現(xiàn)在買房可以住多少年?到期后怎么辦？

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• 135****5440

  按照國(guó)家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地40年。
  
  《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
  
  續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
  
  ＂這一條規(guī)定說(shuō)明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。

  查看全文↓ 2018-12-19 19:19:01
• 135****6579

  1、涉及到產(chǎn)權(quán)年限是指土地使用權(quán)年限。到期了的處置辦法，根據(jù)不同的用地性質(zhì)，相關(guān)法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對(duì)住房用地，期限為70年，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！?但續(xù)期時(shí)如何交出讓金、交多少，目前還沒(méi)有一個(gè)明確規(guī)定；
  2、對(duì)停車位，大多數(shù)小區(qū)只出售使用權(quán)，而不出售所有權(quán)，其使用年限一般也是70年。到期后的處置辦法開發(fā)商就沒(méi)有給出一個(gè)明確約定，事實(shí)上在目前他們也給不出來(lái)，他們所獲得的土地開發(fā)權(quán)也是到期了；
  3、如果二手房只剩十年，并不是說(shuō)只能住十年，期限屆滿也是自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2018-12-19 19:18:59
• 138****0035

  商品房的土地使用權(quán)一般是70年。時(shí)間是從開始施工計(jì)算的。所以。當(dāng)你真正拿到手的時(shí)候。房子已經(jīng)沒(méi)有70年的產(chǎn)權(quán)了。所以。在買房子的時(shí)候得看清楚產(chǎn)權(quán)是多少年的。還要看是什么時(shí)候開始施工的。房子到期后可以續(xù)費(fèi)。
  買房需要注意的問(wèn)題：
  1、慎重簽定購(gòu)房合同；
  2、看開發(fā)商的五證二書原件；
  3、面積縮水要還錢；
  4、驗(yàn)收房子要找專家；
  5、一定要選擇實(shí)力信譽(yù)較好的開發(fā)商；
  6、延期交房別上當(dāng)；
  7、遲延辦證使不得。

  查看全文↓ 2018-12-19 19:18:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在買房可以住多少年？到期后怎么辦？
  答

  按照國(guó)家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地40年?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。＂這一條規(guī)定說(shuō)明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在買房可以住多少年?到期后該怎么辦？
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國(guó)家續(xù)簽。

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• 問(wèn) 買房能住多少年？到期后怎么辦？
  答

  1、涉及到產(chǎn)權(quán)年限是指土地使用權(quán)年限。到期了的處置辦法，根據(jù)不同的用地性質(zhì)，相關(guān)法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對(duì)住房用地，期限為70年，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！?但續(xù)期時(shí)如何交出讓金、交多少，目前還沒(méi)有一個(gè)明確規(guī)定；2、對(duì)停車位，大多數(shù)小區(qū)只出售使用權(quán)，而不出售所有權(quán)，其使用年限一般也是70年。到期后的處置辦法開發(fā)商就沒(méi)有給出一個(gè)明確約定，事實(shí)上在目前他們也給不出來(lái)，他們所獲得的土地開發(fā)權(quán)也是到期了；3、如果二手房只剩十年，并不是說(shuō)只能住十年，期限屆滿也是自動(dòng)續(xù)期。

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• 問(wèn) ??在城市買房能住多少年?到期后怎么辦？
  答

  70年試用權(quán)，農(nóng)村是無(wú)限制。不過(guò)城市雖然規(guī)定70年使用權(quán)，但是50年的房子我還沒(méi)見過(guò)。也就是說(shuō)50年你的房子估計(jì)就老化了，不能住人了，所以不要糾結(jié)70年后的房子沒(méi)收的問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??買房可以住多少年？到期后要怎么處理？
  答

  1、涉及到產(chǎn)權(quán)年限是指土地使用權(quán)年限。到期了的處置辦法，根據(jù)不同的用地性質(zhì)，相關(guān)法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對(duì)住房用地，期限為70年，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！?但續(xù)期時(shí)如何交出讓金、交多少，目前還沒(méi)有一個(gè)明確規(guī)定；2、對(duì)停車位，大多數(shù)小區(qū)只出售使用權(quán)，而不出售所有權(quán)，其使用年限一般也是70年。到期后的處置辦法開發(fā)商就沒(méi)有給出一個(gè)明確約定，事實(shí)上在目前他們也給不出來(lái)，他們所獲得的土地開發(fā)權(quán)也是到期了；3、如果二手房只剩十年，并不是說(shuō)只能住十年，期限屆滿也是自動(dòng)續(xù)期。

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