房子外墻漏水如何處理？ 外墻滲水自己怎么處理了

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• 152****1042

  外墻滲水的修補(bǔ)方法：
  
  1.有較寬裂縫的：必須先處理裂縫！
  
  先把墻用水澆濕，然后用稀水泥漿反復(fù)涂刷到一定的厚度，把裂縫填補(bǔ)平整，結(jié)實(shí)。
  
  然后用清泉外墻抗?jié)B補(bǔ)漏劑，噴涂整個(gè)墻面，要求吸收飽和，均勻，等待自然晾干即可！
  2.貼了瓷磚的外墻，沒(méi)有裂縫的
  
  把清泉外墻抗?jié)B補(bǔ)漏劑用輥筒涂刷到整個(gè)墻面，要求吸收飽和，均勻，等待自然晾干即可！
  
  3.水泥外墻，沒(méi)有明顯裂縫的。
  
  微小裂紋可以忽略，直接用清泉外墻抗?jié)B補(bǔ)漏劑涂刷外墻，一般建議使用輥筒，輥筒涂刷比較均勻，也比較省料，涂刷后等待自然干燥。
  
  涂刷完清泉外墻抗?jié)B補(bǔ)漏劑后，12小時(shí)內(nèi)嚴(yán)禁明水沖淋，浸泡，如果要做試驗(yàn)，等待3-5天徹底干透，固化完畢后，可以用高壓水槍沖擊墻面測(cè)試，也可以反復(fù)淋水測(cè)試。

  查看全文↓ 2018-12-19 13:28:50
• 132****5169

  外墻窗臺(tái)滲漏水比較原因復(fù)雜，有可能是屋頂或是外墻某地方水滲入，再沿墻砂漿層滲下，再?gòu)拇芭_(tái)滲入，所以，要解決問(wèn)題是從外面來(lái)處理，但除非外面重做，不然也不易到找滲漏水點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商不會(huì)給你這樣做，基本沒(méi)有操作性，除非整棟樓上下全漏！剩下就是從里面來(lái)處理，這要求材料要有良好粘結(jié)性，并能有耐久性及防水性，工藝也要考慮，所以一般是人修不好！免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢
  可能由這么兩個(gè)問(wèn)題中的一個(gè)造成的。
  1、由于窗戶施工時(shí)窗框中的空隙沒(méi)有用砂漿灌滿，導(dǎo)致水從窗框中滲入。
  可以試著用玻璃膠在窗臺(tái)邊打一圈,窗臺(tái)壓板處更容易滲水，所以那里更要注意；也可以用一種外墻防水透明涂料在窗臺(tái)周圍刷一遍防水。
  2、現(xiàn)在墻體幾乎都由混凝土空心磚砌筑而成，如果外墻貼的是小規(guī)格瓷磚，那縫隙太多，更容易因?yàn)榉浪疀](méi)處理到位而導(dǎo)致滲漏。
  一般解決方法是在外墻墻面上刷防水涂料，但那是很麻煩的事，單是搭架就得花不少錢。

  查看全文↓ 2018-12-19 13:28:45
• 147****3798

  外墻滲水會(huì)影響家居的生活，如果出現(xiàn)這種問(wèn)題就需要對(duì)它進(jìn)行有效的處理。找到其中的原因，以及治理的方法！
  一：外墻處理
  
  1. 乳膠漆，外涂3a，中級(jí)做法
  
  2. 6厚1:2.5水泥砂漿找平
  
  3. 9厚1:3專用水泥砂漿打底掃毛或畫(huà)出紋道
  
  4. 3厚專用聚合物砂漿底面刮糙；或?qū)Ｓ媒缑鎰┧γ?br/>
  5. 噴濕墻面，
  
  二、 滲漏原因分析
  
  一） 普通混凝土多孔磚材料分析、從當(dāng)?shù)亟鼛啄甑膶?shí)際情況看， 用普通混凝土多孔磚材 采 料的外墻幾乎百分百存在外墻開(kāi)裂、滲水。
  
  分析如下：
  
  1 該磚比實(shí)心粘土磚大，應(yīng)灰縫少砌體抗剪能力差，相受水平力或其他因素影響容 易產(chǎn)生水平裂縫 、階梯裂縫 、砌體周邊裂縫 。
  
  2.該磚吸水性低 ，砂漿硬化慢在其強(qiáng)度不足時(shí)過(guò)早立模及混凝土澆注產(chǎn)生早期砌體位移、松動(dòng)、開(kāi)裂。

  查看全文↓ 2018-12-19 13:28:35
• 151****8099

  
  外墻窗臺(tái)滲漏水比較原因復(fù)雜，有可能是屋頂或是外墻某地方水滲入，再沿墻砂漿層滲下，再?gòu)拇芭_(tái)滲入，所以，要解決問(wèn)題是從外面來(lái)處理，但除非外面重做，不然也不易到找滲漏水點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商不會(huì)給你這樣做，基本沒(méi)有操作性，除非整棟樓上下全漏！剩下就是從里面來(lái)處理，這要求材料要有良好粘結(jié)性，并能有耐久性及防水性，工藝也要考慮，所以一般是人修不好！免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢
  
  根據(jù)我遇到過(guò)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，可能由這么兩個(gè)問(wèn)題中的一個(gè)造成的。
  1、由于窗戶施工時(shí)窗框中的空隙沒(méi)有用砂漿灌滿，導(dǎo)致水從窗框中滲入。
  可以試著用玻璃膠在窗臺(tái)邊打一圈,窗臺(tái)壓板處更容易滲水，所以那里更要注意；也可以用一種外墻防水透明涂料在窗臺(tái)周圍刷一遍防水。
  2、現(xiàn)在墻體幾乎都由混凝土空心磚砌筑而成，如果外墻貼的是小規(guī)格瓷磚，那縫隙太多，更容易因?yàn)榉浪疀](méi)處理到位而導(dǎo)致滲漏。
  一般解決方法是在外墻墻面上刷防水涂料，但那是很麻煩的事，單是搭架就得花不少錢

  查看全文↓ 2018-12-19 13:28:28
• 148****5339

  
  治理方法分為以下幾個(gè)步驟：
  1、做外墻防水首先要將外墻清理干凈，做到表面無(wú)油污，孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。
  2、外墻防水用防水粉加JS復(fù)合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修補(bǔ)膏，將面磚之間灰縫上所有裂縫，孔洞嵌填密實(shí)。
  3、待其干燥后，用有機(jī)硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍。有機(jī)硅憎水劑屬環(huán)保產(chǎn)品，不變?cè)最伾?，不易粘惹灰塵，不影響飾面磚裝飾效果。
  外墻防水通過(guò)以上方法處理后的墻面，由于大量的毛細(xì)孔和微細(xì)裂縫被憎水劑所封閉，同時(shí)憎水劑在外墻面所形成的憎水性涂料層，使得雨水像落到荷葉上似的難以在外墻面停留，這就杜絕了滲漏水的來(lái)源，從而達(dá)到防水的目的。
  防水工程公司是一個(gè)具有二十多年防水工程施工經(jīng)驗(yàn)的外墻防水公司，以專業(yè)水準(zhǔn)承接各種新舊屋面防水、外墻防水、衛(wèi)生間防水、屋頂花園防水、地下室防水、外墻防水、水池、水壩、隧道的防水堵漏工程、防腐保溫工程，地面防潮及混凝土梁、柱、板的蜂窩、裂縫的化學(xué)灌漿補(bǔ)強(qiáng)加固工程，承攬新舊建筑物的整體防水工程的設(shè)計(jì)及施工

  查看全文↓ 2018-12-19 13:28:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子外墻滲水，如何處理？
  答

  把外墻的空鼓地方鏟掉,用加防水膏的水泥粉刷一遍就沒(méi)問(wèn)題了

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子外墻漏水怎么處理？ 新房外墻滲水應(yīng)該怎么處理
  答

  房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題；二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；三是正常使用、老化造成漏水。依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如因樓上業(yè)主裝修或其他不當(dāng)行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，根據(jù)《民法通則》第117條規(guī)定，損壞他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。作為侵權(quán)方除了停止侵權(quán)(如重做防水層)外應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。在保修期滿后，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的，根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設(shè)施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔(dān)維修責(zé)任。建議，鄰里之間房屋出現(xiàn)漏水，雙方應(yīng)相互理解和相互配合，聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定分清責(zé)任，妥善解決問(wèn)題；在房屋維修時(shí)，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由于房屋裝修時(shí)容易導(dǎo)致滲漏，**好聘請(qǐng)具有法律主體資格的裝修公司承擔(dān)，并在合同中明確出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的處理方案。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子外墻滲水要如何處理？
  答

  瓷磚外墻滲水怎么辦若是出現(xiàn)瓷磚外墻滲水的情況,我們可以使用外墻防水劑來(lái)進(jìn)行修補(bǔ),其施工方法是這樣的:1.首先我們應(yīng)該將瓷磚外墻清洗一遍,然后是在下雨過(guò)后的晴天來(lái)進(jìn)行施工,當(dāng)然這樣的目的主要是將浮灰清理干凈;2.將購(gòu)買好的外墻專用防水劑中加入一些高標(biāo)號(hào)水泥和細(xì)沙攪拌成比較稀的防水砂漿,首先將明顯的裂縫維補(bǔ)一下,若瓷磚外墻沒(méi)有明顯的裂縫,這一步就可以省略。3.再用“清泉外墻專用防水劑”噴涂,一遍就可以了。清泉外墻專用防水劑具有滲透力強(qiáng),滲透深,抗裂,抗紫外線,耐候性強(qiáng),耐沖洗,使用壽命特別長(zhǎng)的優(yōu)點(diǎn)。4.貼磚的外墻如果沒(méi)有明顯裂縫,就不用修補(bǔ)裂縫了,細(xì)小的麻紋,清泉外墻防水劑的凝膠成分是可以修復(fù)的。5.水泥外墻 ,涂料外墻,直接大面積噴涂就可以了,噴涂做到均勻,無(wú)遺漏,吸收充分就可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓房外墻漏水怎么辦？ 樓房外墻向室內(nèi)滲水如何處理？
  答

  新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開(kāi)發(fā)商處理。新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說(shuō)明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問(wèn)題，責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān)。特別提示：（1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對(duì)外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對(duì)來(lái)說(shuō)較為麻煩，特別是在外墻無(wú)明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會(huì)對(duì)外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時(shí)由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。（2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進(jìn)行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修。

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• 問(wèn) ??新房外墻滲水能退房嗎？新房外墻滲水應(yīng)該如何處理？
  答

  你的問(wèn)題對(duì)于他來(lái)說(shuō)是小問(wèn)題。所以1個(gè)半月的時(shí)間屬于短時(shí)間。第一張照片是外墻，需要放繩索去刷涂料。第二個(gè)，有可能是窗戶的膠沒(méi)打好。其實(shí)維修起來(lái)很簡(jiǎn)單。關(guān)于要求他們盡快解決你的問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題，還真不好處理，找質(zhì)監(jiān)局會(huì)比較麻煩。建議聯(lián)系小區(qū)業(yè)主，一起處理比個(gè)人會(huì)好。

  全部3個(gè)回答>