有誰(shuí)說(shuō)下樓房開(kāi)盤(pán)是啥意思?

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• 153****3375

  樓房開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)一樣。樓房開(kāi)盤(pán)必須五證俱全。
  
  開(kāi)盤(pán)是房地產(chǎn)商對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，是首次大賣(mài)。通過(guò)有效整合公司的內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶(hù)傳遞針對(duì)性的有效價(jià)值信息，達(dá)到客戶(hù)積累，并根據(jù)積累的情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷(xiāo)售。

  查看全文↓ 2018-12-20 07:57:26
• 142****8994

  樓房開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了"銷(xiāo)售許可證"可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)。
  
  樓房開(kāi)盤(pán)流程：
  
  一、圈地:就是開(kāi)發(fā)商在政府手里通過(guò)行政劃撥或者競(jìng)標(biāo)購(gòu)買(mǎi)拿到土地的使用權(quán)。
  
  二、奠基(挖坑)。
  
  三、蓋樓。
  
  四、封頂:就是樓的立面基本出來(lái)了，一棟樓已經(jīng)形成了。
  
  五、四通一平:就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上下水、電網(wǎng)、煤氣等。
  
  買(mǎi)房子搶開(kāi)盤(pán)是一個(gè)比較劃算的事情，因?yàn)殚_(kāi)盤(pán)的時(shí)候是優(yōu)惠**多的時(shí)候，我們要想順利的買(mǎi)到優(yōu)惠的房子，要提前準(zhǔn)備銀行卡，里面放好充足的資金，這樣你搶號(hào)就會(huì)順利很多，直接可以交錢(qián)。
  
  我們?cè)谫I(mǎi)開(kāi)盤(pán)房子的時(shí)候，要看清楚贈(zèng)送什么樣的物品，或者有什么用的現(xiàn)金優(yōu)惠，一定要全部的仔細(xì)看清楚，這樣可以在**大限度上拿到自己的優(yōu)惠，千萬(wàn)不要先看樓盤(pán)和房型，因?yàn)閮?yōu)惠沒(méi)有的話(huà)，就不劃算了。
  
  我們?cè)谶x擇開(kāi)盤(pán)的樓房的時(shí)候，要注意選擇順序，不一定你第一個(gè)排號(hào)是**佳的，因?yàn)樵谶x擇排號(hào)的時(shí)候，**好的戶(hù)型一般在中間的居多，所以我們排號(hào)的時(shí)候，不要著急的趕前幾個(gè)號(hào)，這樣很不明智。
  
  大家在排到號(hào)碼以后，要注意樓盤(pán)的五證是不是齊備，大家要記住起碼預(yù)售許可證必須要有，另外建設(shè)用地許可證也要檢查，同時(shí)這兩個(gè)證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤(pán)得到的當(dāng)?shù)胤抗芫终J(rèn)可。
  
  五證齊全是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，但是我們還需要注意的事情，也不少，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，大家要認(rèn)真的檢查銷(xiāo)售合同，觀(guān)察上面有沒(méi)有當(dāng)?shù)胤抗芫炙∷⒌膽{證，也就是房管局發(fā)的合同上有編號(hào)，這樣才可以。
  
  我們?cè)谫I(mǎi)樓房的時(shí)候，要注意樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)時(shí)候的具體價(jià)格，特別是一些樓盤(pán)瑣碎的一些資金需求，這點(diǎn)一定要看明白，如果被騙的話(huà)，你會(huì)多花好幾萬(wàn)元，大家一定要在合同里寫(xiě)清楚，避免日后糾紛

  查看全文↓ 2018-12-20 07:57:19
• 136****9487

  開(kāi)盤(pán)是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，特別是首次大賣(mài)。通過(guò)有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶(hù)積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷(xiāo)售。
  
  在樓市中，盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證（五證之一)”,可以合法對(duì)外宣傳銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。

  查看全文↓ 2018-12-20 07:57:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)講講樓房開(kāi)盤(pán)是啥意思?
  答

  開(kāi)盤(pán)：是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。什么是樓市開(kāi)盤(pán)？開(kāi)盤(pán)是樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開(kāi)銷(xiāo)售（注意是公開(kāi)）的標(biāo)志。如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房（即樓房正在施工中），開(kāi)盤(pán)一般只能辦理購(gòu)房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無(wú)法立刻入住的。如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住?，F(xiàn)房是開(kāi)發(fā)商拿到房地產(chǎn)預(yù)售證，十日內(nèi)必須開(kāi)始銷(xiāo)售房源。若是期房銷(xiāo)售的話(huà)，此時(shí)并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才能交付使用，這時(shí)，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。開(kāi)盤(pán)是開(kāi)始銷(xiāo)售。要住房子，需要交房。交房的時(shí)候，你還需要付一部分費(fèi)用，包括大修基金，契稅等。然后你就可以支配你的房子了。

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• 問(wèn) 誰(shuí)說(shuō)下樓房頂層所有權(quán)是歸誰(shuí)擁有？
  答

  　　樓頂屋面屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，任何人（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主）對(duì)樓頂屋面不享有專(zhuān)有權(quán)，應(yīng)屬于全體業(yè)主共有。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司無(wú)權(quán)擅自將樓頂屋面售予購(gòu)房者?！　∪缡褂脴琼斘菝媾c相鄰人發(fā)生糾紛，在司法實(shí)踐中按照以下方式處理：如果商品房?jī)?nèi)有通往樓頂屋面的公共通道的，頂層住戶(hù)不得妨礙樓內(nèi)其他業(yè)主經(jīng)過(guò)公共通道通往樓頂屋面；如果沒(méi)有公共通道的，其他業(yè)主欲從頂層住戶(hù)室內(nèi)通往樓頂屋面的，須經(jīng)頂層住戶(hù)同意?！　〗ㄔO(shè)部2001年8月15日修改后的《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第六條規(guī)定：　　所有人和使用人對(duì)共有、共用的門(mén)廳、陽(yáng)臺(tái)、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設(shè)施等，應(yīng)共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；除另有約定外，任何一方不得多占、獨(dú)占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為?！薄　〉谄邨l規(guī)定：異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人如需使用異產(chǎn)毗連房屋的共有部位時(shí)，應(yīng)取得各所有人一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)說(shuō)下購(gòu)買(mǎi)住房流程是如何的？
  答

  個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房需要的材料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件2份(含首頁(yè)，戶(hù)主頁(yè)，本人頁(yè))2、借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份3、借款人及配偶收入證明原件2份4、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》5、總房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份

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• 問(wèn) 樓房玄關(guān)是啥意思？樓房玄關(guān)的作用是什么？
  答

  玄關(guān)原指佛教的入道之門(mén)，現(xiàn)在泛指廳堂的外門(mén)，也就是居室入口的一個(gè)區(qū)域。源于中國(guó)，專(zhuān)指住宅室內(nèi)與室外之間的一個(gè)過(guò)渡空間，也就是進(jìn)入室內(nèi)換鞋、更衣或從室內(nèi)去室外的緩沖空間，也有人把它叫做斗室、過(guò)廳、門(mén)廳。在住宅中玄關(guān)雖然面積不大，但使用頻率較高，是進(jìn)出住宅的必經(jīng)之處。玄關(guān)的式樣有木制的、玻璃的、屏風(fēng)式的、鏤空的等。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)下樓房如何布線(xiàn)？
  答

  裝修的第一道工序是"走線(xiàn)"。在我們裝修居室的過(guò)程中,常常會(huì)忽略對(duì)電源布線(xiàn)的全面考慮,因而造成布線(xiàn)不合理或漏布現(xiàn)象;而且隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,原有建設(shè)施工中的電源布線(xiàn)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不適應(yīng)人們的需求。這里對(duì)家裝中的電源布線(xiàn)提出了一些建議,供大家在裝修時(shí)參考。 提醒 **后需要提醒的是,根據(jù)用電負(fù)荷的實(shí)際情況和可能添置的設(shè)備負(fù)荷,選擇電源線(xiàn)時(shí),一定要選擇國(guó)標(biāo)線(xiàn),以免造成超負(fù)荷而引起的聯(lián)線(xiàn)、短路或毀壞設(shè)備;在選擇電氣元件時(shí),切不可以次充好,以免造成事故。 電路改造涉及到空間的定位,還要開(kāi)槽,所以要提前進(jìn)行。嚴(yán)禁將導(dǎo)線(xiàn)直接埋入抹灰層,導(dǎo)線(xiàn)在線(xiàn)管中嚴(yán)禁有接頭,同時(shí)對(duì)使用的線(xiàn)管(PVC阻燃管)進(jìn)行嚴(yán)格檢查,要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),對(duì)管路鋪設(shè)遵循“安全、方便、經(jīng)濟(jì)、客觀(guān)”的原則。與此同時(shí),對(duì)特殊用電回路,例如:空調(diào)、整體浴室、電淋浴器等,建議用戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)時(shí),先自檢是否有保護(hù)裝置,然后再配置相應(yīng)的漏電保護(hù) 開(kāi)關(guān) ,以確保用戶(hù)的財(cái)產(chǎn)安全。工程完工后,要進(jìn)行漏電 開(kāi)關(guān) 檢測(cè),給出完整的電路圖,以便日后維修。 臥室 一般應(yīng)為7支路線(xiàn):包括電源線(xiàn)、照明線(xiàn)、空調(diào)線(xiàn)、電視饋線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、電腦線(xiàn)、報(bào)警線(xiàn)。 臥室各線(xiàn)終端欲留:床頭柜的上方欲留電源線(xiàn)口,并采用5孔插線(xiàn)板帶 開(kāi)關(guān) 為宜,可以減少床頭燈沒(méi) 開(kāi)關(guān) 的麻煩,還應(yīng)欲留電話(huà)線(xiàn)口,如果雙床頭柜,應(yīng)在兩個(gè)床頭柜上方分別欲留電源、電話(huà)線(xiàn)口。梳妝臺(tái)上方應(yīng)欲留電源接線(xiàn)口,另外考慮梳妝鏡上方應(yīng)有反 射燈 光,在電線(xiàn)盒旁另加裝一個(gè) 開(kāi)關(guān) 。寫(xiě)字臺(tái)或電腦臺(tái)上方應(yīng)安裝電源線(xiàn)、電視饋線(xiàn)、電腦線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)接口。照明燈光采用單頭燈或 吸頂燈 ,多頭燈應(yīng)加裝分控器,重點(diǎn)是 開(kāi)關(guān) ,建議采用雙控 開(kāi)關(guān) ,單聯(lián),一個(gè)安裝在臥室門(mén)外側(cè),另一個(gè) 開(kāi)關(guān) 安裝在床頭柜上側(cè)或床邊較易操作部位?？照{(diào)線(xiàn)終端接口欲留,需由空調(diào)安裝專(zhuān)業(yè)人員設(shè)定位置。報(bào)警線(xiàn)在頂部位置欲留線(xiàn)口。如果臥室采用地板下遠(yuǎn)紅外取暖,電源線(xiàn)與 開(kāi)關(guān) 調(diào)節(jié)器必須采用適合6平方銅線(xiàn)與所需電壓相匹配的 開(kāi)關(guān) ,溫控調(diào)節(jié)器切不可用普通照明 開(kāi)關(guān) ,該電路必須另行鋪設(shè),直到入戶(hù)電源控開(kāi)部分。 走廊、過(guò)廳 應(yīng)為2支路線(xiàn):包括電源線(xiàn)、照明線(xiàn)。 電源終端接口欲留1—2個(gè)。燈光應(yīng)根據(jù)走廊長(zhǎng)度、面積而定、如果較寬可安裝頂燈、 壁燈 ;如果狹窄,只能安裝頂燈或透光玻璃頂,在戶(hù)外內(nèi)側(cè)安裝 開(kāi)關(guān) 。 廚房 應(yīng)為2支路線(xiàn):包括電源線(xiàn)、照明線(xiàn)。 電源線(xiàn)部分尤為重要,**好選用4mm2線(xiàn),因?yàn)殡S著廚房設(shè)備的更新,目前使用如微波爐、 抽油煙機(jī) 、 洗碗機(jī) 、 消毒柜 、食品加工機(jī)、電烤箱、電冰箱等設(shè)備增多,所以應(yīng)根據(jù)客戶(hù)要求在不同部位欲留電源接口,并稍有富余,以備日后所增添的廚房設(shè)備使用,電源接口距地不得低于50cm,避免因潮濕造成短路。照明燈光的 開(kāi)關(guān) ,**好安裝在廚房門(mén)的外側(cè)。 餐廳 應(yīng)為3支路線(xiàn):包括電源線(xiàn)、照明線(xiàn)、空調(diào)線(xiàn)。 電源線(xiàn)盡量欲留2至3個(gè)電源接線(xiàn)口。燈光照明**好選用暖色 光源 , 開(kāi)關(guān) 選在門(mén)內(nèi)側(cè)?？照{(diào)也需按專(zhuān)業(yè)人員要求欲留接口。 衛(wèi)生間 應(yīng)為3支線(xiàn)路:電源線(xiàn)、照明線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)。 電源線(xiàn)以選用4mm2線(xiàn)為宜?？紤]電 熱水器 、電加熱器等大電流設(shè)備,電源線(xiàn)接口**好安裝在不易受到水浸泡的部位,如在電 熱水器 上側(cè),或在吊頂上側(cè)。電加熱器,目前看好的是 浴霸 ,同時(shí)可解決照明、加熱、排風(fēng)等問(wèn)題, 浴霸 開(kāi)關(guān) 應(yīng)放在室內(nèi)。而照明燈光或鏡燈 開(kāi)關(guān) ,應(yīng)放在門(mén)外側(cè)。在相對(duì)干燥的地方欲留一個(gè)電話(huà)接口,**好選在坐便器左右為宜,電話(huà)接口應(yīng)注意要選用防水型的。 客廳 客廳布線(xiàn)一般應(yīng)為8支路線(xiàn):包括電源線(xiàn)(2.5mm2銅線(xiàn))照明線(xiàn)(2.5mm2銅線(xiàn))、空調(diào)線(xiàn)(4mm2銅線(xiàn))、電視線(xiàn)(饋線(xiàn))、電話(huà)線(xiàn)(4芯 護(hù)套線(xiàn) )、電腦線(xiàn)(5類(lèi)雙腳線(xiàn))、對(duì)講器或 門(mén)鈴 線(xiàn)(可選用4芯 護(hù)套線(xiàn) ,備用2芯)、報(bào)警線(xiàn)(指煙感,紅外報(bào)警線(xiàn),選用8芯 護(hù)套線(xiàn) )。 客廳各線(xiàn)終端欲留分布:在電視柜上方欲留電源(5孔面板)、電視、電腦線(xiàn)終端?？照{(diào)線(xiàn)終端欲留孔應(yīng)按照空調(diào)專(zhuān)業(yè)安裝人員測(cè)定的部位欲留空調(diào)線(xiàn)(16A面板)、照明線(xiàn) 開(kāi)關(guān) 。單頭或 吸頂燈 ,可采用單聯(lián) 開(kāi)關(guān) ;多頭 吊燈 ,可在 吊燈 上安裝燈光分控器,根據(jù)需要調(diào)節(jié)亮度。在 沙發(fā) 的邊沿處欲留電話(huà)線(xiàn)口。在戶(hù)門(mén)內(nèi)側(cè)欲留對(duì)講器或 門(mén)鈴 線(xiàn)口。在頂部欲留報(bào)警線(xiàn)口。 客廳如果需要擺放冰箱、飲水機(jī)、加濕器等設(shè)備,根據(jù)擺放位置欲留電源口,一般情況客廳至少應(yīng)留5個(gè)電源線(xiàn)口。 書(shū)房 應(yīng)為7支線(xiàn)路;包括電源線(xiàn)、照明線(xiàn)、電視線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、電腦線(xiàn)、空調(diào)線(xiàn)、報(bào)警線(xiàn)。 書(shū)房?jī)?nèi)的寫(xiě)字臺(tái)或電腦臺(tái),在臺(tái)面上方應(yīng)裝電源線(xiàn)、電腦線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、電視線(xiàn)終端接口,從安全角度應(yīng)在寫(xiě)字臺(tái)或電腦下方裝電源插口1-2個(gè),以備電腦配套設(shè)備電源用。照明燈光若為多頭燈應(yīng)增加分控器, 開(kāi)關(guān) 可安裝在書(shū)房門(mén)內(nèi)側(cè)?？照{(diào)欲留口,應(yīng)按專(zhuān)業(yè)安裝人員要求欲留。報(bào)警線(xiàn)應(yīng)在頂部欲留接線(xiàn)口。 陽(yáng)臺(tái) 應(yīng)為2支線(xiàn)路:包括電源線(xiàn)、照明線(xiàn)。 電源線(xiàn)終端欲留1—2個(gè)接口。照明燈光應(yīng)設(shè)在不影響晾衣物的墻壁上或暗裝在擋板下方, 開(kāi)關(guān) 應(yīng)裝在與陽(yáng)臺(tái)門(mén)相聯(lián)的室內(nèi),不應(yīng)安裝在陽(yáng)臺(tái)內(nèi)。

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