1.對個(gè)人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,減半按2%征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。 2.個(gè)人購買的普通住房,凡不符合上述規(guī)定的,不得享受上述優(yōu)惠政策,按照河南省4%稅率執(zhí)行。
全部4個(gè)回答>購房新房契稅是多少???
133****8399 | 2018-12-18 21:03:53
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155****5930
一、首套房針買房契稅首套多少錢:
查看全文↓ 2018-12-18 21:04:19
1、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則:契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定,并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局存案。
2、對自己購買一般住宅,且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代,下同)僅有住宅的,減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅,且該住宅歸于家庭僅有住宅的,減按1%稅率征收契稅。
3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的,依據(jù)交稅人的請求或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號(hào)記載,并出具書面查詢成果。
4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號(hào)查詢成果的,交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實(shí)的,歸于虛偽交稅申報(bào),依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。
5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實(shí)踐情況,擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮,但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。 -
142****9576
契稅實(shí)行3% ~5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
查看全文↓ 2018-12-18 21:04:13
一、定義:
契稅,是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。
二、納稅義務(wù)人:
契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人。
1、境內(nèi)是指中華人民共和國實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。
2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。
3、個(gè)人是指個(gè)體經(jīng)營者及其他個(gè)人,包括中國公民和外籍人員。
三、計(jì)算方法:
契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:
應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率 -
146****7413
根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。
查看全文↓ 2018-12-18 21:04:07
契稅征收標(biāo)準(zhǔn):
1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;
4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。
相關(guān)問題
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根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn):1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅
全部3個(gè)回答> -
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地稅機(jī)關(guān)在征收契稅時(shí),首先要審核房屋交易價(jià)格,有成交價(jià)格并經(jīng)征收機(jī)關(guān)審核認(rèn)可的,以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù);沒有成交價(jià)格的或雖有成交價(jià)格但低于所交易房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值太多,征收機(jī)關(guān)不予認(rèn)可的,以征收機(jī)關(guān)參照價(jià)格核定的計(jì)稅價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。此外,對土地使用權(quán)交換、房屋交換行為,其契稅計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。
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坐落于河西區(qū)的,低于6300元/平方米(含6300元/平方米);
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非首套房:不論面積大小均按4%征收。(10月1日之前簽訂合同并在12月31日之前辦理的,可享受老政策優(yōu)惠)
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