這是變相地使他們無(wú)法成為城里人。接下來(lái)，政府拿著高房?jī)r(jià)把他們擋在現(xiàn)代化進(jìn)程之外，讓他們繼續(xù)長(zhǎng)期地出賣苦力，這已不是歧視，簡(jiǎn)直就是剝削。這就是人性的自私，中國(guó)現(xiàn)實(shí)令底層人群極端焦慮，中國(guó)人是在一種殘酷競(jìng)爭(zhēng)中生活，我們不跑到前面，就會(huì)被落在后面，我們不踩著別人往上爬，就會(huì)被別人踩下去，這種激烈的內(nèi)部機(jī)制，使我們的個(gè)人生活沒(méi)有絲毫尊嚴(yán)。 07、當(dāng)你指望著別人時(shí)，你就只能是一個(gè)奴隸。事實(shí)上，底層老百姓所有的失敗都是自我欺騙的結(jié)果，騙完自己，再去騙別人。 我們得意的便是連自己都騙不過(guò)的事，別人卻信了。這不是成功，這是墮落。若是底層更努力，那么，會(huì)積累一些自己的財(cái)富用于購(gòu)買別人的服務(wù)，還可擁有更多的自由，而底層老百姓**大的敵人是懶惰與自憐，老百姓不知道：在這片土地上，想要從下往上爬，必須一路擊敗競(jìng)爭(zhēng)者才可獲得。 8、為什么有人在高檔小區(qū)買別墅，為什么有人寧愿拿300W購(gòu)買120平的房子，也不想花300W在郊區(qū)買一套1000平的院子？房子不僅僅是鋼精水泥的問(wèn)題，更是你進(jìn)入一個(gè)圈子的籌碼和通行證。懂就懂了！ 09、底層yu民占便宜的心理會(huì)導(dǎo)致一種責(zé)任感的缺失，而缺乏責(zé)任感的人，以后的路將會(huì)變得艱難。世上少有一味付出的人，當(dāng)你不對(duì)別人負(fù)責(zé)，甚至不對(duì)自己負(fù)責(zé)時(shí)，那么就很難指望別人對(duì)你負(fù)責(zé)。一味自私自利，尋找?guī)椭?*后會(huì)讓幫你的人對(duì)你失去信心。 誰(shuí)也不是天生就具有責(zé)任感，以前我們一直以為窮人一定是好人，富人一定是壞人，但時(shí)間告訴我們窮人愚蠢貪婪，尖酸刻薄，無(wú)信譽(yù)無(wú)責(zé)任感，自大，沒(méi)有道德底線。 不知大家注意到?jīng)]有？純粹的農(nóng)民，品質(zhì)不差。純粹的城里穩(wěn)定住戶，品質(zhì)也不差。出現(xiàn)大規(guī)模犯罪行為的大多數(shù)是那些進(jìn)了城的農(nóng)民或城鄉(xiāng)結(jié)合部的流民。 農(nóng)村女孩進(jìn)城后往往比城里女孩在性方面更加開(kāi)放，農(nóng)村男孩進(jìn)城后未達(dá)到目的往往比城里孩子更狠毒更能偽裝忍耐，而全無(wú)人性和道德標(biāo)準(zhǔn)。因此說(shuō)貧窮不是好東西，貧窮讓人類變得更加自私短視，貧窮讓人類無(wú)法反思自己，貧窮不是社會(huì)主義。 10、 在中國(guó)決定財(cái)富的眾多因素中，個(gè)人能力、運(yùn)氣、權(quán)力、資本可謂平分秋色，關(guān)鍵在于你擁有什么，能換來(lái)什么。 如果你什么都沒(méi)有的話，別人憑啥幫你，你以為電影或書(shū)本上的傻逼都是真的？看來(lái)你還生活在新聞聯(lián)播的時(shí)代，幼稚！……只有利用好現(xiàn)有的制度和政策，為自己謀利，這才是王道。