樓房外墻漏水怎么辦？ 樓房外墻向室內(nèi)滲水如何處理？

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• 133****9312

  新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理。
  新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問題，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問題，責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān)。
  特別提示：
  （1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對來說較為麻煩，特別是在外墻無明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會對外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時(shí)由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。
  （2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進(jìn)行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修。

  查看全文↓ 2018-11-29 16:56:14
• 145****4237

  
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  查看全文↓ 2018-11-29 16:56:09
• 144****3322

  
  新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理。
  新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問題，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問題，責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān)。
  
  特別提示：
  （1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對來說較為麻煩，特別是在外墻無明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會對外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時(shí)由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。
  （2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進(jìn)行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修。

  查看全文↓ 2018-11-29 16:56:04

相關(guān)問題

• 問 樓房外墻滲水怎么辦?房屋外墻漏水處理方法? 
  答

  外墻窗臺滲漏水比較原因復(fù)雜，有可能是屋頂或是外墻某地方水滲入，再沿墻砂漿層滲下，再從窗臺滲入，所以，要解決問題是從外面來處理，但除非外面重做，不然也不易到找滲漏水點(diǎn)，開發(fā)商不會給你這樣做，基本沒有操作性，除非整棟樓上下全漏！剩下就是從里面來處理，這要求材料要有良好粘結(jié)性，并能有耐久性及防水性，工藝也要考慮，所以一般是人修不好！免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢

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• 問 樓房外墻滲水怎么辦?房屋外墻漏水處理方法誰有? 
  答

  首先就是查找墻面現(xiàn)在滲水點(diǎn)和外墻的裂縫，順著裂縫整條掃除氣體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂縫。再找出錢應(yīng)該手持切割機(jī)將抹灰層切割開，防止早出抹灰層時(shí)，因震動產(chǎn)生新的控股。這就是處理墻壁滲水的方法。

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• 問 房子外墻漏水如何處理？ 外墻滲水自己怎么處理了
  答

  外墻滲水的修補(bǔ)方法：1.有較寬裂縫的：必須先處理裂縫！先把墻用水澆濕，然后用稀水泥漿反復(fù)涂刷到一定的厚度，把裂縫填補(bǔ)平整，結(jié)實(shí)。然后用清泉外墻抗?jié)B補(bǔ)漏劑，噴涂整個(gè)墻面，要求吸收飽和，均勻，等待自然晾干即可！2.貼了瓷磚的外墻，沒有裂縫的把清泉外墻抗?jié)B補(bǔ)漏劑用輥筒涂刷到整個(gè)墻面，要求吸收飽和，均勻，等待自然晾干即可！3.水泥外墻，沒有明顯裂縫的。微小裂紋可以忽略，直接用清泉外墻抗?jié)B補(bǔ)漏劑涂刷外墻，一般建議使用輥筒，輥筒涂刷比較均勻，也比較省料，涂刷后等待自然干燥。涂刷完清泉外墻抗?jié)B補(bǔ)漏劑后，12小時(shí)內(nèi)嚴(yán)禁明水沖淋，浸泡，如果要做試驗(yàn)，等待3-5天徹底干透，固化完畢后，可以用高壓水槍沖擊墻面測試，也可以反復(fù)淋水測試。

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• 問 樓房外墻刷漆應(yīng)如何處理？
  答

  1、施工人員要按照施工的要求，對需要刷涂料的建筑物位置調(diào)好安全吊繩，這樣可以實(shí)行高空作業(yè)。2、把局部出現(xiàn)的一些問題：開裂、起鼓等現(xiàn)象鑿開到基層，然后把窗框和墻體結(jié)合處的開裂圖層給解揭開，并把所有墻面一些壞掉的涂料給處理干凈，要保證施工墻面干凈，且無任何塵土、水泥渣或是松散的顆粒等。3、把涂料按照一定的比例給調(diào)補(bǔ)好，調(diào)至成膏狀，然后把墻面需要修補(bǔ)的一些裂縫或是孔洞給涂刷好，窗框和墻面的結(jié)合處尤其需要注意，結(jié)合處的縫隙要用彈性密封涂料給封堵好，這樣就可以切斷外墻的滲漏水源。4、把開裂、脫落和挖開的位置用防水砂漿填充并且找平，和原來墻面的涂料層相平就要，要保證墻面的表面光滑，且和墻面的結(jié)合緊密。5、用涂料對整個(gè)墻面進(jìn)行涂刷，涂刷可以多刷幾遍，但是要保證墻面涂刷到一定的厚度才可以，只有這樣才可以發(fā)揮外墻涂料的作用，涂刷要均勻，平整美觀。

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• 問 房子外墻滲水，如何處理？
  答

  把外墻的空鼓地方鏟掉,用加防水膏的水泥粉刷一遍就沒問題了

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